房产租赁居间协议规范化文本

房产租赁居间协议规范化文本本合同目录一览1.租赁双方及居间方1.1承租方1.2出租方1.3居间方2.租赁标的物2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3居间方保险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3居间方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律11.3居间方所在法律12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付后的使用要求13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2居间服务协议13.3租赁合同续约条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方及居间方1.1承租方1.1.1承租方名称：____________1.1.2承租方地址：____________1.1.3承租方联系人：____________1.1.4承租方联系电话：____________1.2出租方1.2.1出租方名称：____________1.2.2出租方地址：____________1.2.3出租方联系人：____________1.2.4出租方联系电话：____________1.3居间方1.3.1居间方名称：____________1.3.2居间方地址：____________1.3.3居间方联系人：____________1.3.4居间方联系电话：____________第二条租赁标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____________平方米2.1.3房屋结构：____________2.1.4房屋所有权证号：____________2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：1)家具：____________2)家电：____________2.2.2其他附属设施：____________2.3房屋使用范围2.3.1允许使用的范围：____________2.3.2禁止使用的范围：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，承租方如需续约，应提前____________天向出租方提出书面续约申请。3.3.2租赁期满后，出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付周期：每月____________日4.3租金支付账户4.3.1账户名称：____________4.3.2开户银行：____________4.3.3银行账号：____________第五条押金5.1押金金额：____________元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。5.2.2出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____________日内退还押金。5.3押金退还方式：____________第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后____________小时内安排维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。6.2.2承租方不得私自改动房屋结构，如有需要，应提前向出租方书面申请，并经出租方同意。6.3维修费用承担方式6.3.1因房屋及附属设施本身质量问题导致的维修费用，由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。6.3.3因自然原因或其他不可抗力因素导致的维修费用，双方协商承担。第八条保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应为其房屋及附属设施购买保险，并确保保险有效期内。8.1.2保险赔偿范围应包括房屋及附属设施因火灾、盗窃、自然灾害等意外事件导致的损失。8.2承租方保险8.2.1承租方应为其个人财产购买保险，并确保保险有效期内。8.2.2保险赔偿范围应包括承租方个人财产因火灾、盗窃、自然灾害等意外事件导致的损失。8.3居间方保险8.3.1居间方应为其服务过程中可能发生的意外事件购买保险，并确保保险有效期内。8.3.2保险赔偿范围应包括居间方在服务过程中因意外事件导致的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经出租方、承租方和居间方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经出租方、承租方和居间方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。9.3合同解除后的责任处理9.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。9.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金（扣除因承租方造成房屋及附属设施损坏所需的修复费用）。9.3.3合同解除后，居间方应退还已收取的居间服务费。第十条违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金____________元。10.1.2出租方未按本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约10.2.1承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金____________元。10.2.2承租方未按本合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。10.3居间方违约10.3.1居间方未按本合同约定提供居间服务的，应支付违约金____________元。10.3.2居间方未按本合同约定履行协调职责的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成时，双方可寻求第三方调解。11.2调解解决11.2.1双方可向所在地居民委员会、村民委员会申请调解。11.2.2调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同签订地法律本合同签订时，适用中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（地、州、盟）的法律。12.2房屋所在地法律本合同房屋所在地法律适用于本合同的房屋租赁事宜。12.3居间方所在法律本合同居间方所在法律适用于居间方的法律责任。第十三条其他约定13.1房屋交付时间出租方应在租赁开始日期前____________小时内将房屋及附属设施交付给承租方。13.2房屋交付条件出租方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合本合同约定的使用条件。13.3房屋交付后的使用要求承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施的正常使用寿命。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3居间方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，清晰可见房屋所有权证上的所有信息。复印件上需有出租方、承租方和居间方的签字确认。附件2：居间服务协议附件内容要求：明确居间服务的范围、内容、期限及费用。双方签字确认的居间服务费支付凭证。附件3：租赁合同续约条款附件内容要求：续约的条件、程序及续约租金的确定方式。双方签字确认的续约协议。附件4：家具家电清单附件内容要求：列明家具、家电的名称、数量、新旧程度等详细信息。双方签字确认的清单。附件5：房屋维护与维修记录附件内容要求：记录房屋及附属设施的维护和维修情况，包括维修项目、时间、费用等。双方签字确认的记录。附件6：保险单复印件附件内容要求：出租方、承租方和居间方的保险单复印件，证明保险的有效性。复印件上需有保险公司盖章和保险单号。附件7：租金支付记录附件内容要求：记录租金的支付时间、金额和方式，如有迟延支付的情况需有说明。双方签字确认的记录。附件8：押金支付和退还记录附件内容要求：记录押金的支付时间、金额和退还时间、金额，如有扣除项需说明扣除原因。双方签字确认的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按合同约定提供房屋及附属设施。出租方未按合同约定履行维修责任。承租方未按合同约定支付租金。承租方未按合同约定使用房屋及附属设施。居间方未按合同约定提供居间服务。居间方未按合同约定履行协调职责。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。维修费用：按照实际发生的维修费用进行承担。保险责任：根据保险条款进行赔偿。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指房产租赁居间协议规范化文本。租赁期限：租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间期限。租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。保险：双方为房屋及附属设施购买的保险，