2024年度鸡舍用地租赁协议文本版

2024年度鸡舍用地租赁协议标准文本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1租赁双方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式8.合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁双方的权利和义务10.租赁物的维修和保养10.1租赁物的维修责任10.2租赁物的保养责任11.租赁物的转让11.1租赁物的转让条件12.租赁物的拆除和恢复12.1租赁物的拆除条件12.2租赁物的恢复条件13.租赁双方的个人信息13.1出租方的个人信息13.2承租方的个人信息14.附件14.1租赁物照片14.2租赁物相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于____省____市____县____乡（镇、街道）的鸡舍用地，具体位置和界限以附件中的地图和描述为准。鸡舍用地包括鸡舍、饲料存放区、办公区等配套设施。1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体面积以附件中的面积计算书为准。面积计算书应由双方共同认可的第三方机构出具。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币____元整（大写：____元整），租金按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间租金每年支付一次，应在每年的____月____日前支付当年租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维修工作。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金、损害赔偿等。第六条违约责任（续）6.2具体违约情形及违约责任6.2.1出租方违约出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。6.2.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方支付租金、违约金或解除合同。本部分内容共计____字。第八条争议解决7.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同期满且双方未达成续约协议的，合同自动终止。8.3合同的续约条件如需续约，双方应在本合同期满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条其他条款9.1租赁物的保险租赁物的保险由承租方负责购买，保险范围应涵盖火灾、盗窃等常见风险，保险单应提交给出租方备案。9.2租赁双方的权利和义务9.2.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照约定使用租赁物，并按时支付租金。出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间负责租赁物的产权瑕疵责任。9.2.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定使用租赁物，并有权要求出租方履行合同约定。承租方应按时支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。第十一条租赁物的维修和保养10.1租赁物的维修责任承租方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。10.2租赁物的保养责任承租方应按照行业标准对租赁物进行定期保养，以保持租赁物的良好状态。第十二条租赁物的转让11.1租赁物的转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。第十三条租赁物的拆除和恢复12.1租赁物的拆除条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定将租赁物恢复至租赁开始时的状态。12.2租赁物的恢复条件承租方拆除租赁物后，应将场地恢复至可供出租方再次使用的状态。第十四条租赁双方的个人信息13.1出租方的个人信息出租方为：____（名称），地址为：____，联系人：____，联系电话：____。13.2承租方的个人信息承租方为：____（名称），地址为：____，联系人：____，联系电话：____。第十四条附件14.1租赁物照片14.2租赁物相关文件附件中包含租赁物的相关文件，包括但不限于产权证明、使用许可证等。本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：附件一应包含租赁物的全貌照片，以及租赁物内部结构和设施的照片。照片应清晰显示租赁物的现状，以作为租赁物交付和回收的依据。附件二：租赁物相关文件详细要求和说明：附件二应包括租赁物的产权证明、使用许可证等相关文件。这些文件应证明租赁物的合法性和使用权，以及出租方对租赁物的所有权。附件三：租赁物面积计算书详细要求和说明：附件三应由双方共同认可的第三方机构出具，详细计算并说明租赁物的面积，包括鸡舍、饲料存放区、办公区等配套设施的面积。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：附件四应包含租赁合同的补充协议，包括租赁物的特殊使用规定、租赁物的维护和保养责任分配、租金支付的调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.租赁物的转让未经出租方书面同意。4.租赁物的拆除和恢复不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.具体违约情形及责任认定详见合同第六条。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金、违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于____省____市____县____乡（镇、街道）的鸡舍用地，包括鸡舍、饲料存放区