2024年定制版二手房购买销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房购买销售协议版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地权属2.3房屋所有权3.购买价格3.1定价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易流程4.1签订合同4.2办理过户4.3交付房屋4.4支付交易费用5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付物品6.房屋质量6.1质量标准6.2质量保证6.3质量问题处理7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.通知10.1通知方式10.2通知时限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况12.第三方受益12.1第三方权益12.2第三方义务13.附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效14.合同的签署和生效14.1签署程序14.2生效条件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下位于【具体地址】的二手房出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的法律文件。1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明确另有定义，否则均按照本合同第一条1.1条款所述含义理解。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋描述甲方名下的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米。2.2土地权属甲方保证该房屋所占用的土地使用权归甲方所有，或甲方有权处置该土地使用权。2.3房屋所有权甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或负担。第三条购买价格3.1定价本房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3定金乙方应在签订本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的诚意保证金。3.4首付款乙方应在本合同签订后【时间】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.5贷款乙方同意向【贷款机构名称】申请贷款，贷款额度为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.6尾款扣除贷款部分后，乙方应在本合同约定的房屋过户完成之日起【时间】内支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条交易流程4.1签订合同甲乙双方应在本合同约定的条件下签订本合同，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2办理过户甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.3交付房屋甲方应在本合同约定的条件下将房屋及附属设施交付给乙方。4.4支付交易费用甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应支付的交易费用。第五条房屋交付5.1交付条件（1）本合同约定的价款已支付完毕；（2）房屋过户手续办理完毕。5.2交付时间甲方应在本合同约定的条件下【时间】内将房屋交付给乙方。5.3交付物品甲方应在交付房屋时，将房屋及其附属设施、家具、家电等物品一并交付给乙方。第六条房屋质量6.1质量标准（1）符合国家相关产品质量标准；（2）无明显瑕疵或损坏。6.2质量保证自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担责任，并在合理期限内予以修复或更换。6.3质量问题处理如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换，并有权要求甲方支付因此产生的一切费用。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价、定金、首付款或尾款，或未能按照约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定交付物品及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。8.3违约处理违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知方式甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。10.2通知时限甲乙双方应在本合同签订后【时间】小时内，将本合同的副本送达对方。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。11.3例外情况法律要求披露的、本合同的审查、执行或终止所必需的，以及乙方的合法顾问、金融机构等在正常业务范围内获得的信息，不受本保密条款的限制。第十二条第三方受益12.1第三方权益本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于房屋的物业管理公司、贷款机构等。12.2第三方义务第三方应承认本合同对其具有约束力，并按照本合同的约定履行其义务。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的签署和生效14.1签署程序本合同自甲乙双方签字或盖章后成立，并由双方共同向房地产登记机构申请办理合同登记手续。14.2生效条件本合同在房地产登记机构登记备案后生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：付款凭证附件六：贷款批准文件附件七：房屋过户登记申请书附件八：物业管理的有关协议和收费标准附件九：房屋质量保证书附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，证明甲方对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或负担。附件二：土地使用权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的土地使用权证明，证明甲方有权处置该土地使用权。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供真实的房屋现状照片，照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等详细情况。附件四：家具家电清单详细要求和说明：甲方应提供详细的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件五：付款凭证详细要求和说明：乙方应提供付款凭证，证明已按照本合同的约定支付了房价、定金、首付款和尾款。附件六：贷款批准文件详细要求和说明：乙方应提供贷款批准文件，证明已向贷款机构申请并获得贷款批准。附件七：房屋过户登记申请书详细要求和说明：甲乙双方应共同提供房屋过户登记申请书，用于向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。附件八：物业管理的有关协议和收费标准详细要求和说明：甲方应提供物业管理的有关协议和收费标准，以便乙方了解物业管理的具体情况。附件九：房屋质量保证书详细要求和说明：甲方应提供房屋质量保证书，保证在交付房屋时，房屋的质量符合本合同的约定。附件十：房屋交付确认书详细要求和说明：甲乙双方应在房屋交付时共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按时支付房价、定金、首付款或尾款。2.乙方未能按照约定履行其他义务。3.甲方未能按时交付房屋或未能按照约定交付物品及附属设施。4.甲方未能保证房屋的质量符合本合同的约定。违约责任认定：1.违约金为本合同购买价格的5%。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据本合同第八条1.1款的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。同时，乙方应承担因违约所产生的费用，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方名下位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.