2024年度房屋建筑工程承包协议样本版

2024年度房屋建筑工程承包协议样本版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包商信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.工程价款3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修6.材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量6.3材料设备验收6.4材料设备保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包商违约9.2甲方违约9.3乙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1不可抗力12.2信息保密12.3法律适用12.4合同附件13.合同附件13.1工程图纸13.2技术规格书13.3工程量清单13.4其他重要文件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3承包商签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程实施地点。1.3工程规模：工程的总建设面积、建筑层数、栋数等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、园林绿化工程等。第二条合同主体2.1承包商信息：承包商的名称、地址、联系方式等。2.2甲方信息：甲方的名称、地址、联系方式等。2.3乙方信息：乙方的名称、地址、联系方式等。第三条工程价款3.1工程总价：双方协商确定的工程总价，币种为人民币。3.2付款方式：分几次支付，每次支付的比例、时间和方式。3.3付款进度：根据工程进度的实际完成情况，按阶段支付相应的款项。3.4价款调整：根据合同约定的条件，如有物价变动、工程量增减等情况，双方协商进行价款调整。第四条工程期限4.1开工日期：双方协商确定的工程开工日期。4.2竣工日期：双方协商确定的工程竣工日期。4.3工期延误：如遇特殊情况导致工程无法按期完成，承包商应提前向甲方报告，并采取措施减少工期延误。如因承包商原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金。4.4工期提前：如承包商提前完成工程，经甲方验收合格后，按约定提前完成的时间给予奖励。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。5.2质量控制：承包商应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收：工程完成后，由甲方组织验收，乙方和承包商予以配合。验收不合格的工程，承包商应负责整改，直到达到验收标准。5.4质量保修：工程竣工验收合格后，承包商应按约定对工程进行保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。第六条材料设备6.1材料设备供应：承包商负责采购工程所需的材料和设备，并保证材料设备符合设计和质量要求。6.2材料设备质量：材料设备应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。6.3材料设备验收：工程所需的材料和设备到达施工现场后，由甲方、乙方和承包商共同进行验收，验收合格的材料和设备方可用于施工。6.4材料设备保管：承包商应妥善保管工程所需的材料和设备，防止损坏和丢失。第八条施工安全8.1安全措施：承包商应制定施工现场安全管理制度和安全生产责任制，确保施工现场的安全。8.2安全事故处理：如施工现场发生安全事故，承包商应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方和相关部门。8.3安全生产责任：承包商应对施工现场的安全生产负全责，确保施工现场的安全。第九条变更与解除8.1合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：如合同双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任9.1承包商违约：如承包商未按合同约定履行义务，甲方有权按约定要求承包商承担违约责任。9.2甲方违约：如甲方未按合同约定履行义务，承包商有权按约定要求甲方承担违约责任。9.3乙方违约：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权按约定要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。10.3仲裁费用：仲裁费用按双方约定的比例承担。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条其他条款12.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。12.2信息保密：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同附件：本合同附件包括工程图纸、技术规格书、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3承包商签字：13.4日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、构造等详细信息。图纸应由甲方提供，乙方和承包商予以确认。附件二：技术规格书详细要求和说明：技术规格书应包括工程的设计要求、材料标准、施工工艺、质量标准等详细技术要求。技术规格书应由甲方提供，乙方和承包商予以确认。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程的所有分部分项工程和材料的名称、规格、数量、单价等详细信息。工程量清单应由甲方提供，乙方和承包商予以确认。附件四：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于施工组织设计、安全施工方案、环境保护措施等。这些文件应由承包商根据工程实际情况编制，并提交给甲方和乙方审批。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按合同约定完成工程。2.承包商使用不符合合同约定的材料和设备。3.承包商未按合同约定的时间支付工程进度款。4.甲方未按合同约定支付工程款。5.甲方未按合同约定提供施工场地和施工条件。责任认定标准：1.承包商未按合同约定完成工程的，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.承包商使用不符合合同约定的材料和设备的，甲方有权要求承包商更换符合要求的材料和设备，并承担由此增加的费用。3.承包商未按合同约定的时间支付工程进度款的，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.甲方未按合同约定支付工程款的，应按照合同约定的违约金比例向承包商支付违约金。5.甲方未按合同约定提供施工场地和施工条件的，应承担由此导致工程延期的一切责任。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，甲方可以根据合同约定的违约金比例要求承包商支付违约金。例如，如果合同约定每延期一天，承包商应支付1000元违约金，那么甲方可以要求承包商支付因延期导致的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或者延期履行。2.违约金：违约金是指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。3.保修期：保修期是指工程竣工验收合格后，承包商对工程进行保修的时间期限。在本合同中