房屋二手买卖协议模板2024版PDF

房屋二手买卖协议模板2024版PDF本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.卖家义务2.1房屋权属证明2.2房屋瑕疵说明2.3配合办理过户手续3.买家义务3.1支付购房款项3.2配合办理过户手续3.3承担过户费用4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任范围7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1房屋交付后的事宜10.2房屋交易税费10.3双方联系方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体位置详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为X，详见附件二。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，详见附件三。第二条卖家义务2.1房屋权属证明：卖家应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋瑕疵说明：卖家应在合同签订前向买家如实说明房屋的瑕疵及缺陷，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。2.3配合办理过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第三条买家义务3.1支付购房款项：买家应按照合同约定的价格和付款方式，按时足额支付购房款项。3.2配合办理过户手续：买家应协助卖家办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3承担过户费用：买家应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整），详见附件四。4.2付款方式：买家支付购房款项的方式为如下：4.2.1首付款：买家应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖家支付首付款X元整（大写：X元整）。4.2.2贷款款：买家应自行办理房屋贷款手续，并将贷款款项支付给卖家。4.2.3尾款：买家应于房屋过户完成后X个工作日内，向卖家支付尾款X元整（大写：X元整）。4.3付款时间：买家应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付购房款项。第五条过户及交付5.1过户时间：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户时间为X个工作日。5.2交付时间：房屋过户完成后，卖家应将房屋交付给买家，交付时间为X个工作日。5.3.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明已办理完毕。5.3.2房屋的瑕疵及缺陷已如实告知买家。5.3.3房屋的维修责任及保修期限已明确约定。第六条房屋维修责任6.1保修期限：房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任范围：卖家应对房屋的保修范围内的问题承担维修责任，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以选择向X仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的解除条件，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1房屋交付后的事宜：房屋交付后，如发生水、电、煤气、物业管理等费用，由买家承担。10.2房屋交易税费：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。10.3双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件五为房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同副本：附件六为房屋买卖合同的副本。第十二条签字盖章12.1卖家签字：卖家在本合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。12.2买家签字：买家在本合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字或盖章，以证明合同的签订过程。第十三条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同的编号为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。卖家应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明。附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，记录了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。合同副本应由双方签字或盖章，以确保合同的有效性。附件三：房屋结构图说明：本附件为房屋结构图，详细展示了房屋的结构和布局。结构图有助于买家了解房屋的具体情况，包括但不限于房间数量、面积、功能区划分等。附件四：房屋成交价格确认书说明：本附件为房屋成交价格确认书，确认了房屋的成交价格。成交价格应包括房款、税费等所有费用。附件五：付款凭证说明：本附件为付款凭证，记录了买家支付购房款项的相关信息，包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等。附件六：过户手续办理委托书说明：本附件为过户手续办理委托书，表明卖家同意委托买家办理房屋过户手续。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，确认了房屋的交付时间和条件。交付确认书应由双方签字或盖章，以确保双方在房屋交付过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供合法的房屋权属证明，应承担违约金X元，并赔偿因此给买家造成的损失。1.2未如实说明房屋的瑕疵及缺陷，应承担违约金X元，并赔偿因此给买家造成的损失。1.3未按照合同约定协助买家办理房屋过户手续，应承担违约金X元，并赔偿因此给买家造成的损失。2.买家违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付购房款项，应承担违约金X元，并赔偿因此给卖家造成的损失。2.2未按照合同约定协助办理房屋过户手续，应承担违约金X元，并赔偿因此给卖家造成的损失。2.3未按照合同约定承担过户费用，应承担因此给卖家造成的损失。示例说明：若卖家未按照合同约定提供合法的房屋权属证明，买家有权要求卖家支付违约金X元，并赔偿因此给买家造成的损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。