房屋维护服务标准协议规范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋维护服务标准协议规范版版本合同目录一览第一条房屋维护服务内容1.1维护项目1.2维护周期1.3维护标准第二条房屋检查与评估2.1检查内容2.2评估方法2.3评估报告第三条维修项目及费用3.1维修项目范围3.2维修费用计算3.3维修费用支付方式第四条维修质量保证4.1维修质量标准4.2维修期限4.3维修后续服务第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理13.3双方其他约定第十四条合同附件14.1附件内容14.2附件效力14.3附件修改条款第一部分：合同如下：第一条房屋维护服务内容1.1维护项目（1）屋顶及外墙的检查与维修；（2）门窗的检查与维修；（3）水电设施的检查与维修；（4）管道系统的检查与维修；（5）室内装修的检查与维修；（6）其他与房屋维护相关的服务。1.2维护周期乙方应在每个合同周期内至少进行一次全面性的房屋检查与维护，并根据实际情况制定下一次维护的时间表。1.3维护标准（1）符合国家和行业的相关法律法规及标准；（2）保证房屋的安全性和使用功能；（3）维护服务后的房屋应达到甲方满意的使用状态。第二条房屋检查与评估2.1检查内容乙方应在每个维护周期内对房屋进行全面检查，包括但不限于：（1）房屋结构的安全性；（2）房屋设施的完好性；（3）房屋环境的舒适性；（4）房屋的安全防护措施。2.2评估方法乙方应根据国家及行业标准，结合房屋的实际情况，采用科学的评估方法对房屋进行检查与评估。2.3评估报告乙方应在每次检查后向甲方提供详细的评估报告，报告应包括房屋的现状、存在的问题、维修建议等内容。第三条维修项目及费用3.1维修项目范围乙方根据评估报告确定的维修项目进行维修，维修项目范围包括但不限于：（1）房屋结构的修复；（2）房屋设施的更换与维修；（3）房屋环境的改善；（4）房屋的安全防护措施的加强。3.2维修费用计算乙方向甲方提供的维修费用应根据维修项目的实际情况进行计算，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.3维修费用支付方式甲方应按照乙方提供的费用清单进行支付，支付方式可以采用现金、转账等方式。第四条维修质量保证4.1维修质量标准乙方应保证维修质量符合国家和行业的相关标准，确保维修后的房屋达到安全、舒适的使用状态。4.2维修期限乙方对维修项目提供的保修期限应符合国家及行业的相关规定。4.3维修后续服务乙方应在维修期限内对维修项目提供后续服务，确保维修项目的正常使用。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同的有效期为____年，自合同开始日期起计算。5.3合同续约条款合同到期后，双方如需续约，应提前____天书面通知对方，并按照双方约定的条件签订新的合同。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付维修费用；（2）甲方应提供维修所需的现场及相关资料；（3）甲方应对乙方的工作进行配合与支持。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供房屋维护服务；（2）乙方应保证维修质量，并对维修项目提供保修服务；（3）乙方应对甲方提供的资料保密，并保护甲方的财产和人身安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向甲方所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如果因特殊情况需要变更合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）对方严重违约，无法实现合同目的；（2）对方丧失履行合同的能力；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如果任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况，需要乙方提供额外服务或支持时，双方应协商一致，并签订书面补充协议。13.2乙方特殊情况处理如乙方遇到特殊情况，需要甲方提供额外支持时，双方应协商一致，并签订书面补充协议。13.3双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋维护项目清单；（2）维修费用明细表；（3）其他与本合同有关的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。14.3附件修改条款附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的附件与原附件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维护项目清单本附件详细列出了甲方房屋维护服务的具体项目，包括但不限于屋顶及外墙的检查与维修、门窗的检查与维修、水电设施的检查与维修、管道系统的检查与维修、室内装修的检查与维修以及其他与房屋维护相关的服务。附件二：维修费用明细表本附件详细列出了维修费用的计算明细，包括材料费、人工费、交通费等各项费用的详细计算方式。附件三：维修质量保证标准本附件详细规定了乙方提供的维修质量应符合的标准，包括符合国家和行业的相关法律法规及标准，保证房屋的安全性和使用功能，维护服务后的房屋应达到甲方满意的使用状态。附件四：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件五：法律名词及解释本附件详细罗列了本合同中所有涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付维修费用；2.甲方未提供维修所需的现场及相关资料；3.甲方未对乙方的工作进行配合与支持；4.乙方未按照合同约定提供房屋维护服务；5.乙方提供的维修质量不符合约定的标准；6.乙方未保证维修项目在维修期限内的正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失；3.守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付违约金，同时有权解除合同。如果乙方提供的维修质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方重新维修，并要求乙方承担因维修质量问题导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋维护服务：指乙方为甲方提供的房屋检查、维修和保养等服务。2.维修质量：指乙方提供的维修服务应达到的标准，包括安全、舒适、美观等。3.维修费用：指乙方为提供维修服务所收取的费用，包括材料费、人工费、交通费等。4.维修期限：指乙方对维修项目提供的保修期限。5.违约金：指违约方