2024年个人房屋租赁合同转让协议

2024年个人房屋租赁合同转让协议合同编号：__________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、合同转让1.1甲方同意将原房屋租赁合同项下的全部权利与义务转让给乙方，乙方同意接受该转让。1.2甲方保证原房屋租赁合同合法有效，且甲方有权进行转让。甲方须向乙方提供原房屋租赁合同副本。1.3乙方自本合同签订之日起，取代甲方成为原房屋租赁合同的当事人，享有原合同项下的权利并承担相应义务。二、租赁期限2.1本合同转让的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应与原出租人协商，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同转让的租金为人民币_______元整（大写：________________），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应按照原房屋租赁合同约定的租金及支付方式向原出租人支付租金。四、押金4.1乙方须向甲方支付押金人民币_______元整（大写：________________），作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施5.1甲方保证房屋及附属设施在转让时符合原租赁合同约定的条件。5.2乙方应按照原租赁合同的约定合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修、保养责任。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字确认。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方应确保原房屋租赁合同的合法有效，如因甲方原因导致原租赁合同无效，甲方应承担全部责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方是否得到原出租人的同意，避免合同无效。2.明确租赁期限，确保转让期限不超出原租赁合同规定的期限。3.确保租金和押金的数额、支付方式在合同中明确，避免日后纠纷。4.乙方需检查房屋及附属设施的状况，并在合同中明确双方的责任和义务。5.明确合同的变更、解除条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。6.规定违约责任和赔偿条款，为可能的违约行为提供救济。7.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.获取原出租人的书面同意，作为合同附件。2.在合同中详细列明租赁期限的开始和结束日期。3.对租金和押金的数额、支付方式进行详细约定，并保留支付凭证。4.在合同中列明房屋及附属设施的状况，必要时拍照留证。5.设立明确的变更、解除条件和程序，并要求书面形式的确认。6.设定具体的违约责任和赔偿金额或计算方式。7.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：转让人：指在合同中将原有权利和义务转让给他人的当事人。受让人：指接受转让人转让的权利和义务的当事人。租赁合同：指出租人将房屋及其他附着物交给承租人使用，承租人支付租金的合同。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静补充条款：考虑到乙方家中有小孩需要安静的学习环境，甲方特此同意在租赁期间，确保房屋周边不会进行大规模装修或其他可能产生噪音的活动。如果不可避免，甲方应提前通知乙方，并尽可能采取措施减少噪音。场合二：乙方需要在家办公，需要确保网络的稳定补充条款：鉴于乙方在家办公的需求，甲方保证在租赁期间提供稳定的网络服务。若网络出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修或联系网络服务提供商解决。场合三：乙方养有宠物，需要确保房东允许补充条款：乙方在此声明，租赁期间将携带一只宠物（品种：_______）入住。甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物的行为不会干扰邻居和破坏房屋设施。1.原房屋租赁合同副本：确保双方都清楚原始租赁的内容。2.房屋现状照片：记录房屋在转让时的状况，避免日后纠纷。3.甲方和乙方的身份证复印件：确认双方的合法身份。4.原出租人同意转让的书面证明：证明转让行为是经过原出租人同意的。附件清单：原本的租