2024年酒店式长租公寓协议范本版

2024年酒店式长租公寓协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条租赁公寓及设施2.1公寓描述2.2设施与服务第三条租赁期限与起始日期3.1租赁期限3.2起始日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条违约与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件11.2提前终止租赁的后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条其他条款13.1附录13.2补充协议第十四条签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指甲方名称，甲方是酒店式长租公寓的出租方。（2）乙方：指乙方名称，乙方是酒店式长租公寓的承租方。（3）租赁期：指乙方租用甲方提供的酒店式长租公寓的期限，自起始日期起至本合同约定的终止日期止。（4）租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的租赁费用。（5）押金：指乙方为保证本合同履行而支付给甲方的金钱，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约责任或其他费用。1.2术语除本合同中明确定义的术语外，其他术语将按照中华人民共和国的相关法律法规、政策以及行业惯例进行解释。第二条租赁公寓及设施2.1公寓描述甲方同意将位于详细地址的酒店式长租公寓一套，房间号为详细房间号，租赁给乙方使用。该公寓包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，以及甲方提供的其他附属设施。2.2设施与服务（1）提供清洁、安保、维修等基本服务；（2）保证公寓内的供水、供电、供气、供暖等基础设施的正常运行；（3）提供有线电视、宽带上网等服务；（4）按照双方约定，提供其他相关服务。第三条租赁期限与起始日期3.1租赁期限本合同的租赁期限为租期年数年，自起始日期起至终止日期止。3.2起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月租金金额元。4.2支付方式（1）每月支付：乙方应在每月的1日前将当月租金支付给甲方；（2）预付支付：乙方可以选择一次性预付多个月的租金，预付租金的期限不得超过租期年数年；（3）其他支付方式：双方可另行协商确定。第五条押金5.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金金额元。5.2押金退还租赁期满或本合同提前终止后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任甲方应定期对租赁公寓进行保养，包括但不限于清洁、消毒、检查水电设施等，以确保居住环境的舒适和安全。第七条保险7.1保险责任甲方应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险而导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2保险购买甲方应在租赁期开始前购买上述保险，并将保险单复印件交乙方留存。如甲方未能购买保险，乙方有权要求甲方支付保险费用，并有权要求甲方承担因未购买保险而导致的损失赔偿责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用和保管租赁公寓；（3）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任；（4）甲方有权在租赁期届满或合同提前终止后，要求乙方按照本合同约定交还租赁公寓。8.2甲方义务（1）甲方应保证租赁公寓及附属设施的正常运行；（2）甲方应按照本合同约定提供相关服务；（3）甲方应在租赁期开始前购买并维持保险有效，保障乙方利益；（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁公寓；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务；（3）乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任；（4）乙方有权在租赁期届满或合同提前终止后，要求甲方退还押金。9.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用和保管租赁公寓及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任；（3）乙方应在租赁期届满或合同提前终止后，按照本合同约定交还租赁公寓；（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。第十条违约与赔偿10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2赔偿责任因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失金额和守约方为解决违约问题而支付的费用。第十一条提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方。提前终止租赁的条件如下：（1）乙方因工作、学习等原因需提前终止租赁；（2）甲方因房屋维修、拆除等原因需提前终止租赁；（3）双方协商一致提前终止租赁。11.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，甲方应在扣除乙方已支付的租金和押金后，退还剩余租金。如乙方提前终止租赁，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附录本合同附件包括租赁公寓设施清单、乙方身份证明、甲方营业执照等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同签订后，就本合同未尽事宜或需要补充的事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人甲方（盖章）：乙方（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁公寓设施清单详细列出租赁公寓内的所有设施和设备，包括家具、家电、装饰品等。附件二：乙方身份证明乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：甲方营业执照甲方应提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件四：保险单复印件甲方应提供购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件五：补充协议双方就本合同未尽事宜或需要补充的事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金；2.甲方未按照合同约定提供租赁公寓及附属设施；3.甲方未按照合同约定购买并维持保险有效；4.乙方未按照合同约定使用和保管租赁公寓及附属设施，导致设施损坏；5.双方未按照合同约定提前终止租赁；6.双方未按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；2.赔偿金：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失金额和守约方为解决违约问题而支付的费用；3.提前终止租赁：提前终止租赁的，甲方应在扣除乙方已支付的租金和押金后，退还剩余租金。如乙方提前终止租赁，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方支付逾期付款期间的租金利息。如果乙方逾期付款导致甲方损失，甲方还可以要求乙方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指甲方名称，甲方是酒店式长租公寓的出租方。2.乙方：指乙方名称，乙方是酒店式长租公寓的承租方。3.租赁期：指乙方租用甲方提供的酒店式长租公寓的期限，自起始日期起至本合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证本合同履行而支付给甲方的金钱，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约责任或其他费用。7.保养责任：指甲方应定期对租赁公寓进行保养，包括但不限于清洁、消毒、检查水电设施等，以确保居住环境的舒适和安全。8.保险：指甲方应购买的火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将乙方列为共同受益人。9.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金，为本合同租金总额的10%。10.