个人承包库房合同协议书2024年

个人承包库房合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方拥有库房的所有权，乙方需租赁库房进行存储物品，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条库房情况1.1库房位于：__________（具体地址）。1.2库房面积为：__________平方米。1.3库房结构及设施情况：__________。第二条承租期限2.1承租期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币：____元整（大写）：__________元。3.2乙方应在每年租期开始前15日内支付当年租金。支付方式为：____（现金、银行转账等）。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证库房符合租赁用途，负责库房的维修、保养。（2）确保乙方在租赁期内正常使用库房，不得无故收回。（3）库房所有权归甲方所有，乙方无权处置。（4）甲方有权了解乙方使用库房的情况，但应提前通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用库房，不得擅自改变库房结构和用途。（2）合理使用库房设施，爱护公共设施，因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付违约金：____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条合同解除（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方严重违约，守约方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：__________注意事项：1.确认库房的具体位置和面积，以及库房的结构和设施情况，以避免日后因理解差异产生纠纷。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的时间有共同的理解。3.确认租金的金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。4.双方应清晰了解并履行各自的权利和义务。5.明确违约责任，约定违约金和解决争议的方式。6.确保合同解除条件和情形的合理性，防止一方滥用解除权。7.确认合同的法律效力，双方签字盖章后合同生效。解决办法：1.对于库房情况，可在合同中详细描述，必要时附上图纸或照片。2.对于租赁期限，使用明确的日期表述，并约定任何延长或缩短租赁期限的条款。3.对于租金支付，设立明确的支付时间和方式，违约金条款能起到一定的催促作用。4.在合同中明确列出双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。5.违约责任部分，设立合理的违约金标准，并明确争议解决途径。6.合同解除条件应具体明确，防止一方无正当理由解除合同。7.合同签署后，双方各执一份，妥善保管。法律名词解释：出租方：指拥有库房所有权并将其提供给承租方使用的个人或单位。承租方：指向出租方租赁库房并支付租金的个人或单位。租金：承租方为使用出租方的库房而支付的费用。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另外签订的协议。法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力的法律状态。1.场合：如果乙方是做食品存储的，那么对库房的卫生和温度有特别的要求。补充条款：乙方需保证库房内食品储存符合国家食品安全标准，甲方应提供满足乙方储存需求的恒温恒湿设备。2.场合：如果库房所在地容易发生自然灾害，比如洪水、地震。补充条款：若因不可抗力导致库房损坏，影响乙方的使用，甲方应减免相应的租金，并协助乙方进行灾后重建。3.场合：乙方在使用库房期间，可能需要进行一些简单的装修或改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对库房进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并确保改造后的设施安全可靠。特殊场合：食品存储：需要确保库房有特殊的存储条件。高价值物品存储：需要增加安全措施。1.附件列表：库房平面图：帮助乙方更好地了解库房的结构和布局。库房设施清单：明确甲方向乙方提供的设施情况。库房验收报告：在合同开始前，双方确认库房状况的文件。装修改造方案：如果乙方需要改造，这个方案需要甲方审批。食品安全证书：针对食品存储的特殊场合，证明库房符合存储要求。安全