2024房屋买卖合同纠纷民事起诉状

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。4.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方乙方向相关部门查询对方主体资格，确保合法有效。2.确保房屋所有权、使用权、处分权等权益无争议。如发现房屋权益存在争议，应立即终止合同签订程序，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方乙方向相关部门查询房屋权益状况，确保无争议。3.确保房屋买卖过程中涉及的税费、过户费用等费用已明确列出，且双方已达成一致。如发现有未列明或争议的费用，应立即终止合同签订程序，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方乙方详细列出所有相关费用，并协商一致。4.确保合同条款明确、清晰，双方已充分理解。如发现合同条款存在模糊、误导等情况，应立即终止合同签订程序，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方乙方认真阅读合同条款，如有疑问，可请教专业律师。5.确保合同签订后，双方按照约定履行合同义务。如发现一方未履行合同义务，应立即终止合同履行，并追究相应法律责任。解决办法：双方严格按照合同约定履行义务，如有争议，可请教专业律师或寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。8.法律途径：指当事人通过法律程序解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户时间及条件：双方约定具体的房屋过户时间，以及过户时应满足的条件。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。4.房屋产权清晰：甲方保证房屋产权清晰，无任何争议，如有产权纠纷，甲方应承担全部责任。5.房屋交易过程中的税费：明确双方承担的税费种类和金额。6.房屋买卖合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及相应程序。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合