2024清包工程建筑劳务服务协议版

2024清包工程建筑劳务服务协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付进度5.工期与质量5.1工期要求5.2质量标准6.变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.附则12.1合同的补充与修订12.2合同的废止与替换12.3合同的份数与保管13.其他约定13.1技术支持和培训13.2设备供应与维修13.3保险事宜14.争议条款14.1适用法律14.2合同语言14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“清包工程”是指业主将建筑工程的设计、施工、材料供应、设备采购、施工监理、竣工验收等全部或部分工作，委托给承包商，由承包商负责完成整个工程的一种工程承包方式。1.1.3本合同中的“建筑劳务服务”是指承包商根据业主的要求，为其提供包括但不限于建筑施工、装修装饰、设备安装、维修保养等劳务服务。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：合同协议书；中标通知书；投标文件；合同专用条款；合同通用条款；业主提供的工程图纸、技术文件、施工方案等；双方协商一致的其他文件。第二条服务内容2.1服务范围承包商应按照业主提供的工程图纸、技术文件和施工方案等，完成清包工程的建筑施工、装修装饰、设备安装、维修保养等劳务服务。2.2服务标准承包商应按照国家标准、行业标准和地方标准完成劳务服务，确保工程质量符合设计文件和合同约定。2.3服务时间承包商应按照合同约定的工期完成劳务服务。具体工期要求在合同专用条款中约定。第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务业主应按照合同约定，向承包商支付劳务费用，提供施工场地、施工条件、施工所需材料和设备，并负责办理相关手续。3.2乙方责任与义务承包商应按照合同约定，完成清包工程的建筑施工、装修装饰、设备安装、维修保养等劳务服务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。第四条合同价格与支付4.1合同价格合同价格包括承包商完成清包工程所发生的全部费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。具体价格在合同专用条款中约定。4.2支付方式合同支付方式可以采用按进度支付、固定总价支付等方式，具体支付方式在合同专用条款中约定。4.3支付进度业主应按照合同约定的支付进度，向承包商支付劳务费用。支付进度根据工程进度、质量等情况确定。第五条工期与质量5.1工期要求承包商应按照合同约定的工期完成清包工程。如因特殊情况导致工期延误，双方可协商调整工期。5.2质量标准承包商应保证清包工程的质量符合设计文件和合同约定，确保工程安全、可靠、美观。第六条变更与解除6.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除合同解除需双方协商一致。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任如业主违反合同约定，导致承包商无法按时、按质、按量完成清包工程，业主应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的承包商损失；（3）顺延工期。8.2乙方违约责任如承包商违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，承包商应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的业主损失；（3）返工或修复不符合质量要求的工程。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。具体处理办法双方可协商确定。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件在合同专用条款中约定。第十三条附则13.1合同的补充与修订如合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的废止与替换如合同因故废止，双方应签订替换协议，明确替换后的合同内容。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本。第十四条其他约定14.1技术支持和培训双方可签订技术支持和培训协议，明确技术支持、培训内容、费用等相关事项。14.2设备供应与维修如合同涉及设备供应与维修，双方可签订设备供应与维修协议，明确设备供应、维修服务、费用等相关事项。14.3保险事宜双方可根据工程需要，签订保险协议，明确保险类别、投保金额、费用等相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸和技术文件描述：包含工程的设计图纸、技术规范、施工方案等详细信息。要求：图纸和文件应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。说明：业主应提供完整的工程图纸和技术文件，以便承包商根据要求进行施工。2.施工许可证和相关批准文件描述：包含施工许可、安全生产许可等相关政府批准文件。要求：文件应合法、有效，符合当地政府的规定。说明：业主应负责办理并提供施工所需的各类许可证和批准文件。3.材料和设备供应清单描述：详细列出工程所需的所有材料和设备名称、规格、数量等信息。要求：清单应准确、完整，符合工程设计和施工要求。说明：业主应按照合同约定提供所需材料和设备，并保证质量。4.支付凭证和进度报告描述：包括支付款项的发票、收据、银行转账记录等支付凭证，以及工程进度的报告。要求：凭证应真实、合法，报告应准确、及时。说明：承包商应按照合同约定提供支付凭证和进度报告，以便业主审核和支付。5.工程变更通知书描述：当工程发生变更时，由业主或承包商发出的书面通知。要求：通知书应明确变更的内容、范围、时间等详细信息。说明：双方在工程变更时应签订书面变更协议，并通知对方。6.质量检验报告和验收记录描述：包括工程质量检验的结果报告和工程验收的记录。要求：报告和记录应真实、准确，符合国家和行业标准。说明：承包商应负责提交工程质量检验报告，业主负责组织验收。7.安全事故报告和处理记录描述：当发生安全事故时，由业主或承包商提交的书面报告和处理记录。要求：报告和记录应详细记录事故的经过、原因、损失和处理情况。说明：双方应严格按照国家有关安全生产的规定，及时报告和处理安全事故。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为未能按照合同约定支付劳务费用。未能提供施工场地、施工条件、施工所需材料和设备。未能办理相关手续，导致工程延误。2.承包商违约行为未能按照合同约定完成劳务服务。工程质量、安全、进度等方面出现问题。未能提交支付凭证和进度报告。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定或者双方协商确定的标准支付违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。顺延工期：根据违约行为导致的时间延误进行顺延。示例说明：若业主未能按约定时间支付劳务费用，承包商有权暂停施工，并按照逾期支付的天数要求业主支付违约金。若承包商未能按照约定完成劳务服务，业主有权要求承包商支付违约金，并有权要求承包商返工或修复不符合质量要求的工程。说明三：法律名词及解释：1.清包工程：指业主将建筑工程的设计、施工、材料供应、设备采购、施工监理、竣工验收等全部或部分工作，委托给承包商，由承包商负责完成整个工程的一种工程承包方式。2.建筑劳务服务：指承包商根据业主的要求，为其提