2024商品房产租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产出租给乙方使用。房产的具体面积、结构、附属设施等详见附件一。1.2乙方租赁甲方房产的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方应按约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。3.2乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。第四条维修责任4.1甲方应保证房产的安全和正常使用，负责房产及附属设施的日常维修和保养。4.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产具体情况描述（根据实际情况填写房产的具体情况，包括但不限于面积、结构、附属设施等。）注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明材料。2.租赁期内，房产如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。解决办法：乙方发现房产及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。维修费用根据原因确定承担方。3.租赁期内，乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。解决办法：乙方如需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并提供相关证明材料。甲方应在接到申请后尽快回复，如不同意变更，应说明理由。4.租赁期内，乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方应按照合同约定收取滞纳金。乙方应在收到甲方催款通知后尽快支付欠款。5.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁房产的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.维修责任：指甲方和乙方对房产及附属设施的维修和保养责任。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房产给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房产租赁。3.适用于租赁期内双方的权利、义务和责任明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.保险条款：乙方应自行购买并维持整个租赁期内的财产保险，保险范围包括但不限于房产及附属设施。3.提前解约条款：双方提前解约时，应提前一个月通知对方，并按照约定方式支付违约金。4.变更条款：如因特殊情况导致合同变更，双方应签订书面补充协议，并报原登记机关备案。5.继承和转让条款：租赁期内，如甲方去世，本合同对甲方继承人具有约束力。如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。附件列表：1.房产具体情况描述：包括房产的面积、结构、附属设施等详细信息。2.房产所有权证明：证明甲方对房产拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。3.乙方身份证明：如身份证、营业执照等，证明乙方身份和资格的文件。4.租金支付明细