2024年度建筑工程专业分包协议样本版

2024年度建筑工程专业分包协议样本版A版本合同目录一览1.分包工程概况1.1分包工程名称1.2分包工程地点1.3分包工程内容1.4分包工程规模1.5分包工程工期2.分包商的义务和责任2.1分包商的基本义务2.2分包商的质量责任2.3分包商的安全责任2.4分包商的保修责任3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式与支付时间4.合同的履行4.1分包商的施工组织4.2工程变更的处理4.3工程暂停与复工4.4工程验收4.5工程移交5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序6.违约责任6.1分包商的违约行为6.2业主的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.合同的附件9.1附件一：分包工程详细设计图纸9.2附件二：分包工程材料及设备清单9.3附件三：分包工程施工技术要求9.4附件四：分包工程质量标准9.5附件五：分包工程安全文明施工要求10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护条款10.3不可抗力条款10.4法律适用与争议解决条款10.5合同的修改与补充条款11.合同的签署11.1签署人的授权11.2签署时间11.3签署地点11.4合同正本与副本12.分包商的承诺12.1对工程质量的承诺12.2对工程进度的承诺12.3对工程安全文明的承诺13.业主的承诺13.1对合同价款的支付承诺13.2对工程变更的承诺13.3对工程验收的承诺14.合同的附件14.1附件一：分包工程合同专用条款14.2附件二：分包工程合同技术协议14.3附件三：分包工程合同安全文明施工协议14.4附件四：分包工程合同质量保修协议14.5附件五：分包工程合同争议解决协议第一部分：合同如下：第一条：分包工程概况1.1分包工程名称：根据工程项目的具体情况确定分包工程的名称，如“xx建筑工程分包工程”。1.2分包工程地点：具体到街道和门牌号码，如“xx市xx区xx街道xx号”。1.3分包工程内容：详细列出分包商应完成的工程内容，如“包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作”。1.4分包工程规模：以建筑面积或者工程量来描述，如“建筑面积为xx平方米，或工程量为xx立方米”。1.5分包工程工期：以具体日期来描述，如“自合同签订之日起至xx年xx月xx日止”。第二条：分包商的义务和责任2.1分包商的基本义务：分包商应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等完成工作。2.2分包商的质量责任：分包商应对分包工程的质量和安全负责，并承担由于质量问题导致的一切损失和费用。2.3分包商的安全责任：分包商应遵守施工现场的安全规章制度，确保施工过程中的安全。2.4分包商的保修责任：分包商应对分包工程在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。第三条：合同价格3.1合同总价：明确合同总价，如“合同总价为一亿人民币”。3.2价格调整机制：如有价格调整机制，详细说明，如“合同价格按工程进度分阶段支付”。3.3预付款：明确预付款的比例和支付时间，如“预付款为合同总价的30%，自合同签订之日起七个工作日内支付”。3.4进度付款：明确进度付款的比例和支付时间，如“进度付款为合同总价的60%，按照工程进度的实际情况支付”。3.5竣工结算：明确竣工结算的时间和方式，如“竣工结算在工程验收合格后进行，结算价为实际完成工程量与合同价格的乘积”。3.6付款方式与支付时间：明确付款方式，如“付款方式为银行转账，支付时间为每月25日前”。第四条：合同的履行4.1分包商的施工组织：分包商应按照施工组织设计进行施工，确保施工顺利进行。4.2工程变更的处理：如有工程变更，按照合同约定的程序和比例进行调整。4.3工程暂停与复工：明确工程暂停和复工的条件和程序，如“工程暂停需提前十个工作日通知，复工需经双方协商一致”。4.4工程验收：明确工程验收的标准和程序，如“工程验收合格的标准为符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定”。4.5工程移交：明确工程移交的时间和程序，如“工程验收合格后，分包商应将工程资料、钥匙等移交给业主”。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件：详细说明合同变更的条件，如“合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议”。5.2合同变更的程序：详细说明合同变更的程序，如“合同变更协议应明确变更的内容、范围、价格等”。5.3合同解除的条件：详细说明合同解除的条件，如“合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议”。5.4合同解除的程序：详细说明合同解除的程序，如“合同解除协议应明确解除的原因、责任、赔偿等”。第六条：违约责任6.1分包商的违约行为：分包商未按照合同约定履行义务，视为违约。6.2业主的违约行为：业主未按照合同约定履行义务，视为违约。6.3违约责任的处理方式：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：合同终止的条件，如“工程验收合格后，合同即终止”。8.3合同的解除条件：合同解除的条件，如“合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议”。第九条：合同的附件9.1附件一：分包工程详细设计图纸9.2附件二：分包工程材料及设备清单9.3附件三：分包工程施工技术要求9.4附件四：分包工程质量标准9.5附件五：分包工程安全文明施工要求第十条：其他条款10.1保密条款：双方应对合同内容和商务信息保密，如“未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和商务信息”。10.2知识产权保护条款：明确双方对工程成果的知识产权保护，如“分包商应对分包工程的知识产权予以保护，不得侵犯他人的知识产权”。10.3不可抗力条款：明确不可抗力的范围和处理方式，如“不可抗力包括自然灾害、社会事件等，双方应按法律规定处理不可抗力事件”。10.4法律适用与争议解决条款：明确合同适用的法律和争议解决方式，如“本合同适用中华人民共和国法律，争议提交xx仲裁委员会仲裁”。10.5合同的修改与补充条款：明确合同修改和补充的方式，如“合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议”。第十一条：合同的签署11.1签署人的授权：明确签署人的授权情况，如“本人已获得充分授权，代表xx公司签署本合同”。11.2签署时间：明确合同签署时间，如“本合同于xx年xx月xx日签署”。11.3签署地点：明确合同签署地点，如“本合同于xx市xx区xx街道xx号签署”。11.4合同正本与副本：明确合同正本和副本的情况，如“本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力”。第十二条：分包商的承诺12.1对工程质量的承诺：分包商承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如“分包商承诺分包工程质量合格，符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定”。12.2对工程进度的承诺：分包商承诺按照合同约定的工期完成工程，如“分包商承诺分包工程按期完成，如因分包商原因导致工程延期，分包商愿意承担相应的违约责任”。12.3对工程安全文明的承诺：分包商承诺遵守施工现场的安全规章制度，如“分包商承诺在施工过程中严格遵守安全文明施工要求，确保施工现场的安全”。第十三条：业主的承诺13.1对合同价款的支付承诺：业主承诺按照合同约定的付款方式和时间支付合同价款，如“业主承诺按照合同约定的付款方式和时间支付合同价款，如逾期支付，愿意承担相应的违约责任”。13.2对工程变更的承诺：业主承诺按照合同约定的程序和比例进行工程变更，如“业主承诺在工程变更时按照合同约定的程序和比例进行调整，确保分包商的合法权益”。13.3对工程验收的承诺：业主承诺按照合同约定的标准和程序进行工程验收，如“业主承诺在工程验收时按照合同约定的标准和程序进行，如验收不合格，愿意承担相应的违约责任”。第十四条：合同的附件14.1附件一：分包工程合同专用条款14.2附件二：分包工程合同技术协议14.3附件三：分包工程合同安全文明施工协议14.4附件四：分包工程合同质量保修协议14.5附件五：分包工程合同争议解决协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分包工程详细设计图纸附件说明：详细设计图纸应包括工程的所有设计细节、施工图、立面图、剖面图等，以便分包商准确理解工程要求并进行施工。2.附件二：分包工程材料及设备清单附件说明：清单应详细列出所有必要的材料和设备，包括规格、型号、数量、质量标准等，以便分包商进行采购和准备。3.附件三：分包工程施工技术要求附件说明：技术要求应包括施工过程中的技术标准、施工方法、质量控制措施等，以便分包商遵循并确保工程质量。4.附件四：分包工程质量标准附件说明：质量标准应明确工程的质量要求，包括材料验收标准、施工质量验收标准、验收程序等。5.附件五：分包工程安全文明施工要求附件说明：安全文明施工要求应包括施工现场的安全规章制度、环境保护措施、文明施工要求等，以确保施工现场的安全和环境卫生。6.附件六：分包工程合同专用条款附件说明：专用条款应包括合同中特定的条款，如工程变更处理、合同解除条件等，以便双方明确特殊情况的处理方式。7.附件七：分包工程合同技术协议附件说明：技术协议应详细说明技术方面的具体要求，如技术参数、技术流程、技术配合等。8.附件八：分包工程合同安全文明施工协议附件说明：安全文明施工协议应明确双方在安全文明施工方面的责任和义务，以及相关的管理措施。9.附件九：分包工程合同质量保修协议附件说明：质量保修协议应明确质量保修的范围、期限、保修程序等，以确保工程质量在保修期内得到保障。10.附件十：分包工程合同争议解决协议附件说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并指定相应的机构。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商的违约行为示例：分包商未能按照合同约定的工期完成工程，属于违约行为。责任认定：分包商应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因工期延误造成的损失等。2.业主的违约行为示例：业主未能按照合同约定的付款时间和方式支付合同价款，属于违约行为。责任认定：业主应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因付款延误造成的损失等。3.违约责任的处理方式示例：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。责任认定：违约责任的处理方式应按照合同约定的违约责任条款进行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：在合同中明确不可抗力的范围和处理方式，如因不可抗力导致工程延期，双方应按法律规定处理不可抗力事件。2.分包商解释：分包商是指与业主签订合同，承担工程分包的单位或个人。本合同中的应用：分包商应按照合同约定完成工程，并承担相应的义务