物业管理业务经营权益2024年协议转让书

物业管理业务经营权益2024年协议转让书本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.物业管理业务经营权益的转让2.1转让的权益内容2.2转让的范围和限制2.3转让的价款及支付方式3.转让过程中的义务和责任3.1转让方的义务3.2受让方的义务4.转让后的权益处理4.1权益的变更登记4.2转让后的权益维护5.合同的生效、终止和解除5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同的解除条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的履行地点和时间8.1履行地点8.2履行时间9.其他约定9.1转让方的权益保障9.2受让方的权益保障10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密期限12.合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律13.双方的签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章14.附件14.1转让方与受让方的资质证明文件14.2物业管理业务经营权益的相关文件第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息转让方名称：×××物业管理有限责任公司转让方地址：××省××市××区××路××号转让方法人代表：×××营业执照号：××××××××××××××××1.2受让方的基本信息受让方名称：×××房地产发展有限公司受让方地址：××省××市××区××路××号受让方法人代表：×××营业执照号：××××××××××××××××第二条物业管理业务经营权益的转让2.1转让的权益内容转让方同意将所持有的物业管理业务经营权益全部转让给受让方，包括但不限于：（1）物业管理项目的运营权；（2）物业管理项目的收益权；（3）物业管理项目的决策权；（4）物业管理项目的品牌使用权；（5）与物业管理项目相关的所有合同、资产和负债。2.2转让的范围和限制转让方保证所转让的物业管理业务经营权益不存在任何权利瑕疵，且具有完全的处分权。受让方接受转让的权益时，应遵守相关法律法规，不得利用转让的权益从事违法行为。2.3转让的价款及支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，受让方支付转让价款的30%；（2）在转让方完成物业管理业务经营权益的变更登记手续之日起5个工作日内，受让方支付转让价款的70%。第三条转让过程中的义务和责任3.1转让方的义务（1）如实向受让方提供物业管理业务经营权益的相关信息；（2）协助受让方完成物业管理业务经营权益的变更登记手续；（3）保证转让的权益在转让后继续有效，不得干涉受让方的正常经营活动。3.2受让方的义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）遵守相关法律法规，不得利用转让的权益从事违法行为；（3）接受转让的权益，并承担相应的经营风险。第四条转让后的权益处理4.1权益的变更登记受让方应自合同签订之日起【】日内，向相关行政管理部门申请办理物业管理业务经营权益的变更登记手续。转让方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。4.2转让后的权益维护受让方自转让的物业管理业务经营权益变更登记之日起，享有完整的权益。转让方应协助受让方处理与物业管理项目相关的后续事宜，确保转让后的权益得以顺利实施。第五条合同的生效、终止和解除5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让期限届满；（3）法律规定应当终止的其他情形。5.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，受让方应支付转让方相应的赔偿。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担赔偿责任。本合同的任何一方违约，均应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。违约责任包括但不限于赔偿金额、违约金、损害赔偿金等。第八条合同的履行地点和时间8.1履行地点本合同的履行地点为转让方所在地，即××省××市××区××路××号。8.2履行时间双方应按照本合同的约定履行各自的义务。合同的履行时间自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第九条其他约定9.1转让方的权益保障转让方应保证物业管理业务经营权益的真实性、合法性和有效性，确保转让的权益不存在任何权利瑕疵。9.2受让方的权益保障受让方在支付转让价款后，应享有完整的物业管理业务经营权益。转让方不得干涉受让方的正常经营活动。第十条合同的修改和补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方的书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循双方的真实意思表示。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条双方的签字盖章13.1转让方的签字盖章转让方（甲方）签字：____________转让方（甲方）盖章：____________13.2受让方的签字盖章受让方（乙方）签字：____________受让方（乙方）盖章：____________第十四条附件14.1转让方与受让方的资质证明文件附件一：转让方营业执照副本复印件附件二：受让方营业执照副本复印件14.2物业管理业务经营权益的相关文件附件三：物业管理项目运营权证明文件附件四：物业管理项目收益权证明文件附件五：物业管理项目决策权证明文件附件六：物业管理项目品牌使用权证明文件附件七：与物业管理项目相关的合同、资产和负债清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方营业执照副本复印件附件要求：提供转让方的有效营业执照副本复印件，确保资质合法有效。附件二：受让方营业执照副本复印件附件要求：提供受让方的有效营业执照副本复印件，确保资质合法有效。附件三：物业管理项目运营权证明文件附件要求：提供物业管理项目的运营权证明文件，证明转让方具备运营权。附件四：物业管理项目收益权证明文件附件要求：提供物业管理项目的收益权证明文件，证明转让方具备收益权。附件五：物业管理项目决策权证明文件附件要求：提供物业管理项目的决策权证明文件，证明转让方具备决策权。附件六：物业管理项目品牌使用权证明文件附件要求：提供物业管理项目的品牌使用权证明文件，证明转让方具备品牌使用权。附件七：与物业管理项目相关的合同、资产和负债清单附件要求：提供与物业管理项目相关的合同、资产和负债清单，详细列明相关合同、资产和负债的具体信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：（1）转让方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致受让方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。示例：转让方未如实告知受让方物业管理项目的实际运营状况，导致受让方遭受经济损失。（2）转让方未能按照约定协助受让方完成物业管理业务经营权益的变更登记手续，导致受让方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。示例：转让方未能按时提供必要的文件和证明材料，导致受让方无法及时完成变更登记手续。2.受让方的违约行为及责任认定：（1）受让方未按照约定支付转让价款，应承担违约责任。示例：受让方在合同签订之日起5个工作日内未支付转让价款的30%。（2）受让方利用转让的权益从事违法行为，导致转让方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。示例：受让方利用物业管理项目的运营权从事违法行为，导致转让方遭受经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理业务经营权益：指转让方所持有的物业管理项目的运营权、收益权、决策权、品牌使用权等相关权益。2.转让价款：指受让方支付给转让方的，用于购买