2024年停车场管理权转让合同

2024年停车场管理权转让合同合同编号：________________甲方（转让方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系方式：________________第一条管理权转让1.1甲方同意将其拥有的_____________停车场的全部管理权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。1.2甲方应保证其对转让的停车场管理权拥有完全的处分权，且该管理权转让行为不违反任何法律法规及合同约定。1.3乙方自合同签订之日起，正式取得停车场的经营管理权，甲方不再享有该停车场的任何管理权益。第二条转让期限2.1本合同项下的停车场管理权转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转让期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约合同。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意支付给甲方停车场管理权转让费人民币____元（大写：________________元整）。（1）自合同签订之日起____个工作日内，支付转让费的____%即人民币____元（大写：________________元整）；（2）剩余的转让费人民币____元（大写：________________元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证在转让期限内，停车场的安全、消防、设施设备等符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方在经营管理期间，应遵守国家法律法规，诚信经营，确保停车场的安全、卫生、设施设备正常运行。4.3乙方负责停车场的日常维护、维修及设备更新，确保停车场正常运营。4.4甲方应协助乙方办理停车场管理权转让相关的手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。4.5乙方在转让期限内，有权对停车场进行改造、升级，但应确保不影响停车场的安全及正常使用。4.6甲方应承担转让前的停车场债权债务，与乙方无关。4.7乙方在转让期限内产生的债权债务，自行承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费的____%。5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自然终止。7.3在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________甲方（转让方）盖章：________________乙方（受让方）盖章：________________注意事项：1.确认甲方的权利：在签订合同前，乙方需确保甲方对停车场的管理权具有合法性和处分权。注意事项解决办法确认甲方权利审查甲方相关权属证明文件转让期限明确合同中明确转让开始和结束日期转让费用及支付明确转让费用，设定合理的支付方式和时间违约责任规定设定违约金比例，明确违约责任争议解决方式约定有效的争议解决途径，如诉讼或仲裁1.法律名词：处分权解释：处分权是指权利主体对权利客体依法进行处置，从而决定权利命运的权能。在合同中，甲方需要具有处分权，才能合法转让管理权。2.法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。3.法律名词：违约金解释：违约金是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的货币。4.法律名词：补充协议解释：补充协议是指在原合同基础上，对原合同未涉及或约定不明确的内容进行补充约定的协议，与原合同具有同等法律效力。5.法律名词：管辖权解释：管辖权是指法院对案件进行审理和裁判的权力。在合同中约定管辖权，可以确定双方在发生争议时向哪个法院提起诉讼。场合一：停车场位于商业综合体中，需要考虑节假日和高客流量的特别管理。补充条款：特殊场合补充条款：1.乙方需在节假日前____天向甲方提交节假日停车管理预案。2.遇特殊情况，乙方应立即启动应急预案，确保停车场安全与畅通。场合二：停车场需要进行大规模翻新或扩建。补充条款：翻新扩建补充条款：1.乙方若计划对停车场进行翻新或扩建，需提前____个月通知甲方，并提交详细计划书。2.翻新或扩建期间，乙方应保证停车场仍能提供基本服务，减少对顾客的影响。附件列表：1.停车场平面图：提供停车场的详细布局和设施位置。2.停车场设备清单：列明停车场现有的所有设备及其状态。3.转让费支付时间表：详细列出转让费的支付时间点和金额。4.停车场管理权相关证明文件：包括但不限于所有权证、使用权证等。附件嘛，就是那些帮助我们把这个合同执行得更顺利的一些小帮手：1.停车场的“地图”——也就是平面图，让我们知道