2024年便利店租赁协议文件版

2024年便利店租赁标准协议文件版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.租赁物的维修责任5.1维修责任归属5.2维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更和补充11.1合同变更11.2合同补充12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的终止14.4附件第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁目的1.2租赁目的：乙方租赁租赁物是为了经营便利店业务，提供商品销售及相关服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定账户。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用：乙方应按照本合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修责任5.1维修责任归属：除乙方原因导致的损坏外，租赁物的重大维修责任由甲方承担。5.2维修费用承担：因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。因甲方原因或不可抗力导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1保险购买：乙方应自费购买营业中断保险和火灾保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用的支付责任由乙方承担。8.合同的解除和终止8.1解除条件：在租赁期限内，若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。8.2终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致终止本合同。9.违约责任9.1违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金、使用和维护租赁物等。9.2违约责任承担：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为_______（地点）。11.合同的变更和补充11.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充：合同的补充协议须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期限届满之日止。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议解决的地点为_______（地点），双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。14.其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求搬离租赁物。14.3合同的终止：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁物恢复原状，并支付相关费用。14.4附件：本合同附件包括附件一：租赁物概况，附件二：租金支付明细表，附件三：保险购买证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物概况详细描述租赁物的基本情况，包括租赁物的地址、面积、结构、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付时间等信息。附件三：保险购买证明乙方提供的证明文件，证明已购买营业中断保险和火灾保险，并将甲方列为共同受益人。附件四：租赁物使用和维护规范详细列出乙方在使用和维护租赁物时应遵守的规范和要求。附件五：维修责任确认书确认甲方和乙方在租赁物维修责任方面的约定。附件六：租赁物转租协议乙方在转租租赁物时，与转租方签订的协议。附件七：合同变更和补充协议双方在合同履行过程中，对合同进行变更和补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每个租金支付周期到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。2.乙方未按约定使用和维护租赁物：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。若乙方未按约定使用和维护租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。3.乙方擅自转租租赁物：乙方应遵守租赁物的转租规定，未经甲方同意，乙方不得擅自转租租赁物。若乙方擅自转租租赁物，甲方有权解除本合同。4.乙方未购买保险或未将甲方列为共同受益人：乙方应自费购买营业中断保险和火灾保险，并将甲方列为共同受益人。若乙方未购买保险或未将甲方列为共同受益人，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。示例说明：若乙方在租金支付周期到期日前未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的便利店店铺，具体范围和详细情况见附件一。2.租金：乙方应支付给甲方的租赁费用，具体金额和支付方式见附件二。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维修责