2024年小区物业管理服务合同范文

2024年小区物业管理服务合同合同编号：__________甲方（业主方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（物业管理方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条物业管理服务范围1.1小区物业管理服务范围包括：小区内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、车辆管理等相关事项。1.2乙方应按照甲方及政府相关部门的要求，提供符合法律法规、规章和物业管理服务规范的服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照小区建筑面积和物业管理费标准，向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用标准：_______元/平方米·月。3.3�业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、评价，并提出合理建议。4.2甲方应遵守小区管理制度，维护小区公共秩序，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3甲方应按时足额支付物业管理服务费用，不得拖欠。4.4甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的条件。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。5.2乙方应按照法律法规、规章和物业管理服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。5.3乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时整改，确保小区安全、整洁、舒适。5.4乙方应建立健全物业管理服务体系，提高物业管理服务质量。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保甲乙双方具有签订和履行合同的法定能力。2.明确物业管理服务范围，避免服务内容模糊导致纠纷。3.注意物业管理服务期限，确保合同期限合理并约定续约条款。4.物业管理服务费用需明确，包括收费标准、支付方式和时间。5.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容有共同理解。2.在合同中使用清晰、准确的语言描述服务内容和标准。3.设立违约金和滞纳金条款，对违约行为进行约束和惩罚。4.通过补充协议的方式，对合同未涉及的事项进行约定。5.发生争议时，通过协商和调解解决，避免直接诉诸法律。法律名词解释：甲方：指合同中的业主方，即委托物业管理服务的主体。乙方：指合同中的物业管理方，即提供物业管理服务的主体。物业管理服务范围：指物业管理方应提供服务的具体内容和区域。物业管理服务期限：指合同规定的物业管理方提供服务的有效时间。物业管理服务费用：指业主方支付给物业管理方的服务报酬。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比率支付给收款方的违约金。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。针对咱们这个小区物业管理服务合同，有些特殊的情况可能需要额外注意一下，比如下面这些场景：1.如果咱们小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀服务。补充条款：乙方应考虑到小区内老年居民的需求，提供必要的便利服务，比如帮助老人搬运重物、定期开展健康讲座等。2.小区如果经常有小孩玩耍，安全就成了一个大问题。补充条款：乙方应加强小区内的儿童游乐区域的安全监控，定期检查游乐设施的安全性，并在显眼位置设置安全警示标志。3.特殊节日，比如春节、中秋节，小区可能需要特别的装饰和服务。1.小区平面图：方便物业管理了解小区布局。2.物业服务项目详细清单：明确双方的服务内容和标准。3.物业服务费用收费标准：详细说明费用的计算方式和支付时间。4.小区管理制度：包括门禁、停车、宠