2024年经济房购房合同模板

2024年经济房购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1甲方开发的经济房项目名称：__________1.2甲方开发的经济房项目坐落位置：__________1.3乙方所购房屋栋号、单元、房号：__________1.4乙方所购房屋结构类型：__________1.5乙方所购房屋建筑面积：__________平方米1.6乙方所购房屋套内面积：__________平方米1.7乙方所购房屋公摊面积：__________平方米二、房屋价格及支付方式2.1乙方所购房屋单价为人民币：__________元/平方米2.2乙方所购房屋总价为人民币：__________元（大写：__________)2.3乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付房屋总价款的____%作为定金；（2）____年____月____日前，乙方向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款；（3）剩余房款乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、交付期限及条件3.1甲方应按照下列第____种方式向乙方交付房屋：（1）现房交付，甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；（2）期房交付，甲方应在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应提供下列文件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程质量合格证；（4）其他必要文件。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，并对房屋质量承担保修责任。4.2甲方承诺房屋主体结构保修期限为____年，屋面防水保修期限为____年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为____年。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价款____%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方按日支付房屋总价款____%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：房屋平面图、建筑设计图等（详见附件）注意事项：1.确保合同中房屋的基本信息准确无误，包括房屋的具体位置、面积等。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方对房款支付时间、金额及方式没有异议。3.注意交付房屋的期限和条件，确保卖方能按时交付符合质量标准的房屋。4.确认保修条款，了解保修范围和期限，保障买方的合法权益。5.明确违约责任，约定违约金的比例，以便在一方违约时另一方有据可依。6.确认争议解决方式，选择双方都能接受的争议解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。3.确保合同中的权利义务对等，避免合同显失公平。4.在签订合同前，充分了解对方信誉及项目情况。5.签订合同后，妥善保管合同文本及相关证据，以备不时之需。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一定比例。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。保修期限：指开发商对所售房屋承诺的维修保养期限，在此期限内，开发商应对房屋质量问题负责修理。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方是孕妇，需要提前入住特殊条款补充：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在房屋达到入住条件后，优先安排乙方进行验收和入住。如果乙方因为怀孕需要在特定时间内入住，甲方应尽量提前完成房屋的装修和验收工作。场合二：乙方购买房屋是为了孩子上学特殊条款补充：乙方购买房屋主要是为了孩子能够就读附近学校。甲方应保证房屋所在区域属于该学校的入学范围，并在必要时提供相关证明文件。附件列表：1.附件清单：场景一：场合：如果买家家里有老人，需要特别考虑无障碍设施。补充条款：咱们都知道家有一老如有一宝，所以甲方同意在房屋内安装必要的无障碍设施，比如扶手、防滑地板等，确保老人居住的安全和舒适。附件列表：1.无障碍设施设计方案场景二：场合：买家计划将房屋部分用于开设小型家庭办公。补充条款：考虑到乙方有在家工作的需求，甲方同意在房屋设计时预留一定的办公空间