2024年苏州住宅租赁协议范本版

2024年苏州精选住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋变更及转租9.1房屋变更条款9.2转租条款10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.提前终止租赁12.1提前终止租赁的条件12.2提前终止租赁的违约金13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3安全检查14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：苏州市X街道X号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：苏州市X街道X号1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：X第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：苏州市X区X路X号住宅楼2.1.2物业类型：住宅2.1.3房产证号：X2.2物业面积2.2.1物业总面积：X平方米2.3物业位置2.3.1物业所在城市：苏州市2.3.2物业所在区域：X区2.3.3物业具体地址：X路X号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期：2024年月日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月X元4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租方剩余押金。第六条物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于其他商业或非法用途。6.2物业维护责任：承租方应按照物业的现状和功能合理使用和维护物业，并负责日常的清洁和保养。第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责对物业共用部位的维修和保养，确保其正常使用。8.1.2出租方应在接到承租方报告的物业损坏后，按照约定及时进行修复。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责对物业专有部位的维修和保养，确保其正常使用。8.2.2承租方不得擅自改动物业结构和设施，如有需要，应事先征得出租方书面同意。第九条保险9.1出租方保险责任9.1.1出租方应为其物业投保火灾保险，并将承租方列为共同受益人。9.1.2出租方在保险有效期内应负责处理与保险相关的所有事宜。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应为其个人财产投保相应的保险，并承担保险费用。9.2.2承租方在保险有效期内应负责处理与保险相关的所有事宜。第十条房屋变更及转租10.1房屋变更条款10.1.1任何一方如需对房屋进行变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。10.2转租条款10.2.1承租方不得将租赁的物业转租给第三方。10.2.2如承租方确有特殊情况需要转租，必须提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如出租方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.1.2如出租方未按照约定及时修复物业损坏，应支付给承租方违约金，违约金金额为每月租金的20%。11.2承租方违约责任11.2.1如承租方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.2.2如承租方未经出租方同意擅自改动物业结构或设施，应支付给出租方违约金，违约金金额为人民币1000元。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效12.2.1任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起一年内，未能向对方提出书面协商请求的，该项权利即视为放弃。第十三条提前终止租赁13.1提前终止租赁的条件13.1.1任何一方提前终止租赁，必须提前三个月书面通知对方。13.1.2提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理物业交还手续，并支付相应的违约金。13.2提前终止租赁的违约金13.2.1如出租方提前终止租赁，应支付给承租方违约金，违约金金额为剩余租金的20%。13.2.2如承租方提前终止租赁，应支付给出租方违约金，违约金金额为剩余租金的20%。第十四条其他条款14.1宠物政策14.1.1承租方不得饲养宠物。14.2访客政策14.2.1承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。14.3安全检查14.3.1出租方有权对物业进行定期安全检查，以确保物业的安全状况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业照片附件说明：包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认物业的现状。附件B：租赁合同附件A附件说明：详细列出物业的设施设备清单，包括但不限于家具、家电、照明、通风等设施。附件C：租赁合同附件B附件说明：包含物业的物业费、公共维修基金等费用的缴纳标准和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定及时修复物业损坏。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同约定支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。3.房屋变更及转租违约行为及责任认定违约行为示例：未经出租方同意擅自改动物业结构或设施。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中承担物业出租义务的一方。2.承租方：指本合同中承担物业租赁义务的一方。3.物业：指本合同中出租方出租给承租方的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的物业使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱