二房东房屋出租合同2024年

二房东房屋出租合同2024年合同编号：__________甲方（二房东）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租人）：____________________身份证号：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的合法出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权定期检查乙方对房屋的使用情况，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________注意事项：1.确认甲方的出租权：确保甲方对出租房屋拥有合法的出租权，没有产权纠纷。解决办法：在合同中明确甲方拥有房屋的合法出租权，并在签订前要求甲方出示房产证等相关法律文件。法律名词解释：出租权：指出租人依法将房屋使用权让渡给承租人，并收取租金的权利。2.明确租赁期限：确保租赁期限的起始和终止日期准确无误。解决办法：在合同中详细填写租赁开始和结束的具体日期。法律名词解释：租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁关系的存续期间。3.确认租金及支付方式：租金的数额和支付方式需双方明确无误。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币金额。违约金：指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的赔偿金。4.押金的处理：明确押金的数额和退还条件。解决办法：在合同中规定押金的具体数额和退还押金的条件及时间。法律名词解释：押金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.维修责任的界定：明确双方对于房屋及附属设施的维修责任。解决办法：在合同中详细说明哪些维修责任由甲方承担，哪些因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。法律名词解释：维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对于房屋及附属设施维护保养的义务。6.合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在合同中规定变更和解除合同必须采用书面形式，并明确双方的权利。法律名词解释：合同变更：指合同双方对已经成立的合同内容进行的修改。合同解除：指合同双方提前终止合同效力的行为。7.争议解决方式：确定双方在合同执行过程中出现争议的解决方式。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的理解或履行发生争议时，采取的各种解决争议的方法。1.场合：乙方有小孩或宠物补充条款：如果乙方有小孩或宠物，可以在合同中加一条：“乙方保证在租赁期间，对小孩或宠物进行合理看管，避免对房屋造成损害或干扰邻居。如有损害，乙方应负责修复。”2.场合：甲方提供家具或电器补充条款：如果甲方提供了家具或电器，可以补充：“甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管。如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”3.场合：乙方需要装修房屋补充条款：“如果乙方需要装修房屋，必须先得到甲方的书面同意，并且装修后的改动不得影响房屋的结构安全。装修费用由乙方承担。”1.附件列表：房产证复印件（确认甲方的出租权）身份证复印件（双方身