建筑材料厂租赁居间合同

建筑材料厂租赁居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章租赁居间服务的内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章租赁物的描述3.1租赁物的种类3.2租赁物的数量3.3租赁物的质量标准第四章租赁条件4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3租赁押金4.4租赁物的交付与接收第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款第六章租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3保险责任第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约后果7.3违约赔偿第八章终止与解除8.1合同终止的情形8.2合同解除的程序8.3解除合同后的责任处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3司法管辖第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效时间第十一章附则11.1合同的变更11.2合同的转让11.3合同的解除第十二章租赁双方的权利与义务12.1租赁双方的权利12.2租赁双方的义务第十三章特殊条款13.1环境保护13.2安全责任13.3知识产权保护第十四章签署14.1合同的签署日期14.2签署地点14.3租赁双方的签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用词语的含义如下：（1）出租方：指提供建筑材料租赁服务的建筑材料厂。（2）承租方：指接受出租方租赁服务的个人或机构。（3）居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人或单位。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件为本合同的有效组成部分，其相互之间的关系如下：（1）合同协议；（2）附件：包括租赁物清单、技术规格、图纸等；（3）其他补充协议。1.4完整协议本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。第二章租赁居间服务的内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为出租方和承租方就租赁物达成租赁意向，提供租赁居间服务。2.1.2居间方应尽最大努力促使本合同项下的租赁交易成功。2.2居间服务的目标2.2.1居间方应协助出租方和承租方在租赁期内顺利开展租赁业务。2.2.2居间方应确保出租方和承租方对租赁物的需求和供给达到平衡。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至租赁物交付承租方之日起终止。2.3.2居间方应在合同约定的服务期限内完成居间服务。第三章租赁物的描述3.1租赁物的种类3.1.1租赁物包括建筑材料，具体种类、型号、数量等详见附件。3.2租赁物的数量3.2.1租赁物的数量以附件中的租赁物清单为准。3.3租赁物的质量标准3.3.1租赁物应符合国家规定的质量标准及相关行业标准。第四章租赁条件4.1租赁价格4.1.1租赁价格详见附件。4.2租金支付方式4.2.1承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.3租赁押金4.3.1承租方应在租赁开始前支付租赁押金，具体金额详见附件。4.4租赁物的交付与接收4.4.1出租方应在合同约定的时间、地点将租赁物交付给承租方。4.4.2承租方应在收到租赁物后对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1租赁开始日期为合同生效之日起。5.2租赁结束日期5.2.1租赁结束日期为租赁物交付承租方之日起至合同约定的租赁期限届满之日止。5.3续租条款5.3.1如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等相关事项。第六章租赁物的使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照合同约定及租赁物的性质、功能合理使用租赁物。6.2维护责任6.2.1承租方应负责租赁物的日常维护保养。6.3保险责任6.3.1承租方应按照出租方的要求为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.1.1出租方未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。7.1.2承租方未按照合同约定支付租金、租赁押金或违反合同约定的使用、维护租赁物的，应承担违约责任。7.2违约后果7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约方未能在合同约定的期限内纠正违约行为的，另一方有权解除合同。7.3第八章终止与解除8.1合同终止的情形8.1.1在租赁期限届满前，如双方达成一致，可以提前终止合同。8.1.2如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.3合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁物归还出租方。8.2合同解除的程序8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除日期等相关事项。8.2.2一方违反合同约定，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，并明确解除日期等相关事项。8.3解除合同后的责任处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于租赁物的归还、租赁押金的退还等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3司法管辖9.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地人民法院具有管辖权。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式进行通知。10.1.2通知地址应为本合同中双方明确的地址。10.2送达地址10.2.1双方应在本合同中明确送达地址。10.2.2通知和文件均以送达至对方指定地址为准。10.3通知的生效时间10.3.1通知在送达对方指定地址后即生效。第十一章附则11.1合同的变更11.1.1合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.1.2合同的变更不得影响双方合法权益。11.2合同的转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并由双方签字盖章确认。11.3合同的解除11.3.1合同的解除应按照本合同第八章的约定进行。第十二章租赁双方的权利与义务12.1租赁双方的权利12.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，要求承租方按照约定使用、维护租赁物。12.1.2承租方有权按照合同约定使用租赁物，要求出租方按照约定交付、维护租赁物。12.2租赁双方的义务12.2.1出租方应按照合同约定交付租赁物，确保租赁物符合合同约定的质量标准。12.2.2承租方应按照合同约定支付租金，合理使用、维护租赁物，并按照约定将租赁物归还出租方。第十三章特殊条款13.1环境保护13.1.1承租方应按照相关法律法规和合同约定，确保租赁物的使用、处置符合环境保护要求。13.2安全责任13.2.1承租方应按照相关法律法规和合同约定，确保租赁物的使用、处置符合安全生产要求。13.3知识产权保护13.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权从事合同约定以外的活动。第十四章签署14.1合同的签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同签署日期为本合同第一条所述日期。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为合同第一条所述地点。14.3租赁双方的签字盖章出租方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________承租方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据租赁物的实际使用情况，调整租赁物的数量和租赁期限。说明：甲方根据实际业务需求，可能需要增减租赁物的数量或延长租赁期限，本条款赋予甲方相应的调整权。1.2甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方。说明：甲方需确保租赁物在合同约定的时间和地点交付给乙方，以便乙方正常使用。1.3甲方应保证租赁物的质量安全，不得提供存在质量问题或安全隐患的租赁物。说明：甲方有责任确保提供的租赁物符合质量安全标准，不得损害乙方的合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。说明：乙方未按照约定的时间支付租金，将视为违约，需支付违约金作为迟延履行的惩罚。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定将租赁物归还甲方。说明：乙方需按照合同约定的方式使用租赁物，并在合同约定的期限内将租赁物归还给甲方。2.3乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行改进和维护。说明：为了满足乙方的业务需求，乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行必要的改进和维护。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应尽最大努力促使甲乙双方达成租赁交易，并提供必要的协助和咨询。说明：第三方中介作为专业的居间服务提供者，有义务为甲乙双方提供专业的居间服务，确保租赁交易的顺利进行。3.2第三方中介不得收取乙方的费用，除非双方另有约定。说明：为了避免利益冲突，第三方中介在提供居间服务时，不应向乙方收取费用，除非甲乙双方另有明确的约定。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介有责任保护甲乙双方的商业秘密，不得擅自泄露给无关第三方，以确保双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术规格书3.租赁物图纸4.租金支付明细表5.租赁押金收据6.租赁物交付与接收确认书7.租赁物维护保养记录8.租赁物保险单复印件9.合同解除协议10.租赁物归还确认书11.租赁物损坏或遗失报告12.违约金计算公式13.争议解决方式确认书14.合同续租协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.出租方未按约定提供租赁物的维护、保养服务。3.承租方未按约定支付租金、租赁押金。4.承租方未按约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏或遗失。5.承租方未按约定将租赁物归还出租方。6.第三方中介未按约定提供居间服务，或未保密甲乙双方的商业秘密。7.第三方中介收取乙方费用，违反约定。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供建筑材料租赁服务的建筑材料厂。2.承租方：指接受出租方租赁服务的个人或机构。3.第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人或单位。4.租赁物：指建筑材料，包括种类、型号、数量等详见附件。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。6.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的押金。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与接收时产生的争议：双方应共同签署租赁物交付与接收确认书，明确交付时间、地点、状态等信息。2.租金支付延迟：双方可约定迟延支付的违约金计算公式，如迟延支付违约金=延迟支付金额×延迟支付天数×违约金利率。3.租赁物损坏或遗失的处理：双方应签署租赁物损坏或遗失报告，明确