2024年商业门面转租协议范本版

2024年商业门面转租协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条转租条款5.1承租人转租权5.2转租条件5.3转租通知期限第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款第十三条附件13.1租赁物照片13.2租赁物产权证明第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1）名称：____________2）地址：____________3）联系人：____________4）联系电话：____________1.2承租人信息1）名称：____________2）地址：____________3）联系人：____________4）联系电话：____________1.3租赁物描述租赁物：位于____________的____________（详细地址及门面编号），面积为____平方米。租赁物现状符合双方约定的租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式1）银行转账2）现金支付3）/支付第四条费用承担4.1出租人承担的费用甲方负责承担租赁物的物业费、公共维修基金等费用。4.2承租人承担的费用乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等经营性费用。第五条转租条款5.1承租人转租权乙方在租赁期内需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2转租条件乙方转租时，应确保新租客符合甲方的租赁要求，且新租客不得改变租赁物的结构和用途。5.3转租通知期限乙方转租后，应在一个星期内将新租客的相关信息告知甲方。第六条维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合正常使用条件。6.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并尽快解决。第七条合同变更7.1合同变更条件合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章确认。7.2合同变更程序合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方就变更事项达成一致后，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件1）双方协商一致解除合同2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后__日内仍未支付的3）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同8.2合同解除程序1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除事项及后果。2）甲方书面通知乙方后，乙方仍未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2）甲方未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2承租人的违约责任1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2）乙方未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3）乙方转租未经甲方同意的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物照片13.2租赁物产权证明13.3乙方经营许可证复印件13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字（盖章）：14.2承租人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片1）租赁物外观照片2）租赁物内部照片3）租赁物周边环境照片附件二：租赁物产权证明1）产权证复印件2）土地使用权证复印件附件三：乙方经营许可证复印件1）经营许可证复印件2）相关行业资质证书复印件附件四：其他相关文件1）乙方身份证复印件2）乙方营业执照复印件3）其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定提供租赁物2）甲方未按约定履行维修责任3）乙方未按约定支付租金4）乙方未按约定使用租赁物5）乙方未经甲方同意转租违约责任认定标准：1）甲方未按约定提供租赁物或未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3）乙方未按约定使用租赁物或未经甲方同意转租的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：1）甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2）乙方未按约定支付租金，甲方可以书面通知乙方后__日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1）出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2）承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3）租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的财产。4）租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。5）转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。6）违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客