2024房产抵押担保借款合同书

合同编号：__________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款，并鉴于乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应将借款用于________________。1.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条抵押物2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依法优先受偿。第三条借款期限3.1本借款合同的借款期限为______年，自借款发放之日起计算。3.2除非双方另有约定，借款期限届满后，甲方应按约定归还全部借款本金及利息。第四条利率和费用4.1本借款合同的借款利率为______%。4.2甲方应按照约定的还款方式按时支付利息。4.3借款期间，甲方应承担因抵押物产生的相关税费、保险等费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施追偿，包括但不限于依法处置抵押物。5.3乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：_______________乙方（签名/盖章）：_______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合应确保双方的权益得到充分保障，避免因合同内容不完善或不公平导致的纠纷。2.明确借款金额、用途和还款方式：借款金额、用途和还款方式是合同的核心内容，必须明确具体，避免因模糊不清导致的误解和争议。3.抵押物的权属问题：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，避免因抵押物权属问题导致的合同无效或纠纷。4.遵守法律法规：合同的内容应符合相关法律法规的规定，避免因违反法律法规导致的合同无效或纠纷。5.注意合同的签订和履行过程中的证据保存：在签订和履行合同过程中，应注意保存相关证据，以备不时之需。解决办法：1.咨询专业律师：在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同内容的合法性和公平性。2.明确合同条款：对于合同中的模糊不清或容易引起争议的条款，应进行明确具体的阐述和约定。3.进行产权调查：在签订合同前，可对抵押物的权属进行调查，确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规的规定。5.保存证据：在签订和履行合同过程中，应注意保存相关证据，如合同文本、支付凭证等，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.借款方：指向贷款方申请借款的当事人，本合同中为甲方。2.贷款方：指向借款方提供借款的当事人，本合同中为乙方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产，本合同中为甲方拥有的位于特定地址的房产。4.借款金额：指借款方申请借款的金额，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.还款方式：指借款方按照约定的方式归还贷款本金和利息的行为，包括但不限于按期还款、提前还款等。6.利率：指借款方应支付的借款利息的比例，本合同中为______%。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于返还借款本金、支付利息、承担违约金等。8.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等具有法律效力的规范性文件。应用场合：1.个人之间的房产抵押担保借款。2.企业之间的房产抵押担保借款。3.其他需要以房产作为抵押物进行借款的情况。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估，以确保借款金额与抵押物的价值相匹配。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人，以保障乙方权益。3.借款用途的变更：如甲方需要变更借款用途，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.提前还款：甲方如有提前还款的需求，应与乙方协商确定提前还款的具体方案。5.借款期限的延长：如甲方申请延长借款期限，应