2024年南京市房屋出租合同参考范本（四篇）

第5页共5页2024年南京市房屋出租合同参考范本交易方式与总价款。房屋交易的总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整），该金额已包含乙方先前支付的定金。乙方还需向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下付款安排：1.乙方已支付的定金为伍仟元整，自本合同签署后____天内，乙方需支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。2.剩余的房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应在取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记规定。1.甲方应在合同生效后____天内将房屋交付给乙方，并确保在交房当日结清相关费用。2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后____天内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），完成权属登记。3.自取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起____天内，甲方应将房屋权属登记至乙方名下。第六条税费分担。1.办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费、交易手续费等由甲方承担。2.房地产过户至乙方名下产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等由乙方承担。第七条违约责任。1.若乙方未按约定时间付款，自应付款期限次日起至实际全额支付之日止，乙方应按逾期应付款的万分之__向甲方支付违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，自交付期限次日起至实际交付之日止，甲方应按已支付房价款的万分之__向乙方支付违约金。3.如甲方违反第五条关于房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择以下任一处理方式：a.乙方有权退房，甲方需在接到退房要求之日起____天内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的__%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方对房屋装修的投入赔偿装修损失。b.乙方选择不退房，甲方应按已付房价款的__%向乙方支付违约金。第八条争议解决方式。如本合同在执行过程中产生争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定。房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等导致的补偿，权益归乙方所有。第十条免责条款。1.因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。2.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条陈述与承诺。1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的处分权。2.乙方确认自愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所留存一份，自双方签字后生效，具有同等法律效力。第十四条补充约定。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：____出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____其他权利人书面同意声明：____见证人：____2024年南京市房屋出租合同参考范本（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：一、甲方将位于南京市____的房产出租给乙方，作为生活居住之用。二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用；2.利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益；3.拖欠租金。（注：租赁期满时，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。若双方均有意续租，应在租赁期满前三个月内提出续租意向，并协商确定合理的租金及续租合同。）三、租金标准为每月人民币____元，支付方式为____付。乙方需支付押金人民币____元作为履约保证。四、协议事项：1.租赁期间，房屋内外产生的水电费、煤气费、上网费等费用，自乙方入住之日起至租约期满迁出之日止，均由乙方承担。2.甲方应负责房屋的修缮工作，乙方应予以配合。乙方应合理使用并妥善管理房屋内外设备，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或损坏设备。房屋内现有设备包括：冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器等。3.乙方不得利用出租房屋进行违法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。4.租赁期满且双方不续租时，乙方应无条件退还房屋，并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得要求退还租金、移转费及其他权利金。乙方应自行搬离自用家具物品，不得故意留存占据。逾期不搬者，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。对于逾期不迁出者，甲方有权向人民法院提起诉讼，并要求乙方承担一切损失。5.租赁期间内，双方均不得无故解除合同。但乙方因特殊情况需退房或甲方确需收回房屋时，应提前一个月通知对方。五、其他约定：1.若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方书面同意。4.因乙方管理不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方逾期未支付租金的，除应及时补交外，还应支付一个月租金作为违约金。特殊情况下可协商解决。6.乙方擅自转租房屋的，甲方有权收回房屋并扣留期满前租金作为违约金。若因此造成房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。六、免责条款：因不可抗力导致房屋损坏或损失的，双方互不承担责任。七、争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向南京仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____日期：_____身份证号码：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：_____身份证号码：_____2024年南京市房屋出租合同参考范本（三）房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止甲方代表：_____联系电话：_____________乙方代表：_____联系电话：_____________南京市房产管理局监制鉴于甲乙双方根据有关政策规定精神，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方应严格遵守合同约定，按期足额向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行为。二、在租赁期内，除非政府另有明文规定，甲方不得擅自提高租金，亦不得收取押金或其他任何形式的额外费用。三、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，不得在系统内部调剂使用或作为股份投入联营牟利，亦不得利用该房屋从事任何非法活动。若乙方累计六个月未支付租金，甲方有权单方面解除租赁合同并收回房屋。四、甲方负责房屋的维修保养工作，确保房屋住用安全。若甲方因故无法承担修缮责任，双方可协商签订补充协议进行和修，乙方所支付的修缮费用可用于抵扣房租（甲方需向房管机关缴纳相关税费）或由甲方分期偿还。五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。若因业务需要或其他原因需对房屋进行拆改、添建或改装门面、室内装饰等，必须事先征得甲方同意，并签订补充协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。六、若甲乙双方共同使用房屋及其设备，应本着互谅互让的原则，照顾公共利益。七、租赁期间，除非因特殊情况并经双方协商一致，任何一方均不得无故解除合同。如因特殊情况需中止合同，应提前三个月通知对方，并协商确定损失补偿事宜。八、租赁期满，若甲方继续出租或出售该房屋，乙方享有优先权，但需重新签订租赁合同方可生效。九、房屋租赁期间产生的各项税金由甲方承担，租赁手续费由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必须结清所有水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方清点清楚。如有短少或人为损坏，乙方应按价赔偿。十一、退租时，甲乙双方应共同前往区房管机关办理租赁合同缴销手续。十二、因租赁问题发生纠纷且协商不成时，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向仲裁机关申请仲裁。其他补充事项：1.乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租人民币伍仟肆佰元整（￥5400）。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租人民币伍仟肆佰元整（￥5400）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民币伍佰元整（￥500），此款将在租赁期满且无违约情况下由甲方全额返还乙方。出租人（甲方）签字（盖章）：法定代表人/委托代理人：_____承租人（乙方）签字（盖章）：法定代表人/委托代理人：_____合同签订时间：____年____月____日房管机关审核意见：____年____月____日工商行政管理机关签证意见：____年____月____日2024年南京市房屋出租合同参考范本（四）第一条租赁物业位于____栋____单元____楼____号的物业，计____间(套)，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，未经装修，现将该物业出租给乙方，用于____的合法使用。第二条租赁期限租赁期限共计____个月，甲方自____年____月____日起将房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。如租赁期满，甲方继续出租该物业，乙方享有优先租赁权。若需延长租赁期，须经甲方同意。第三条租金及支付方式双方商定月租金为____元，采用____支付方式，乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，计人民币(大写)____元(元)。租金与物业费须先付后用，之后每____个月支付一次，应在付款期末前____天支付。第四条房屋修缮在乙方无破坏、无过错的情况下，甲方应确保房屋及其设备及时修缮，以确保乙方安全正常使用。乙方应给予必要配合。第五条租赁关系变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效，除非另有约定。2.若乙方需与第三方互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应合理考虑乙方的请求。第六条乙方义务乙方必须遵守当地规定，按时支付水、电、气、电视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷由乙方自行负责。房屋交接时的水、电、气读数分别为：水____吨，电____度，气____方。第七条押金乙方需支付押金____元，退房时，若乙方结清所有费用并交还钥匙，甲方将退还押金____元。第八条违约责任1.甲方未按约定交付房屋，应赔偿____元。2.一方违反第四条的约定，违约方需赔偿对方____元。3.乙方逾期支付租金，除补交欠款外，还需按租金的____%支付违约金。4.乙方未经许可转租房屋，甲方有权终止合同，乙方需按租金的____%支付违约金。5.合同期满，乙方未经同意继续使用房屋，需按租金的____%支付违约金，并且甲方有权终止合同。6.丙方作为中介，有责任核实双方身份及租赁行为的合法性，否则承担连带责任。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要导致租赁合同终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可申请租赁管理机关调解，