商铺租赁合同协议书2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同协议书2024版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1乙方使用租赁物的目的4.2乙方使用租赁物的范围4.3乙方对租赁物的维护责任第五条租赁物的维修5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险6.1乙方应购买的保险6.2保险费用的承担第七条租赁物的转租7.1乙方是否可以转租7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时效第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效13.1合同的生效日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.2商铺的面积：租赁物的建筑面积为_______平方米。1.3商铺的现状：租赁物现状为_______（详细描述租赁物的现状，如：空置、有现有租户、需装修等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如乙方按照本合同约定完成租赁，租赁期满后，乙方可享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如每月、每季度等）。3.3租金支付方式：乙方可以选择以现金、转账等方式支付租金。第四条租赁物的使用4.1乙方使用租赁物的目的：乙方须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方使用租赁物的范围：乙方使用租赁物范围包括_______（具体列出乙方可以使用租赁物的范围）。4.3乙方对租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合相关法律法规及安全标准。第五条租赁物的维修5.1甲方维修责任：甲方负责对租赁物的大修和重建，确保租赁物在使用过程中符合安全、环保等相关法律法规。5.2乙方维修责任：乙方负责租赁物的日常小修和维护，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1乙方应购买的保险：乙方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用的承担：乙方承担保险费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为_______个月租金的总额。8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金支付方式、支付时间等细节在本合同附件中予以明确。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：甲方未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方的违约责任：乙方未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同签订地为_______市_______区_______人民法院。第十一条通知11.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知的时效：通知自发送之日起视为送达，通知内容自送达之日起产生法律效力。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效13.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效条件：本合同的生效以乙方支付首期租金为条件。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，作为本合同的补充说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，即为非甲方和乙方之外的参与方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2第三方介入的责任：第三方介入应对其提供的服务或商品的质量、安全等承担责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2第三方权益的变更：如甲方或乙方需变更与第三方的合同内容，应提前通知第三方，并征得第三方同意。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约处理：如第三方未按合同约定提供服务或商品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的索赔：甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方合同变更：如甲方或乙方需变更与第三方的合同内容，应提前通知第三方，并征得第三方同意。5.2第三方合同解除：如甲方或乙方需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并根据合同约定承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入的责任限额在本合同中予以明确，如无明确约定，则按照相关法律法规及行业标准执行。6.2第三方责任限额的调整：如甲方或乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商调整，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的地点：本合同签订地为_______市_______区_______人民法院。第八条第三方介入的通知8.1第三方通知的方式：甲方、乙方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。8.2第三方通知的时效：通知自发送之日起视为送达，通知内容自送达之日起产生法律效力。第九条第三方介入的合同生效9.1第三方合同生效：本合同自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方合同的生效条件：本合同的生效以甲方、乙方及第三方达成一致意见为条件。第十条第三方介入的其他条款10.1附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。10.2附录：本合同附录包括与第三方签订的合同副本、第三方提供的服务或商品的相关资料等，作为本合同的补充说明。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外部、内部、周边环境等，以全面展示租赁物的现状。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的尺寸、布局、设施等，以便乙方了解租赁物的具体结构。附件三：租赁合同附件（如有）详细要求：包括租赁合同的补充协议、租赁期限的变更协议等，与租赁合同具有同等法律效力。附件四：第三方服务合同或协议（如有）详细要求：包括与第三方签订的服务合同或协议，如维修服务合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准的。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金的。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的。4.甲方未按约定履行维修责任的。5.乙方未按约定履行保险购买义务的。6.第三方未按约定提供服务或商品的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿乙方因此造成的损失，并支付乙方因解除合同而产生的合理费用。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿甲方因此造成的损失，并支付甲方因解除合同而产生的合理费用。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，甲