房地产租赁业务2024年规范协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产租赁业务2024年规范协议版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用的承担第六条租赁物的使用限制6.1承租人的使用义务6.2禁止行为的限制6.3特殊用途的申请第七条出租人的权利与义务7.1出租人的维修义务7.2出租人的安全保障义务7.3出租人的其他权利与义务第八条承租人的权利与义务8.1承租人的使用权利8.2承租人的支付租金义务8.3承租人的其他义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点11.3仲裁或诉讼的适用法律第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用的一致性12.3法律适用与争议解决的优先级第十三条其他条款13.1合同的完整性13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的房地产，包括但不限于【填写具体栋数、楼层、房间号等】，总面积约为【填写总面积】。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、办公、经营等活动。1.3租赁范围的限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。第四条押金及退还4.1押金的金额承租人应支付押金【填写押金金额】元。4.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠租等违约情况后，应在【填写具体时间】内退还承租人押金。4.3押金的退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息：【填写账户名称、账号、开户行等信息】。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合安全、健康的标准。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，妥善保管设施设备，不得故意损坏，发现问题应及时通知出租人。5.3维修费用的承担租赁物的正常磨损及老化导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条租赁物的使用限制6.1承租人的使用义务承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2禁止行为的限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自占用公共区域，不得影响其他租户的正常使用。6.3特殊用途的申请如承租人需要进行特殊用途，如装修、改造等，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。第八条出租人的权利与义务8.1出租人的维修义务出租人应保证租赁物的基本设施设备正常运行，对于租赁物及附属设施设备的重大维修和保养由出租人负责。8.2出租人的安全保障义务出租人应确保租赁物的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等，应定期进行安全检查，排除安全隐患。8.3出租人的其他权利与义务出租人应按照合同约定履行出租人的其他权利与义务。第九条承租人的权利与义务9.1承租人的使用权利承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利。9.2承租人的支付租金义务承租人应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为逾期利息。9.3承租人的其他义务承租人应按照合同约定履行承租人的其他义务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼的地点仲裁或诉讼应在中国【填写具体城市】进行。11.3仲裁或诉讼的适用法律仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的一致性本合同的任何条款与法律相抵触的，应以法律为准。12.3法律适用与争议解决的优先级本合同的其他条款如与法律适用与争议解决条款相抵触的，应以法律适用与争议解决条款为准。第十三条其他条款13.1合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照合同约定和法律规定执行。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满或合同解除后终止。14.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于房屋栋数、楼层、房间号、面积、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还协议详细列出押金的金额、退还条件、退还方式等信息。附件四：租赁物的使用和维护手册详细列出租赁物的使用注意事项、维护保养要求等。附件五：保险条款详细列出保险的投保范围、保险费用、保险理赔等事项。附件六：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序、相关手续等。附件七：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、相关手续等。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的途径、地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物。3.承租人擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租人未按照合同约定维护和保养租赁物。5.出租人未按照合同约定维修租赁物。6.出租人未保证租赁物的安全。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为逾期利息。2.承租人未按合同约定使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.承租人未按照合同约定维护和保养租赁物的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.出租人未按照合同约定维修租赁物的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.出租人未保证租赁物的安全的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据附件一的租金支付明细表，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。如果承租人未能按时支付，则根据附件二的租金支付明细表，每逾期一日，承租人应支付应付租金的【填写逾期利率】作为逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房地产，包括但不限于房屋栋数、楼层、房间号、面积、设施设备等。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用，按月支付。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同解除后，根据合同约定退还。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括维修费用、赔偿责任、逾期利息等。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。本合同中的租赁物、租金、押金、租赁期限、违约、违约责任、