2024年度房地产居间代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产居间代理协议版本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的第二条：居间代理范围2.1代理销售范围2.2代理租赁范围2.3其他代理范围第三条：代理期限3.1销售代理期限3.2租赁代理期限3.3总代理期限第四条：代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3其他代理费用第五条：代理权益5.1销售权益5.2租赁权益5.3其他权益第六条：合作事项6.1销售合作事项6.2租赁合作事项6.3其他合作事项第七条：甲方义务7.1提供房源义务7.2信息披露义务7.3配合销售义务第八条：乙方义务8.1代理销售义务8.2代理租赁义务8.3维护甲方权益义务第九条：丙方义务9.1第三方服务义务9.2协助交易义务9.3保密义务第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露后果第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型本协议类型为房地产居间代理协议，由甲方（房地产开发商）与乙方（居间代理公司）签订，并经丙方（相关服务机构）确认。1.2协议双方甲方：__________（房地产开发商全称）乙方：__________（居间代理公司全称）丙方：__________（相关服务机构全称）1.3协议标的本协议标的为甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业的销售和租赁代理。第二条：居间代理范围2.1代理销售范围乙方负责代理甲方的房地产项目销售业务，包括但不限于销售宣传资料的制作、销售活动的策划与实施、客户接待与洽谈、销售合同的签订等。2.2代理租赁范围乙方负责代理甲方的房地产项目租赁业务，包括但不限于租赁宣传资料的制作、租赁活动的策划与实施、租赁咨询、租赁合同的签订等。2.3其他代理范围乙方根据甲方的委托，可代理甲方进行房地产项目的推广、市场调研、客户关系管理等业务。第三条：代理期限3.1销售代理期限本协议销售代理期限为____年，自双方签订之日起计算。具体代理期限根据项目实际情况和双方协商可进行调整。3.2租赁代理期限本协议租赁代理期限为____年，自双方签订之日起计算。具体代理期限根据项目实际情况和双方协商可进行调整。3.3总代理期限本协议总代理期限为销售代理期限与租赁代理期限之和。第四条：代理费用4.1代理销售费用乙方代理销售甲方的房地产项目，甲方应支付给乙方的代理销售费用为销售额的____%。4.2代理租赁费用乙方代理租赁甲方的房地产项目，甲方应支付给乙方的代理租赁费用为租赁收入的____%。4.3其他代理费用乙方代理甲方进行其他业务所产生的费用，按实际发生额由甲方承担。第五条：代理权益5.1销售权益乙方在代理销售过程中所获得的客户资源、销售渠道等，归乙方所有。甲方不得干预乙方的销售策略和价格体系。5.2租赁权益乙方在代理租赁过程中所获得的客户资源、租赁渠道等，归乙方所有。甲方不得干预乙方的租赁策略和租金体系。5.3其他权益乙方在代理其他业务过程中所获得的权益，归乙方所有。甲方不得干预乙方的经营策略和价格体系。第六条：合作事项6.1销售合作事项甲方应向乙方提供房地产项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、户型资料、价格政策、付款方式等。6.2租赁合作事项甲方应向乙方提供房地产项目的全部相关信息，包括但不限于项目概况、租赁政策、付款方式等。6.3其他合作事项甲方应积极协助乙方开展代理业务，提供必要的支持与配合。具体合作事项双方可另行签订补充协议。第七条：甲方义务7.1提供房源义务甲方应确保提供的房源数量及质量符合协议要求，保证房源的真实性和合法性。7.2信息披露义务甲方应及时向乙方披露与房地产项目相关的政策法规、市场动态等信息，确保乙方能够及时调整代理策略。7.3配合销售义务甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于销售示范区、样板房等设施的使用。第八条：乙方义务8.1代理销售义务乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，全力以赴推进项目的销售工作。8.2代理租赁义务乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁活动，全力以赴推进项目的租赁工作。8.3维护甲方权益义务乙方在代理过程中应积极维护甲方的权益，不得擅自变更甲方制定的销售和租赁政策。第九条：丙方义务9.1第三方服务义务丙方应向甲方和乙方提供房地产项目的第三方服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。9.2协助交易义务丙方应协助甲方和乙方完成房地产项目的交易手续，确保交易的顺利进行。9.3保密义务丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约责任丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。11.3诉讼管辖本协议的诉讼管辖地为__________（法院名称）。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。12.2合同变更程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件本协议期满或双方协商一致终止。协议终止后，乙方应将代理过程中获得的所有客户资料、销售渠道等移交给甲方。第十三条：保密条款13.1保密内容本协议涉及的甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于客户资料、销售数据、价格政策等。13.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。13.3违约披露后果如有违约方披露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议附件包括：房地产项目宣传资料、销售政策、租赁政策等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料内容：包含项目介绍、户型资料、配套设施、交通状况等宣传资料。要求：宣传资料应真实、准确、吸引人，能够充分展示项目的优势和特点。附件二：销售政策内容：包含销售价格政策、付款方式、优惠政策等。要求：销售政策应明确、合理，能够吸引潜在客户并促进销售。附件三：租赁政策内容：包含租赁价格政策、付款方式、优惠政策等。要求：租赁政策应明确、合理，能够吸引潜在客户并促进租赁。附件四：物业管理及服务协议内容：包含物业管理的范围、服务内容、服务标准等。要求：物业管理及服务协议应详细、明确，确保业主的权益得到保障。附件五：维修保养服务协议内容：包含维修保养的范围、服务内容、服务标准等。要求：维修保养服务协议应详细、明确，确保业主的权益得到保障。附件六：交易手续服务协议内容：包含交易手续的办理流程、服务内容、服务标准等。要求：交易手续服务协议应详细、明确，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源或提供虚假房源。2.甲方未按照约定提供销售或租赁政策信息。3.乙方未按照约定积极开展销售或租赁活动。4.乙方未按照约定维护甲方权益。5.丙方未按照约定提供第三方服务或协助交易。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.丙方违约行为导致甲方或乙方损失的，丙方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的实际损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供房源，导致乙方销售目标，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任规定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间代理：指居间代理公司作为中间人，协助甲方进行房地产项目的销售和租赁。3.销售代理期限：指居间代理公司代理甲方进行房地产项目销售的期限。4.租赁代理期限：指居间代理公司