2024年门市店铺转让合同

2024年门市店铺转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：营业执照号：____________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（受让方）：身份证号：______________地址：_________________联系电话：______________一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于_______（具体地址）的店铺转让给乙方，店铺面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所转让的店铺拥有完全的所有权，且店铺不存在任何权属争议、租赁纠纷、债务抵押等情况。二、转让价格及支付方式2.1店铺转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方向甲方支付日期为_______年_______月_______日前。三、转让期限及手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将店铺及相关证照、资料等移交给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于工商、税务、卫生、环保等相关手续。3.3过户手续办理过程中产生的税费、工本费等费用，按照国家规定各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证所转让的店铺符合国家法律法规及相关部门的规定，不存在任何违法、违规行为。4.2乙方应按照甲方提供的经营模式及范围进行经营，不得擅自改变。4.3甲方应在转让后_______个月内，向乙方提供必要的业务指导和技术支持。4.4乙方应妥善保管甲方提供的店铺相关资料，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款的_______%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的店铺所有权：确保甲方对店铺拥有合法、完整的所有权，无任何权属争议。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分权利。2.明确转让价格及支付方式：价格需公平合理，支付方式及期限应明确，避免纠纷。解决办法：双方协商一致，明确价格及支付方式的条款，并以书面形式固定。法律名词解释：转让价格：指转让方将财产权利转移给受让方时，双方协议确定的财产价值。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.办理过户手续：确保过户手续合法、及时办理，避免未来可能出现的法律风险。解决办法：合同中约定过户手续办理的时间、双方的责任以及相关费用的承担。法律名词解释：过户手续：指将财产权从一方名下转移到另一方名下所必须履行的法定程序。4.违约责任：明确双方违约的情形及违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。解决办法：在合同中详细列举违约行为及相应的违约责任和违约金。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决方式：预先确定纠纷解决的方式和地点，有利于快速解决争议。解决办法：在合同中约定双方同意的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式解决合同当事人之间的纠纷。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院依法作出裁定的争议解决方式。场合1：店铺转让涉及特定品牌或特许经营补充条款：如果咱们这个店铺是某个品牌的加盟店，或者有特殊的经营许可，那么咱们得额外加一条：乙方必须同意接受并遵守原品牌的加盟合同或特许经营协议。场合2：店铺附近有学校，需考虑学生上下学安全补充条款：由于店铺靠近学校，咱们得加一条，乙方在经营时必须确保上下学高峰期不会对学生安全造成影响，比如不占用人行道、不乱设摊位等。场合3：店铺转让后，甲方需要一段时间过渡补充条款：甲方可能在转让后还需要一段时间来整理个人物品，咱们可以加一条，允许甲方在特定时间内回店铺整理，但不得影响乙方的正常经营。附件列表：1.店铺转让场合：附件一：店铺的平面图和现状照片附件二：店铺的所有权证明文件特殊场合的补充：附件三：如果涉及品牌，品牌的加盟合同或特许经营协议附件四：最近三个月的营业报表附件五：周边学校的安全协议（如果有的话）1.店铺的产权证复印件2.甲方的营业执照复印件3.乙方的身份