2024年门面租赁合同样板

2024年门面租赁合同样板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租的门面拥有完全的所有权及处分权，且该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行_______，账户名_______，账号_______。第四条保证金及租金调整4.1本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付保证金人民币_______元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。4.2在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方协商一致后，可对租金进行调整。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用门面。（2）负责门面的维修、保养，确保门面正常使用。（3）因甲方原因导致门面无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（2）按时支付租金及保证金。（3）合理使用门面，爱护公共设施，因使用不当造成的损失，乙方应承担赔偿责任。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复门面原状，否则甲方有权扣除保证金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确认出租方对门面拥有合法的所有权和处分权。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的约定。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和时间。4.保证金：规定保证金的数额和退还条件。5.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。6.违约责任：设定违约金和违约责任的承担。解决办法：1.审查权属：在签订合同前，乙方应审查甲方提供的房产证明等文件。2.明确期限：在合同中具体约定租赁期限，避免模糊不清。法律名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权，并将门面使用权让渡给承租方，以获取租金的自然人或法人。2.承租方：指支付租金，取得出租方门面使用权的自然人或法人。3.所有权：指权利人对自己不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.处分权：指权利人对自己财产进行转让、抵押、赠与等法律行为的权利。5.租赁合同：指出租方与承租方就财产使用权的转移所达成的协议。6.保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的金钱。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。8.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。9.法律纠纷：指因法律事实或者法律关系产生的争执或者争议。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的几个场景，我们可以在合同中增加一些补充条款来应对这些特殊情况。场景一：门面用于餐饮业补充条款：乙方需按照相关法律法规办理餐饮业相关证照。乙方负责安装符合规定的油烟排放和噪音控制设备，确保不影响周围环境和居民生活。场景二：门面需要装修补充条款：乙方装修前需将装修方案提交给甲方审批，确保装修符合甲方的要求和安全标准。1.特殊场合与补充条款：场合一：场合：门面用于特殊行业（如上面提到的餐饮）场合二：场合：门面