2024年房屋抵押借款协议书

2024年房屋抵押借款协议书合同编号：____________甲方（借款人）：_______身份证号码：__________住址：_______________联系电话：___________乙方（贷款人）：_______身份证号码：__________住址：_______________联系电话：___________第一条借款金额及用途1.2甲方借款用途为：________________（具体用途）。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按实际借款天数计算利息。第三条利息及还款方式3.1借款年利率为：____%，按年计算。（1）甲方应按季支付利息，每季度的一个月的____日为还款日；（2）借款到期后，甲方应一次性归还借款本金。第四条房屋抵押4.1甲方同意将下列房产抵押给乙方：房屋所有权证编号：__________房屋坐落：_______________建筑面积：_______________土地使用权证编号：__________4.2抵押房产的评估价值为人民币____元。4.3甲方保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按约定用途使用借款；（2）甲方应按期支付利息及归还借款本金；（3）甲方应保证抵押房产价值不受损害，并负责办理抵押登记手续；（4）甲方有权提前还款，但需征得乙方同意。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权了解甲方的借款使用情况；（2）乙方应按约定向甲方提供借款；（3）乙方在甲方违约时，有权要求实现抵押权；（4）乙方应妥善保管甲方提供的房产证等相关资料。第六条违约责任6.1甲方未按期支付利息或归还借款本金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.3甲方抵押房产价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押房产价值或提供其他担保。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______________签订地点：_______________注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷；2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式；3.办理房产抵押登记手续，确保抵押权的有效性；4.遵守合同约定，按时支付利息和归还本金；5.发生纠纷时，积极协商解决或依法提起诉讼。解决办法：1.对抵押房产进行尽职调查，确认权属无争议；2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清；3.及时办理抵押登记，确保抵押权设立；4.加强合同履行过程中的沟通，确保双方履行义务。法律名词解释：1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。2.借款人：指合同中向贷款人借款并承担还款义务的当事人。3.贷款人：指合同中向借款人提供借款并享有收回借款本金及利息权利的当事人。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应向对方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，保护其合法权益的司法程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：甲方因经营需要，借款用于公司资金周转。补充条款：若甲方为公司，则需提供公司最近一年的财务报表，以及公司股东会同意借款的决议书。2.场合：甲方因购买新房，需要借款支付购房尾款。补充条款：甲方需提供购房合同及付款凭证，借款期限可根据甲方还款能力适当延长。补充内容：甲方正好要买新房，缺那么一点尾款，我们可以商量一下，你把买房的合同和付了多少钱的凭证给我看看，借款的时间咱们可以根据你的还款能力适当延一延。3.场合：甲方因子女教育需要，借款用于支付学费。补充条款：甲方需提供子女录取通知书及学费支付通知，乙方应优先考虑此类借款申请。补充内容：甲方为了孩子的教育需要借钱，这可是大事，如果你能提供孩子的录取通知书和学费单，我们会优先考虑帮你解决这个问题。附件列表：1.甲方和乙方的身份证复印件（确保信息都是最新的）；2.抵押房产的产权证和土地使用证复印件（看看房子的“身份证”）；3.房产评估报告（了解一下房子的市场价值）