商业步行街合同模板

商业步行街合同模板合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章商业步行街项目概况2.1项目名称与地点2.2项目规模与规划2.3项目开发与运营模式2.4项目合作方式与期限第三章租赁条款3.1租赁物业范围与面积3.2租金与支付方式3.3租金调整机制3.4租赁期限与续约条款3.5租赁用途与经营限制第四章经营管理4.1商业步行街经营管理公司职责4.2商户管理规范与服务要求4.3商户违规行为处理4.4安全管理与应急预案第五章营销与推广5.1营销策略与活动规划5.2广告与宣传权益5.3合作营销与资源共享5.4营销费用承担与分摊第六章设施与服务6.1设施建设与维护6.2公共服务设施配套6.3物业管理与服务6.4绿化与环保要求第七章投资与合作7.1投资金额与合作方式7.2投资回报与分配7.3投资风险与责任承担7.4投资退出机制第八章知识产权保护8.1知识产权归属与保护8.2商户知识产权合规要求8.3侵权行为处理8.4合同终止后的知识产权处理第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同终止条件与后果9.3合同终止后的权益处理9.4合同解除与违约责任第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的例外情况10.3违约保密信息的处理10.4保密期限与终止第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.2赔偿金额与支付方式11.3违约金与损害赔偿11.4合同解除与违约责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构与地点12.3仲裁结果的执行与效力12.4诉讼管辖法院第十三章其他条款13.1合同的生效与签署13.2合同的保管与份数13.3合同的修改与补充13.4合同解除与终止后的权益处理第十四章附则14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的解释权与执行14.3合同的终止与失效14.4合同签订日期与版本更新合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同旨在明确甲乙双方在商业步行街项目中的权利、义务及责任，确保项目的顺利实施与运营。1.1.2商业步行街项目系指位于________的_______（项目名称），由甲方负责开发、建设及运营。1.2定义与解释1.2.3本合同所述“商业步行街”指甲方根据本合同约定开发、建设及运营的位于________的_______（项目名称）。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方负责商业步行街项目的开发、建设及前期运营筹备工作，并按照本合同约定向乙方提供租赁物业。1.3.2乙方有权按照本合同约定租赁甲方提供的物业，并按照约定进行经营活动。1.4适用法律与争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章商业步行街项目概况2.1项目名称与地点2.1.1项目名称：________2.1.2项目地点：________2.2项目规模与规划2.2.1项目规模：________2.2.2项目规划：________2.3项目开发与运营模式2.3.1项目开发模式：________2.3.2项目运营模式：________2.4项目合作方式与期限2.4.1合作方式：________2.4.2合作期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。第三章租赁条款3.1租赁物业范围与面积3.1.1租赁物业范围：________3.1.2租赁面积：________平方米。3.2租金与支付方式3.2.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整：每满一年，租金在上一年基础上调整____%。3.4租赁期限与续约条款3.4.1租赁期限：自租赁物业交付之日起至____年__月__日止。3.4.2续约条款：租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。3.5租赁用途与经营限制3.5.1租赁用途：乙方租赁物业用于________经营。3.5.2经营限制：乙方不得在租赁物业内从事________等违法经营活动。第四章经营管理4.1商业步行街经营管理公司职责4.1.1经营管理公司负责商业步行街的日常管理工作，确保商业步行街的正常运营。4.2商户管理规范与服务要求4.2.1商户管理规范：经营管理公司应制定商户管理规范，并监督实施。4.2.2服务要求：经营管理公司应向商户提供优质、高效的服务。4.3商户违规行为处理4.3.1违规行为：乙方如违反本合同或经营管理公司的相关规定，视为违规行为。4.3.2处理方式：经营管理公司有权要求乙方改正违规行为，并按照相关规定予以处罚。4.4安全管理与应急预案4.4.1安全管理：经营管理公司应制定并落实商业步行街的安全管理制度，确保商业步行街的安全。4.4.2应急预案：经营管理公司应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动。第五章营销与推广5.1营销策略与活动规划5.1.1营销策略：经营管理公司应制定商业步行街的营销策略，并进行有效推广。5.1.2活动规划：经营管理公司应定期组织各类活动，提升商业步行街的知名度和吸引力。5.2广告与宣传权益5.2.1广告权益：乙方有权第八章知识产权保护8.1知识产权归属与保护8.1.1商业步行街内所涉及的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有。8.1.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等。8.2商户知识产权合规要求8.2.1乙方在商业步行街内使用的商标、专利、著作权等必须合法有效。8.2.2乙方应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权。8.3侵权行为处理8.3.1如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.3.2如乙方经营活动中涉及侵权行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。8.4合同终止后的知识产权处理8.4.1合同终止后，乙方应立即停止使用甲方的商标、专利、著作权等。8.4.2合同终止后，乙方应妥善处理与商业步行街相关的知识产权事宜，确保不侵犯甲方的知识产权。第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件与后果9.2.1合同终止条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；(3)乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；(4)法律、法规规定的其他终止条件。9.2.2合同终止后果：(1)合同终止后，乙方应立即腾退租赁物业，并将租赁物业交还甲方；(2)合同终止后，乙方应支付因提前终止合同而产生的违约金；(3)合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十章违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.1.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.1.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2赔偿金额与支付方式10.2.1违约赔偿金额：违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任。10.2.2赔偿支付方式：违约方应在本合同约定的支付方式内支付赔偿金。10.3违约金与损害赔偿10.3.1甲方逾期交付租赁物业的，应支付违约金。10.3.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金。10.4合同解除与违约责任10.4.1甲方解除本合同的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。10.4.2乙方解除本合同的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构与地点11.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构，并确定仲裁地点。11.3仲裁结果的执行与效力11.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3.2仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利义务。11.4诉讼管辖法院11.4.1如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1合同的生效与签署12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管与份数12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。12.2.2本合同的份数以双方实际签署的为准。12.3合同的修改与补充多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对商业步行街进行整体规划、调整和运营管理，包括但不限于商户的业态布局、营业时间、促销活动等。1.2甲方应保证商业步行街的设施设备完好，并提供必要的安全保障措施，确保乙方及消费者的安全。1.3甲方应承担商业步行街的公共区域费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费用等。1.4甲方应负责商业步行街的推广宣传，提升其品牌形象和知名度，吸引更多消费者。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物业，并确保其经营活动的合规性。2.2乙方应自行负责其经营范围内的设备设施维护和安全保障，确保正常营业。2.3乙方应承担其经营活动的相关费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。2.4乙方应积极参与甲方的营销推广活动，并承担相应的推广费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应提供专业的商业咨询和服务，确保商业步行街的顺利运营。3.3第三方中介应收取甲方和乙方支付的服务费用，并按照约定比例分成。3.4第三方中介应承担因其原因导致合同违约的责任，并赔偿相应损失。附加条款四：合同履行过程中的附加条款4.1甲方、乙方及第三方中介应共同努力，确保商业步行街的顺利开业和运营。4.2甲方、乙方及第三方中介应定期召开会议，协调解决合同履行过程中的问题。4.3甲方、乙方及第三方中介应相互配合，共同处理商业步行街的突发事件。4.4甲方、乙方及第三方中介应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。附加条款五：违约责任及赔偿5.1甲方、乙方及第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2违约责任包括但不限于赔偿对方实际损失、违约金、律师费、诉讼费等。5.3甲方、乙方及第三方中介应按照合同约定承担违约责任，并按照约定方式进行赔偿。附加条款六：合同解除及终止6.1甲方、乙方及第三方中介同意，任何一方均有权在符合合同约定条件的情况下解除本合同。6.2合同解除后，甲方、乙方及第三方中介应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于清算、结算、移交等。6.3合同解除后，甲方、乙方及第三方中介应互相配合，确保商业步行街的平稳过渡。附加条款七：保密条款7.1甲方、乙方及第三方中介应对本合同内容及商业步行街的相关信息予以保密。7.2未经对方同意，甲方、乙方及第三方中介不得向第三方披露本合同内容及商业步行街的相关信息。7.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。附加条款八：法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业步行街规划图2.租赁物业平面图3.商户管理规范4.安全管理制度5.营销推广方案6.知识产权授权书7.违约金计算公式8.合同变更协议范本9.争议解决仲裁规则10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付租赁物业：未按照合同约定的时间交付租赁物业。2.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间支付租金。3.乙方违反经营限制：在租赁物业内从事合同约定禁止的经营活动。4.乙方泄露商业步行街信息：未经允许向第三方披露商业步行街的相关信息。5.甲方违反安全保障义务：未能提供必要的设施设备维护和安全保障措施。6.甲方违反推广宣传义务：未能按照约定进行商业步行街的推广宣传。7.第三方中介违约：未按照约定提供专业服务，或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.商业步行街：指甲方根据合同约定开发、建设及运营的位于特定地点的商业街区。2.租赁物业：