2024年个人产业园区房屋租赁合同

2024年个人产业园区房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：姓名/名称：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________，房屋产权证号：____________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的押金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限不明造成的纠纷。一、法律名词解释：解决办法：确认甲方提供的房产证明文件，如房产证等。2.租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁开始和结束的时间。解决办法：在合同中明确租赁的具体日期，避免模糊不清。3.押金：租赁合同中，为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的争议所采取的解决方式。二、注意事项及解决办法：租金支付：确保乙方按照约定时间支付租金，避免逾期。解决办法：设定明确的租金支付时间和方式，对逾期支付设定违约责任。房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中明确规定房屋使用要求，对违反规定的行为设定违约责任。维修责任：明确双方对房屋及附属设施的维修责任。解决办法：在合同中详细列出维修责任的划分，避免后期纠纷。合同变更与解除：双方应明确合同变更与解除的条件和程序。解决办法：规定变更与解除合同必须采用书面形式，并明确各自的权利义务。特殊场合1：乙方是一家环保企业，需要确保租赁房屋周边环境符合其环保要求。补充条款：鉴于乙方是一家注重环保的企业，甲方特此承诺，租赁期间将确保房屋周边环境达到乙方环保要求，不进行任何可能污染环境的活动。特殊场合2：甲方希望确保房屋在租赁期间得到良好维护。补充条款：乙方同意，在租赁期间，将对房屋进行定期的维护和保养，包括但不限于每月进行一次清洁，每半年进行一次设施的检查，确保房屋及设施处于良好状态。特殊场合3：乙方需要在使用期间对房屋进行装修。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须提前一个月通知甲方，并提交详细的装修方案。装修方案须经甲方书面同意后方可实施，且乙方应保证装修后房屋的完整性。1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.甲方身份证复印件（如果甲方是个人）3.乙方身份证复印件或营业执照复印件（根据乙方性质提供）4.房屋现状照片（双方确认）5.租金支付凭证（乙方支付后留存）咱们这个合同嘛，有时候得根据实际情况来调整。比如，如果租户是个特别讲究环保的公司，那我们得在合同里加一条，保证房子周围的环境不会对他们的业务有影响。再比如，房东肯定希望房子