2024年房产销售与投资咨询服务协议版

2024年房产销售与投资咨询服务协议版A版本合同目录一览1.房产销售与投资咨询服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2销售1.1.3投资咨询1.1.4甲方1.1.5乙方1.2服务内容1.2.1房产销售服务1.2.2投资咨询服务1.3服务范围与区域1.3.1服务范围1.3.2服务区域1.4服务期限1.4.1销售服务期限1.4.2投资咨询服务期限1.5服务质量与标准1.5.1销售服务质量1.5.2投资咨询服务标准1.6保密条款1.6.1保密内容1.6.2保密期限1.6.3保密义务1.7费用与支付1.7.1服务费用1.7.2支付方式1.7.3支付时间1.8违约责任1.8.1甲方违约1.8.2乙方违约1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同变更1.10.3合同终止1.11一般条款1.11.1不可抗力1.11.2法律适用1.11.3合同的完整性与冲突解决1.12附录1.12.1附件一：房产销售服务详细内容1.12.2附件二：投资咨询服务详细内容1.12.3附件三：服务费用明细表1.12.4附件四：保密协议1.12.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产销售与投资咨询服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指双方在合同中约定的所有可用于销售和投资的物业。1.1.2销售：指甲方通过乙方提供的服务，将房产转让给第三方的行为。1.1.3投资咨询：指乙方为甲方提供关于房产市场、投资策略等方面的专业建议。1.1.4甲方：指本合同中委托乙方提供房产销售与投资咨询服务的个人或单位。1.1.5乙方：指本合同中承担房产销售与投资咨询服务义务的个人或单位。第二条服务内容1.2.1房产销售服务（1）提供房产市场分析，评估房产价值；（2）制定房产销售计划，协助甲方进行房产推广；（3）协助甲方与第三方进行谈判，促成房产交易；（4）提供交易过程中的法律、财务等服务；（5）按照甲方的要求，保守房产交易过程中的秘密。1.2.2投资咨询服务（1）提供房产市场走势分析，预测未来投资风险与收益；（2）根据甲方的投资需求，提供投资策略建议；（3）协助甲方进行投资项目的筛选、评估和分析；（4）定期向甲方提供投资项目的经营状况、财务状况等信息；（5）按照甲方的要求，保守投资过程中的秘密。第三条服务范围与区域1.3.1服务范围乙方提供的服务范围包括：房产销售、投资咨询、市场分析、投资项目筛选等。1.3.2服务区域乙方提供的服务区域为中华人民共和国境内。第四条服务期限1.4.1销售服务期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.4.2投资咨询服务期限自本合同签订之日起至投资项目结束之日止。第五条服务质量与标准1.5.1销售服务质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的房产销售服务，确保房产交易顺利进行。1.5.2投资咨询服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业的投资咨询服务，确保投资项目的稳健运行。第六条保密条款1.6.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。1.6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。1.6.3保密义务双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条费用与支付1.7.1服务费用甲乙双方约定，乙方提供房产销售与投资咨询服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.7.2支付方式甲方支付服务费用的方式如下：（1）本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（2）房产交易完成之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（3）投资项目结束之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%。1.7.3支付时间甲方按照本合同约定的支付方式，按时足额支付乙方服务费用。第九条违约责任1.8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。1.8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第十条争议解决1.9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止1.10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.10.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。1.10.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条一般条款1.11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。1.11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.11.3合同的完整性与冲突解决本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十三条附录1.12.1附件一：房产销售服务详细内容1.12.2附件二：投资咨询服务详细内容1.12.3附件三：服务费用明细表1.12.4附件四：保密协议1.12.5附件五：其他相关文件第十四条其他约定1.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。1.13.3双方在合同履行过程中，如需补充或修改，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售服务详细内容本附件详细描述了乙方应提供的房产销售服务的具体内容，包括但不限于市场分析、销售计划制定、谈判协助、法律财务服务以及保密等内容。2.附件二：投资咨询服务详细内容本附件详细描述了乙方应提供的投资咨询服务的具体内容，包括但不限于市场走势分析、投资策略建议、项目筛选分析以及保密等内容。3.附件三：服务费用明细表本附件详细列出了乙方提供服务的费用明细，包括服务费用、支付方式、支付时间等具体信息。4.附件四：保密协议本附件详细规定了双方在合同履行过程中对于商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务及保密期限。5.附件五：其他相关文件本附件包含了与本合同相关的其他文件，如房产证、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定，如不按时支付服务费用，或不履行合同约定的其他义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约乙方违反合同约定，如未按时提供服务，或服务未达到约定的质量标准，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成房产销售，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行有重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：若合同履行期间遇到自然灾害，导致乙方无法提供服务，则构成不可抗力。2.合同签订地指合同双方约定的合同签订的地点，用于确定争议解决机构的所在地。示例说明：若合同签订地为北京市，则任何合同争议均需提交北京市人民法院解决。3.合同有效期指合同规定的合同效力期限，自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。示例说明：若合同有效期为一年，则合同自签订之日起一年内有效。4.房产指双方在合同中约定的所有可用于销售和投资的物业。示例说明：合同中的房产指位于北京市朝阳区的一栋住宅楼。5.投资咨询指乙方为甲方提供关于房产市场、