2024版房产使用权出让协议样式版

2024版房产使用权出让协议样式版A版本合同目录一览1.房产使用权出让协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2使用权1.1.3出让1.1.4协议1.2出让方与受让方1.2.1出让方信息1.2.2受让方信息1.3房产信息1.3.1房产位置1.3.2房产面积1.3.3房产现状1.4使用权出让1.4.1出让方式1.4.2出让期限1.4.3出让价款1.4.4付款方式与付款期限1.5使用权行使与限制1.5.1使用权的行使1.5.2使用权的限制1.6维护与修缮1.6.1维护责任1.6.2修缮责任1.7合同的变更与终止1.7.1变更条件1.7.2终止条件1.7.3终止后的处理1.8违约责任1.8.1违约行为1.8.2违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10适用法律1.10.1适用法律1.11合同的生效、修改与解除1.11.1生效条件1.11.2修改条件1.11.3解除条件1.12保密条款1.12.1保密内容1.12.2保密期限1.12.3违反保密条款的责任1.13通知与送达1.13.1通知方式1.13.2送达地址1.14其他条款1.14.1附加条款1.14.2附录第一部分：合同如下：第一条房产使用权出让协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于____（地址）的____（房产类型），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.2使用权：指出让方根据本协议约定，将其对房产的使用权在约定的期限内出让给受让方的权利。1.1.3出让：指出让方将其对房产的使用权在约定的期限内转让给受让方的行为。1.1.4协议：指本房产使用权出让协议，是出让方与受让方之间关于房产使用权出让的书面约定。1.2出让方与受让方1.2.1出让方信息1.2.1.1名称（或姓名）：____1.2.1.2地址：____1.2.1.3法定代表人（或负责人）：____1.2.1.4联系方式：____1.2.2受让方信息1.2.2.1名称（或姓名）：____1.2.2.2地址：____1.2.2.3法定代表人（或负责人）：____1.2.2.4联系方式：____1.3房产信息1.3.1房产位置：____1.3.2房产面积：____平方米1.3.3房产现状：____1.4使用权出让1.4.1出让方式：本协议项下的使用权出让方式为____。1.4.2出让期限：本协议项下的使用权出让期限为____年，自____之日起至____日止。1.4.3出让价款：本协议项下的使用权出让价款为____元（大写：____元整）。1.4.4付款方式与付款期限：受让方应按照本协议约定的付款方式，分____期支付出让价款，每期付款期限为____。1.5使用权行使与限制1.5.1使用权的行使：受让方按照本协议的约定行使使用权，但不得违反法律法规、出让方的合法权益和社会公共利益。1.5.2使用权的限制：受让方在使用过程中，不得擅自改变房产的结构、用途，不得损害房产的安全和使用功能。1.6维护与修缮1.6.1维护责任：受让方应负责房产的日常维护和保养，保证房产的安全和使用功能。1.6.2修缮责任：对于房产的修缮，受让方应承担____元的修缮费用。1.7合同的变更与终止1.7.1变更条件：本协议的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2终止条件：本协议在履行期限内，如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本协议。1.7.3终止后的处理：本协议终止后，受让方应按照本协议约定，将房产交还给出让方，并支付相应的违约金。第八条违约责任1.8.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，均视为违约。1.8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额为____元。第九条争议解决1.9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构：本争议应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条适用法律1.10.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除1.11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2修改条件：本协议的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。1.11.3解除条件：本协议在履行期限内，如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。第十二条保密条款1.12.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。1.12.2保密期限：本保密条款的保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。1.12.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额为____元。第十三条通知与送达1.13.1通知方式：双方之间的通知、声明、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。1.13.2送达地址：双方指定的送达地址为各自的联系地址，如需变更，应及时书面通知对方。第十四条其他条款1.14.1附加条款：本协议附件为协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。1.14.2附录：本协议的附录包括但不限于房产证、使用权出让证明等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可见房产信息。附件说明：房产证作为房产合法性的证明，是本协议的有效组成部分，附件中的房产信息应与本协议中约定的房产信息一致。2.使用权出让证明附件要求：原件扫描件或复印件，须包含使用权出让的相关信息。附件说明：使用权出让证明是证明出让方有权进行使用权出让的文件，附件中的信息应明确指出使用权出让的权利和条件。3.受让方主体资格证明附件要求：原件扫描件或复印件，须证明受让方的合法成立和经营状态。4.出让方身份证明附件要求：原件扫描件或复印件，须证明出让方的身份信息。附件说明：出让方身份证明用于证明出让方的身份，附件中的信息应与本协议中约定的出让方信息一致。5.付款凭证附件要求：原件扫描件或复印件，须显示付款金额和付款日期。附件说明：付款凭证作为受让方支付出让价款的证明，附件中的信息应明确显示每期付款的金额和日期。6.房产现状评估报告附件要求：原件扫描件或复印件，须详细描述房产的现状和可能需要修缮的地方。附件说明：房产现状评估报告用于详细说明房产的现状，以及可能需要进行的修缮项目，附件中的报告应由专业的房产评估机构出具。7.维修费用预算附件要求：原件扫描件或复印件，须详细列出修缮项目的费用预算。附件说明：维修费用预算用于明确修缮项目的费用，附件中的预算应由专业的修缮机构提供，并得到双方的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付出让价款违约责任：受让方应按照本协议约定的付款方式，分期支付出让价款，每期付款期限内未支付的，应支付逾期付款的违约金，违约金的具体数额为应付金额的____%。示例说明：若受让方在第一期付款期限内未支付约定的价款，则应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的____%。2.未按约定行使使用权或擅自改变房产结构、用途违约责任：受让方在使用过程中，不得擅自改变房产的结构、用途，不得损害房产的安全和使用功能，违反上述约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房产、支付赔偿金等。示例说明：若受让方在未经出让方同意的情况下，擅自改变了房产的结构，导致房产的安全和使用功能受到影响，则受让方应承担修复房产的费用，并支付出让方相应的赔偿金。3.未按约定进行房产维护与保养违约责任：受让方应负责房产的日常维护和保养，保证房产的安全和使用功能，违反上述约定的，应承担维修费用，并支付出让方相应的赔偿金。示例说明：若受让方未按约定对房产进行定期维护和保养，导致房产出现安全隐患，则受让方应承担维修费用，并支付出让方相应的赔偿金。4.未按约定解决争议违约责任：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，违反上述约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：若一方在发生争议时，未按约定通过友好协商解决，而直接提起诉讼，则该方应承