2024格式个人房屋买卖协议版

2024标准格式个人房屋买卖协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用第十条税费承担10.1交易税费10.2其他税费第十一条附属设施及物品11.1附属设施11.2物品清单第十二条房屋用途12.1房屋使用性质12.2房屋用途变更第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【房屋具体地址】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋编号为【房屋编号】。1.2房屋面积本房屋的建筑总面积为【具体面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有【共几层】层，本房屋位于第【几层】。1.3房屋户型本房屋为【户型】，即【几室几厅】户型，其中卧室【几间】，客厅【几间】，卫生间【几间】。1.4房屋所有权证号本房屋的所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】，性别：【男/女】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】，性别：【男/女】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价本房屋的成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房屋价款，其中，首付款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余房款【贷款方式】贷款支付，贷款额度为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体时间】内支付首付款，剩余房款买受人应按照贷款银行的要求及时支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体时间】内将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户时间买受人应在本合同签订之日起【具体时间】内完成房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且不存在影响住宅正常使用的质量问题。5.2维修责任出卖人应在房屋交付后【具体时间】年内对房屋进行质量保修，保修范围和保修标准按照国家相关法律法规和政策执行。5.3维修费用房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本房屋总价款的【比例】%。6.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本房屋总价款的【比例】%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除本合同；2）出卖人未能按照本合同约定履行义务，买受人解除本合同；3）买受人未能按照本合同约定履行义务，出卖人解除本合同。第九条房屋保险9.1房屋保险责任买受人应在房屋交付后【具体时间】内办理房屋保险手续，保险责任范围包括房屋及其附属设施设备。9.2保险费用房屋保险费用由买受人承担。第十条税费承担10.1交易税费本房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。10.2其他税费除交易税费外，本房屋交易过程中产生的其他费用，按照法律法规和政策规定承担。第十一条附属设施及物品11.1附属设施本房屋附属设施包括：【附属设施清单】。11.2物品清单本房屋物品包括：【物品清单】。第十二条房屋用途12.1房屋使用性质本房屋的使用性质为：【使用性质】。12.2房屋用途变更如房屋用途需要变更，买受人应提前【具体时间】通知出卖人，并按照相关法律法规和政策办理变更手续。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在下列条件全部履行完毕后终止：1）买受人支付完毕全部房款；2）出卖人交付完毕房屋；3）房屋过户手续办理完毕。13.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方对本合同内容以外的其他事项进行约定：【其他约定内容】。14.2附件清单本合同附件包括：【附件清单】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋户型图附件4：房屋现状照片附件5：房屋附属设施设备清单附件6：房屋物品清单附件7：房屋质量保证书附件8：房屋保修条款附件9：付款凭证复印件附件10：房屋过户手续办理证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的所有内容，包括土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用权证号等。3.房屋户型图：应详细展示房屋的布局，包括各房间的尺寸、朝向、布局等。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括房屋外部、内部、设施设备等。5.房屋附属设施设备清单：应详细列明房屋所有的附属设施设备，包括品牌、型号、数量等。6.房屋物品清单：应详细列明房屋所有的物品，包括品牌、型号、数量等。7.房屋质量保证书：应详细列明出卖人对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。8.房屋保修条款：应详细列明出卖人对房屋进行保修的条款，包括保修范围、保修期限、保修费用等。9.付款凭证复印件：应清晰展示付款凭证的所有内容，包括付款金额、付款日期、付款方式等。10.房屋过户手续办理证明复印件：应清晰展示房屋过户手续办理证明的所有内容，包括过户日期、过户费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证和维修义务。3.买受人未能按照本合同约定支付房款。4.买受人未能按照本合同约定履行保险和过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本房屋总价款的【比例】%。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本房屋总价款的【比例】%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应向买受人支付违约金。例如，如果合同约定出卖人在2024年12月31日前交付房屋，但出卖人未能在此日期前交付，则应向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括建筑物和附属设施设备。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使