商铺装修合同规避风险指南

商铺装修合同规避风险指南合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同宗旨第二章装修工程范围与内容第一条款装修工程概述第二条款装修项目明细第三条款装修材料要求第三章工期与进度第一条款工期规定第二条款进度安排第三条款工期延误处理第四章装修费用及支付方式第一条款装修费用预算第二条款支付方式与时间第三条款费用调整及结算第五章装修质量及验收第一条款装修质量标准第二条款验收程序第三条款质量问题处理第六章安全生产与环保第一条款安全生产要求第二条款环保规定第三条款安全事故处理第七章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款泄密责任第十一章合同的生效、终止与失效第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同失效后的处理第十二章其他约定第一条款知识产权保护第二条款不可抗力第三条款附则第十三章合同附件第一条款装修设计方案第二条款装修材料明细表第三条款相关法律法规第十四章合同双方签字盖章第一条款甲方签字第二条款乙方签字第三条款签字日期合同编号_________第一章总则第一条款合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）第二条款合同标的本合同旨在明确甲乙双方在商铺装修工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。第三条款合同宗旨本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依法规范甲乙双方的行为。第二章装修工程范围与内容第一条款装修工程概述本合同涉及的装修工程为：（商铺地址）的室内装修，包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电线路、家具配置等。第二条款装修项目明细装修项目包括但不限于：（具体项目列表）。第三条款装修材料要求装修材料应符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣、有害健康的材料。第三章工期与进度第一条款工期规定本工程计划开工日期为：（开工日期），计划竣工日期为：（竣工日期）。第二条款进度安排甲乙双方应按照约定的工期进度完成各自的工作。第三条款工期延误处理如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。第四章装修费用及支付方式第一条款装修费用预算本工程装修费用预算为：（预算金额），具体费用根据实际工程量进行调整。第二条款支付方式与时间甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付装修费用。第三条款费用调整及结算工程完成后，甲乙双方按照约定的方法进行费用调整和结算。第五章装修质量及验收第一条款装修质量标准本工程装修质量应达到：（质量标准）。第二条款验收程序工程完成后，甲乙双方按照约定的程序进行验收。第三条款质量问题处理如工程存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六章安全生产与环保第一条款安全生产要求甲乙双方应遵守国家安全生产法规，确保工程施工安全。第二条款环保规定甲乙双方应遵守国家环保法规，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低。第三条款安全事故处理如发生安全事故，甲乙双方应按照国家相关规定及时处理。第七章合同的变更与解除第一条款变更条件合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致。第二条款解除条件合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方均可提出解除合同。第三条款变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并按照约定的程序进行。第八章违约责任第一条款违约行为甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任。第二条款违约责任违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。第三条款违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照双方约定的违约赔偿条款执行。第九章争议解决第一条款争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构诉讼管辖法院为：（法院名称）。第十章保密条款第一条款保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。第二条款保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第三条款泄密责任泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一章合同的生效、终止与失效第一条款合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件合同在履行完毕后终止。第三条款合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章其他约定第一条款知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。第二条款不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。第三条款附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件附件一：（装修设计方案）附件二：（装修材料明细表）附件三：（相关法律法规）第十四章合同双方签字盖章第一条款甲方签字第二条款乙方签字甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）签字日期：（签字日期）________________________甲方签字：______________日期：________________________________________乙方签字：______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程施工进度进行监督，并要求乙方按照约定的工期完成工程。如乙方未按照约定工期完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方变更设计甲方在合同履行过程中，有权提出对装修设计进行变更。乙方应根据甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。4.甲方验收标准甲方有权按照约定的标准对工程进行验收。如工程未能达到约定标准，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.甲方指定施工人员甲方有权指定施工人员，并要求乙方按照甲方的要求进行施工。如乙方未按照甲方要求施工，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责施工安全乙方应负责施工现场的安全生产，确保工程施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.乙方质量保障乙方应对装修工程的质量和效果负责。如工程存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获悉的甲方商业秘密予以保密。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。4.乙方工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程施工进度，确保甲方对工程进度有充分了解。如乙方未按照约定报告工程进度，乙方应承担相应责任。5.乙方协助甲方办理验收手续工程完成后，乙方应协助甲方办理验收手续，并按照甲方的要求提供相关资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如第三方中介未履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。3.第三方中介的独立性第三方中介在履行协调职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。4.第三方中介的信息披露义务第三方中介应对合同履行过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露相关信息，第三方中介应承担相应法律责任。5.第三方中介退出机制如第三方中介未能履行协调职责，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。第三方中介退出后，应按照约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料明细表3.相关法律法规4.甲方商业秘密资料5.工程施工进度报告6.工程验收资料7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按照约定时间支付装修费用，属于违约行为。2.乙方未按照约定工期完成工程，属于违约行为。3.乙方使用假冒伪劣材料或未能达到约定质量标准，属于违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密，属于违约行为。5.第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。5.工期延误：工程未能在约定时间内完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付装修费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，甲方应在合理期限内支付。2.问题：乙方未按约定工期完成工程。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在合理期限内完成工程。3.问题：乙方使用假冒伪劣材料或质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方更换材料或修复，并承担相应费用。4.问题：乙方泄露甲方