2024年回迁房屋产权转让协议版

2024年回迁房屋产权转让协议版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3回迁房屋1.4产权2.回迁房屋情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.产权转让3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式及时间3.4产权过户手续4.转让方的义务4.1保证房屋权属4.2配合受让方办理过户手续4.3保证房屋现状5.受让方的义务5.1支付转让价格5.2办理过户手续5.3维护房屋现状6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3合同的保管10.合同的附则10.1合同的签订地点10.2合同的签订日期11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.备注14.合同版本信息14.1版本号14.2版本日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1转让方转让方是指依法拥有回迁房屋所有权并有权进行转让的当事人，即本协议所指的转让方。1.2受让方受让方是指依法接受回迁房屋所有权转让的当事人，即本协议所指的受让方。1.3回迁房屋回迁房屋是指转让方持有的，位于_______（具体位置）的，面积为_______平方米的住宅房屋。1.4产权产权是指转让方对回迁房屋所享有的所有权以及与该房屋相关的其他权益。第二条回迁房屋情况2.1房屋位置回迁房屋位于_______（具体位置），周围环境、交通便利程度等具体情况见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积回迁房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构回迁房屋的结构为_______（具体结构），建筑质量符合_______（相关标准）。2.4房屋现状回迁房屋现状为_______（现状描述），详见附件二：房屋现状说明书。第三条产权转让3.1转让方式本协议所涉及的产权转让方式为_______（转让方式，如买卖、赠与等）。3.2转让价格3.3付款方式及时间受让方应按照本协议约定的付款方式及时间，向转让方支付转让价格。具体付款方式为_______（付款方式，如一次性付款、分期付款等），付款时间为_______（具体时间）。3.4产权过户手续双方应共同办理产权过户手续，具体流程和责任分配如下：_______（具体流程和责任分配）。第四条转让方的义务4.1保证房屋权属转让方保证其对回迁房屋享有合法、有效的所有权，且不存在任何权属纠纷。4.2配合受让方办理过户手续转让方应积极配合受让方办理产权过户手续，提供所需的文件和证明材料。4.3保证房屋现状转让方保证回迁房屋现状如附件二所示，且在转让过程中，如有损毁、损坏等情况，转让方应承担相应的维修、更换责任。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照本协议约定的付款方式和时间，向转让方支付转让价格。5.2办理过户手续受让方应按照本协议约定的时间，配合转让方办理产权过户手续。5.3维护房屋现状受让方应妥善保管和使用回迁房屋，并确保房屋现状不受损害。如因受让方原因导致房屋现状发生改变的，受让方应承担相应的维修、更换责任。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除本协议。如一方违约，对方有权解除本协议。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金的具体数额为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金的具体数额为转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本协议的签订地为_______（具体地点），双方同意接受该地点的人民法院管辖。第十条其他约定10.1房屋交付时间回迁房屋的交付时间为本协议生效后_______日内。10.2房屋交付条件回迁房屋的交付条件为：_______（具体条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等）。10.3合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，不得擅自泄露、销毁或修改。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条备注本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同版本信息14.1版本号：2024年回迁房屋产权转让协议版A版14.2版本日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示回迁房屋的布局、面积、房间分布等信息，包括各房间的尺寸、朝向等。图纸应由专业设计师绘制，并经过转让方和受让方的确认。附件二：房屋现状说明书详细要求和说明：房屋现状说明书应详细描述回迁房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。说明书应由转让方提供，并真实反映房屋的实际状况。附件三：产权证明文件详细要求和说明：产权证明文件应包括回迁房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。这些文件应由转让方提供，并确保其真实、有效。附件四：转让方和受让方的身份证明文件详细要求和说明：转让方和受让方的身份证明文件应包括身份证、户口本、护照等，用于确认双方的身份信息。这些文件应由双方提供，并确保其真实、有效。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，用于证明转让价格的支付情况。这些凭证应由受让方提供，并确保其真实、有效。附件六：产权过户手续相关文件详细要求和说明：产权过户手续相关文件应包括过户申请表格、产权转移登记证明等。这些文件应由双方共同办理，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本协议约定提供回迁房屋，或提供的房屋与协议描述不符。2.转让方未能按照本协议约定的时间完成产权过户手续。3.受让方未能按照本协议约定的时间支付转让价格。4.受让方未能按照本协议约定的时间办理过户手续。5.双方未能按照本协议约定的方式、时间、金额等进行支付或交付。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为转让价格的_______%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的对方合理的律师费、诉讼费等费用。示例说明：若转让方未能在协议约定的时间内完成产权过户手续，则应向受让方支付违约金，并承担因逾期过户导致的受让方经济损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指转让方持有的，位于特定位置，面积为特定平方米的住宅房屋。2.转让方：指依法拥有回迁房屋所有权并有权进行转让的当事人。3.受让方：指依法接受回迁房