2024年房屋维修工程承包协议样本版

2024年房屋维修工程承包协议样本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语定义2.工程描述2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算3.工程承包范围3.1承包工程内容3.2承包工程量3.3承包工程时间4.工程质量标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准5.工程价款及支付方式5.1工程总价款5.2支付方式5.3支付时间表6.工程进度及验收6.1工程进度计划6.2工程验收程序6.3验收不合格的处理7.工期延误及违约责任7.1工期延误的责任及处理7.2乙方违约责任7.3甲方违约责任8.保险及安全8.1工程保险8.2施工安全8.3安全事故处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号：），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号：），地址：（乙方注册地址）。1.3合同中的术语定义（1）“甲方”指合同甲方，即房屋所有人或其合法代理人。（2）“乙方”指合同乙方，即承包商。（3）“工程”指甲方委托乙方施工的房屋维修工程。（4）“合同”指本合同及所有附件。第二条工程描述2.1工程地点工程位于：（详细地址）。2.2工程性质工程性质：房屋维修工程。2.3工程规模工程规模：（工程总面积、房间数量等）。2.4工程预算工程预算金额：人民币（大写）：（预算金额），小写：（预算金额）。第三条工程承包范围3.1承包工程内容乙方承包的工程内容包括：（具体列出乙方需要完成的工程内容，如：屋面维修、墙面翻新、水电改造等）。3.2承包工程量乙方承包的工程量：（具体列出乙方需要完成的工程量，如：瓷砖铺设面积、管道安装长度等）。3.3承包工程时间乙方承诺的工程完成时间为：（工程开始日期）至（工程结束日期）。第四条工程质量标准4.1施工质量标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。4.2材料质量标准乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备，并提供材料合格证明。4.3验收标准工程验收标准：按照国家和行业的相关验收标准进行。第五条工程价款及支付方式5.1工程总价款工程总价款为：人民币（大写）：（总价款），小写：（总价款）。5.2支付方式甲方支付工程款的方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。5.3支付时间表甲方支付工程款的时间表如下：（1）工程开工后七个工作日内支付工程总价款的（百分比）。（2）工程进度达到（%）时支付工程总价款的（百分比）。（3）工程验收合格后支付剩余的（百分比）。第六条工程进度及验收6.1工程进度计划乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并提前五个工作日向甲方报告工程进度。6.2工程验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到（%）时进行，最终验收在工程完成后进行。6.3验收不合格的处理若工程验收不合格，乙方应在（时间内）按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。整改期间，甲方有权暂停支付工程款。第八条保险及安全8.1工程保险乙方应购买并维持包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等必要的保险，以保障工程期间的风险。8.2施工安全乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工期间的人员安全和工程安全。8.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告甲方及相关部门。安全事故的处理费用由乙方承担。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致工程无法按期完成或，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方协商确定后续处理方案。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为：（法院名称）。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（具体列出合同终止的条件，如：工程完成、甲方支付完毕等）。12.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给工程相关的所有资料和钥匙，并清理施工现场。第十三条保密条款13.1保密内容双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括：（附件名称列表）。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表附件三：材料合格证明文件附件四：施工安全措施方案附件五：工程验收标准和方法附件六：保险单据附件七：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸乙方应根据甲方的要求，提供详细的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并确保图纸的准确性和完整性。附件二：工程预算明细表乙方应根据工程设计图纸和甲方的要求，制定详细的工程预算明细表，包括工程总价款、材料费用、人工费用等，并确保预算的准确性和合理性。附件三：材料合格证明文件乙方应提供所使用建筑材料和设备的合格证明文件，包括产品质量证书、检验报告等，以证明材料的质量和符合国家标准。附件四：施工安全措施方案乙方应制定详细的施工安全措施方案，包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全培训等，并确保方案的实施和执行。附件五：工程验收标准和方法乙方应提供工程验收的标准和方法，包括验收的程序、验收的内容、验收的标准等，并确保验收的准确性和公正性。附件六：保险单据乙方应提供购买并维持工程所需的保险单据，包括建筑工程一切险、第三方责任险等，以保障工程期间的风险。附件七：保密协议乙方应与甲方签订保密协议，承诺对在合同执行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定时间节点完成工程；乙方使用不符合国家标准或甲方要求的材料和设备；乙方未按照合同约定支付工程款；乙方未按照约定履行保险和安全管理义务；乙方未按照合同约定进行工程验收；任何一方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定：乙方未按照合同约定时间节点完成工程，甲方有权按照合同约定扣除相应的工程款或延长工程验收期限；乙方使用不符合国家标准或甲方要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用；乙方未按照合同约定支付工程款，甲方有权暂停工程进度，并要求乙方支付违约金；乙方未按照约定履行保险和安全管理义务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应费用；乙方未按照合同约定进行工程验收，甲方有权拒绝支付剩余工程款，并要求乙方重新进行验收；任何一方未履行合同约定的保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。合同：指本合同及所有附件。甲方：指房屋所有人或其合法代理人。乙方：指承包商。工程：指甲方委托乙方施