个人房屋买卖合同2024年

个人房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其所拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。1.3房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.5房屋所有权及土地使用权现状：甲方对该房屋拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵，无抵押、查封等限制转让的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对甲方的要约已完全接受。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币￥_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利义务4.1甲方保证所出售房屋符合国家法律法规及政策规定，无权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2甲方应按约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋质量符合居住要求。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所产生的税费。4.4乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋买卖总价×_______%×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.2条款。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份真实性，避免无效合同。2.明确房屋的产权情况，确保无权属纠纷。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性，防止纠纷。4.规定合理的房屋交付及过户时间，保障双方权益。5.明确双方的权利义务，预防合同履行中的争议。6.设定违约责任及违约金，作为违约方的责任承担。7.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.身份真实性：要求双方提供有效身份证件，进行核实。2.产权情况：办理房屋产权查询，确保无权利负担。3.价格及支付方式：参照市场行情，明确支付时间节点。4.交付及过户时间：根据双方实际情况，合理约定。5.权利义务：详细列举双方应承担的责任和义务。6.违约责任：明确规定违约情形及违约金的计算方式。7.争议解决：选择双方都能接受的争议解决方式。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权利归属不清而引起的争议。附属设施：指房屋周围的配套设施，如停车位、绿化等。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的金钱补偿。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的司法程序。场合一：房屋内有特殊物品需处理情境：卖方在房屋内有一些大型家具或贵重物品，需要和房屋一起转让。补充条款：场合二：买方需要贷款购房情境：买方打算通过银行贷款支付房款，需要时间办理贷款手续。补充条款：鉴于买方将通过银行贷款支付部分房款，甲乙双方同意将房款支付时间延长至贷款批准后_______日内，若贷款未批准，买方应自筹资金支付房款。场合三：房屋有租客居住情境：房屋目前有租客居住，需要处理租客的租赁关系。补充条款：卖方应负责处理与现有租客的租赁关系，并确保房屋交付时无租客居住。若租客愿意继续租赁，买方应尊重租客的租赁权。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.物业管理合同（如有）5.房屋内现有物品清单（针对场合一）6.贷款批准文件（针对场合二）7.租赁合同复印件（针对场合三）合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件呢，就是为了确保这个约定更明确、更具体。比如房子里的东西，如果有什