房产交易更名细则协议（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易更名细则协议（2024版）版本合同目录一览1.更名原则1.1更名条件1.2更名流程1.3更名费用2.更名双方2.1卖方义务2.2买方义务2.3更名双方责任3.更名时间3.1更名时间表3.2更名期限3.3逾期更名处理4.更名资料提供4.1卖方资料4.2买方资料4.3资料真实性保证5.更名办理程序5.1更名申请5.2更名审批5.3更名登记6.更名费用支付6.1费用标准6.2支付方式6.3费用承担责任7.更名后的房产权属7.1房产所有权转移7.2产权证更换7.3更名后的房产管理8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3适用法律10.其他事项10.1更名前的房产使用10.2更名后的房产转让10.3更名协议的变更和解除11.合同的生效11.1合同签署11.2生效条件11.3生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后果12.3终止后的房产处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.附则14.1名词解释14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条更名原则1.1更名条件（1）买方已支付全部购房款项，且卖方已按照合同约定交付房产；（2）买方符合当地购房政策及房产更名条件；（3）卖方同意将房产更名至买方名下。1.2更名流程（1）买方提交更名申请，并提供相关资料；（2）卖方审核买方提供的资料，并在合理时间内完成审核；（3）双方共同前往房产登记部门办理更名手续；（4）更名完成后，卖方将房产所有权转移至买方名下。1.3更名费用（1）更名手续费：根据当地房产交易中心的规定执行；（2）其他费用：如更名过程中产生的税费、中介费等，按照约定由买方承担。第二条更名双方2.1卖方义务（1）保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）按照约定时间办理更名手续，配合买方完成房产更名；（3）提供房产相关资料，协助买方办理更名手续。2.2买方义务（1）支付购房款项，按照合同约定时间履行付款义务；（2）提供真实、完整的个人信息及身份证明；（3）配合卖方办理更名手续，遵守相关法律法规。2.3更名双方责任（1）卖方未能按照约定时间办理更名手续，应支付违约金；（2）买方提供虚假信息或拒绝配合办理更名手续，导致更名失败的，应承担相应责任；（3）因更名双方一方的原因导致更名手续未能办理完成，应承担相应的违约责任。第三条更名时间3.1更名时间表（1）更名申请提交后，卖方应在5个工作日内完成资料审核；（2）更名手续办理时间，根据当地房产交易中心的规定执行；（3）卖方应在更名完成后，向买方交付房产所有权。3.2更名期限（1）更名申请提交后，应在3个月内完成更名手续；（2）如因特殊情况导致更名期限延长，双方可协商一致，延长更名期限。3.3逾期更名处理（1）如卖方逾期未能完成更名手续，应支付违约金；（2）如买方逾期未能支付购房款项或提供虚假信息，导致更名失败的，应承担相应责任。第四条更名资料提供4.1卖方资料（1）房产证原件及复印件；（2）卖方身份证明及复印件；（3）房产买卖合同原件及复印件；（4）其他必要的资料。4.2买方资料（1）身份证明及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）其他必要的资料。4.3资料真实性保证（1）更名双方应对提供的资料真实性负责；（2）如因提供的虚假资料导致更名失败或产生其他后果，更名双方应承担相应责任。第五条更名办理程序5.1更名申请买方应向卖方提交更名申请，并提供相关资料。5.2更名审批卖方在收到买方提交的更名申请及相关资料后，进行审核，并在合理时间内完成审核。5.3更名登记双方共同前往房产登记部门办理更名手续，领取新的房产证。第六条更名费用支付6.1费用标准更名手续费、税费、中介费等费用标准，按照当地房产交易中心的规定执行。6.2支付方式买方应按照约定的支付方式，向卖方支付更名费用。6.3费用承担责任（1）更名过程中产生的费用，由买方承担；（2）如因卖方原因导致更名费用增加，卖方应承担额外费用。第八条违约责任8.1卖方违约（1）卖方未能按照约定时间办理更名手续，应支付违约金，违约金为购房款项的1%；（2）卖方提供虚假资料或故意隐瞒房产瑕疵，导致更名失败的，应退还已支付的购房款项，并支付违约金，违约金为购房款项的2%；（3）卖方未按照约定交付房产，应支付违约金，违约金为购房款项的1%。8.2买方违约（1）买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）买方提供虚假信息或拒绝配合办理更名手续，导致更名失败的，应承担相应责任；（3）买方在房产交易过程中，故意隐瞒重要信息，造成卖方损失的，应承担相应赔偿责任。8.3违约处理方式（1）一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）一方违约导致更名失败，另一方有权要求违约方退还已支付的购房款项；（3）一方违约造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼（1）双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁；（2）如一方不同意仲裁，可以向人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他事项10.1更名前的房产使用（1）买方自合同签订之日起，有权使用房产；（2）卖方应保证房产在更名前的使用不受影响。10.2更名后的房产转让（1）更名完成后，买方有权处置房产；（2）卖方应协助买方办理房产转让手续。10.3更名协议的变更和解除（1）除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；（2）如合同的变更或解除导致更名失败，应按照违约责任承担相应责任。第十一条合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效条件（1）双方已履行完毕合同约定的付款义务；（2）卖方已按照约定交付房产。11.3生效时间本合同自合同生效条件满足之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）双方已完成合同约定的更名手续；（2）卖方已将房产所有权转移至买方名下。12.2终止后果本合同终止后，双方互不承担违约责任。12.3终止后的房产处理（1）更名完成后，房产归买方所有；（2）双方应按照合同约定，处理与房产相关的后续事项。第十三条保密条款13.1保密内容（1）双方的身份信息、联系方式；（2）房产交易价格、付款方式等敏感信息。13.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起两年内，双方应对保密内容予以保密。13.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任。第十四条附则14.1名词解释本合同所称房产，指位于_____（地址）的_____（房屋类型）房产；本合同所称更名，指将房产所有权从卖方名下变更至买方名下的行为。14.2合同附件本合同附件包括：房产证、身份证、户口本等相关证明材料。14.3合同修订历史本合同自签署之日起，未经双方协商一致，不得随意修改或解除。如双方同意修改，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。10.更名后房产所有权及使用权10.1房产所有权转移10.2房产使用权变更10.3更名后房产权属证明11.更名双方的权利与义务11.1卖方的权利与义务11.2