抵押物担保的2024年商业借款协议样例

抵押物担保的2024年商业借款协议样例本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2抵押物1.3借款金额1.4借款期限1.5利率1.6还款方式第二条抵押物的描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的位置2.3抵押物的所有权第三条借款的发放与使用3.1借款的发放3.2借款的使用3.3借款的监督第四条还款义务4.1还款期限4.2还款金额4.3还款方式第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立5.2抵押权的行使5.3抵押权的限制第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间第十二条合同的附件12.1抵押物所有权证明12.2借款人信用证明第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方是指具备贷款资质，同意向乙方提供借款的金融机构。1.3乙方是指向甲方申请借款的自然人、法人或其他组织。1.4抵押物是指乙方为担保借款本息而提供给甲方的财产。1.5借款金额是指乙方从甲方借款的最高额度。1.6借款期限是指乙方应按约定时间向甲方还款的期限。1.7利率是指借款期间乙方应支付给甲方的利息率。1.8还款方式是指乙方按照约定向甲方支付借款本息的方式。第二条抵押物的描述2.1抵押物是指乙方名下的房产一套，位于市区路号，房屋所有权证号：。2.2抵押物的所有权归乙方所有，不存在任何权利纠纷。2.3抵押物在合同签订之日起至借款本息全部偿还完毕之前，归甲方占有，乙方有义务妥善保管抵押物，并确保其价值稳定。第三条借款的发放与使用3.1甲方应按照约定时间和金额向乙方发放借款。3.2乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。3.3甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，以确保借款用于约定的用途。第四条还款义务4.1乙方应按照约定的还款方式和还款期限向甲方还款。4.2借款本息的还款金额根据借款金额、利率和借款期限计算确定。4.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍计算。第五条抵押权的设立与行使5.1甲方在乙方逾期还款时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。5.2抵押权的行使应按照相关法律规定进行，甲方应尽到合理谨慎的义务。5.3抵押权的限制：甲方在行使抵押权时，不得损害乙方的合法权益，包括但不限于乙方的人身权、财产权等。第六条借款人的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用借款。6.2乙方应按照约定时间还款，并承担借款期间抵押物的保管责任。6.3乙方应保证抵押物的价值稳定，如抵押物价值发生重大贬值，乙方应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物价值。第七条贷款人的权利与义务7.1甲方有权按照合同约定发放借款，并监督乙方的借款使用情况。7.2甲方应按照约定时间接收乙方还款，并在还款到账后及时解除抵押权。7.3甲方在乙方逾期还款时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的终止：在合同约定的还款期限内，乙方按期还款，借款本息全部偿还完毕后，本合同自动终止。第九条违约责任9.1借款人的违约行为：乙方未按约定时间还款或未按约定用途使用借款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2贷款人的违约行为：甲方未按约定时间发放借款或未按约定方式接收还款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第十一条合同的生效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1抵押物所有权证明：附件一，为本合同指定的抵押物的所有权证明。12.2借款人信用证明：附件二，为乙方提供的信用证明文件。第十三条其他条款第十四条签字盖章14.1借款人签字：借款人（乙方）在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2贷款人签字：贷款人（甲方）在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.3见证人签字：见证人（见证人）在此确认已亲眼目睹甲乙双方签订本合同，双方签字盖章真实有效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的所有权归乙方所有，不存在任何权利纠纷。附件说明：该附件用于证明抵押物的合法性和乙方对抵押物的所有权，是抵押物担保的有效依据。附件二：借款人信用证明详细要求：提供乙方近期的信用报告，包括信用卡还款记录、贷款还款记录等，证明乙方的信用状况良好。附件说明：该附件用于证明乙方的信用状况，是甲方评估借款风险的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：乙方未按约定时间还款或未按约定用途使用借款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方逾期还款超过30天，则需支付逾期利息，并赔偿甲方因逾期还款而产生的相关费用。2.贷款人违约行为：甲方未按约定时间发放借款或未按约定方式接收还款。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方延迟发放借款，导致乙方无法按约定时间开展业务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指乙方为担保借款本息而提供给甲方的财产，用于在乙方违约时，甲方依法行使抵押权，处置以偿还借款本息。2.借款金额：指乙方从甲方借款的最高额度。3.借款期限：指乙方应按约定时间向甲方还款的期限。4.利率：指借款期间乙方应支付给甲方的利息率。5.还款方式：指乙方