别墅改造项目承包合同

别墅改造项目承包合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章别墅改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三章承包商义务3.1承包商资质3.2工程设计3.3施工组织3.4材料供应3.5工程验收第四章合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式4.4进度付款第五章工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误5.4工期提前第六章质量与标准6.1工程质量6.2施工标准6.3质量监督6.4质量争议解决第七章变更与调整7.1合同变更7.2工程调整7.3变更费用第八章违约责任8.1承包商违约8.2甲方违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的解除和终止10.1合同解除10.2合同终止10.3解除和终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二章知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护12.3侵权责任第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3附则第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章别墅改造项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目预算：_________第三章承包商义务3.1承包商资质3.1.1乙方须具备_________资质。3.2工程设计3.2.1乙方负责提供_________。3.3施工组织3.3.1乙方应按_________进行施工。3.4材料供应3.4.1乙方应保证_________。3.5工程验收3.5.1乙方应按_________进行验收。第四章合同价格4.1合同总价：_________4.2价格调整：_________4.3支付方式：_________4.4进度付款：_________第五章工期5.1开工日期：_________5.2竣工日期：_________5.3工期延误：_________5.4工期提前：_________第六章质量与标准6.1工程质量：_________6.2施工标准：_________6.3质量监督：_________6.4质量争议解决：_________第七章变更与调整7.1合同变更：_________7.2工程调整：_________7.3变更费用：_________第八章违约责任8.1承包商违约8.1.1若乙方未能按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。8.2甲方违约8.2.1若甲方未能按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。第九章争议解决9.1争议解决方式：_________9.2仲裁：_________9.3诉讼：_________第十章合同的解除和终止10.1合同解除10.1.1双方同意解除合同的，应签订解除协议。10.2合同终止10.2.1合同终止后，乙方应立即停止施工。10.3解除和终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容：_________11.2保密期限：_________11.3违约保密：_________第十二章知识产权保护12.1知识产权归属：_________12.2知识产权保护：_________12.3侵权责任：_________第十三章其他条款13.1不可抗力：_________13.2法律法规变化：_________13.3附则：_________第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按甲方要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方变更权甲方在不增加合同总价的前提下，有权要求乙方对工程进行合理变更。乙方应按甲方要求进行变更，并承担由此产生的费用。4.甲方提前交付权甲方有权要求乙方提前交付工程。若乙方同意提前交付，双方应商定提前交付的时间及相应措施。5.甲方延期交付权甲方因特殊原因需延期交付工程，应提前通知乙方。乙方应根据甲方需求调整施工计划，并承担由此产生的费用。6.甲方解除合同权甲方有权在合同履行过程中解除合同。若甲方解除合同，乙方应按甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应对工程质量承担责任。若工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。2.乙方进度保障乙方应确保工程按合同约定的进度进行。若乙方未能按进度完成工程，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的_________%。3.乙方保密义务乙方应对与甲方有关的商业秘密和隐私信息予以保密，不得向第三方泄露。4.乙方知识产权保护乙方应保证工程涉及的知识产权归属甲方。若乙方侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部责任。5.乙方不可抗力乙方应在合同履行过程中发生不可抗力事件时，及时通知甲方。若乙方因不可抗力无法履行合同，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。2.第三方中介费用第三方中介的佣金由甲方支付。双方应在合同中约定中介费用的具体金额。3.第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.第三方中介违约责任若第三方中介未能履行合同义务，第三方中介应承担违约责任。5.第三方中介解除合同权甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应立即停止提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅改造项目设计方案2.别墅改造项目施工图纸3.材料供应清单4.工程进度计划5.质量检验标准6.保密协议7.知识产权声明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未能按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方未按设计方案或施工图纸施工，视为违约。4.乙方提供的材料不符合合同约定质量标准，视为违约。5.第三方中介未能履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.知识产权：指专利权、商标权、著作权等法律保护的智力成果。4.保密协议：双方约定对合同内容及商业秘密予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况商定违约金。2.材料质量问题：乙方更换材料，并承担由此产生的费用。3.设计变更：双方协商确定变更内容，并商定相应的费用。4.知识产权侵权：立即停止侵权行为，并向权利人支付赔偿金。5.不可抗力事件：双方