房产所有权移交协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产所有权移交协议版本合同目录一览第一条房产所有权移交1.1房产描述1.2所有权转移条件1.3所有权转移程序第二条房产证过户2.1房产证办理2.2过户费用承担2.3过户时间约定第三条房产交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接物品清单第四条房产维护与保管4.1甲方（卖方）的维护责任4.2乙方（买方）的维护责任4.3共同维护事项第五条房产保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容生效方式9.3修改与补充的记录方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条甲方（卖方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（买方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条丙方（第三方）的权利与义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条房产所有权移交1.1房产描述甲方向乙方出售的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【面积】平方米，房产结构为【户型】，包括【房间数】间卧室，【客厅】客厅，【卫生间】间卫生间，以及【厨房】个厨房。房产现状良好，可用于居住或商业用途。1.2所有权转移条件（一）乙方支付完毕房款；（二）房产证过户至乙方名下；（三）甲乙双方共同签署房产交接书。1.3所有权转移程序（一）乙方按照合同约定支付房款，支付方式为【支付方式】；（二）甲乙双方共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担；（三）房产过户至乙方名下后，甲乙双方在【见证方】的见证下，进行房产交接，并签署房产交接书。第二条房产证过户2.1房产证办理甲方向不动产登记中心提交房产证过户申请，提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。乙方应给予必要的协助和支持。2.2过户费用承担过户费用包括房产过户手续费、印花税等，由【承担方】承担。具体费用双方协商确定。2.3过户时间约定甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续办理期限为【期限】内。如因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应的违约责任。第三条房产交接3.1交接时间房产交接时间定于【日期】，地点为【地址】。3.2交接地点房产交接地点为【地址】。3.3交接物品清单甲方向乙方交付的房产包括家具、家电、装饰品等，具体清单详见附件。第四条房产维护与保管4.1甲方（卖方）的维护责任甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产存在瑕疵或质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方（买方）的维护责任自房产交接之日起，乙方承担房产的维护与保管责任。如因乙方保管不善导致房产损坏，乙方应承担修复费用。4.3共同维护事项（一）遵守物业管理规定，维护公共区域卫生和秩序；（二）按照房产用途合理使用房产，不得擅自改变用途；（三）配合物业公司的管理工作，积极参与社区活动。第五条房产保险5.1保险购买乙方应在房产过户完成后【期限】内购买房产保险，保险费用由乙方承担。5.2保险费用承担房产保险费用由乙方承担。5.3保险理赔如房产发生意外损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔。如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的【比例】%。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的【比例】%。6.3违约赔偿方式违约金支付方式为：【支付方式】。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿对方直至损失得到充分弥补。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（一）房产所有权转移完毕；（二）房产证过户至乙方名下；（三）甲乙双方完成交接手续。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的【比例】%。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可对合同进行修改或补充。9.2补充内容生效方式合同补充内容应以书面形式签订，并由甲乙双方签字（或盖章）生效。9.3修改与补充的记录方式甲乙双方应将修改与补充的内容记录在合同附件中，并签字（或盖章）确认。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知生效时间为收到通知方签字（或盖章）确认之日起。10.2送达地址甲乙双方的联系地址为：【地址】。如地址发生变更，应及时通知对方并更新合同。10.3通知生效时间通知送达时间为通知方寄出通知之日起【期限】内。第十一条甲方（卖方）的权利与义务11.1甲方权利（一）按照合同约定，收取房款；（二）按照合同约定，办理房产过户手续；（三）要求乙方按照合同约定支付违约金。11.2甲方义务（一）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（二）按照合同约定，交付房产及附属物品；（三）配合乙方办理房产过户手续。第十二条乙方（买方）的权利与义务12.1乙方权利（一）按照合同约定，支付房款；（二）按照合同约定，要求甲方办理房产过户手续；（三）要求甲方承担违约责任。12.2乙方义务（一）按照合同约定，支付房款及过户费用；（二）按照合同约定，接受房产及附属物品；（三）配合甲方办理房产过户手续。第十三条丙方（第三方）的权利与义务13.1丙方权利如丙方为见证方，有权见证甲乙双方签署合同及交接手续。13.2丙方义务如丙方为见证方，应客观公正地见证甲乙双方签署合同及交接手续。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件。14.3合同签署日期与地点本合同于【日期】在【地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产过户手续费收费标准附件六：房产保险购买合同复印件附件七：房产交接物品清单附件八：物业管理规定附件九：房产维护与保管协议附件十：合同修改与补充协议附件一：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权归属。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件三：户口本复印件本附件提供甲乙双方的户口本复印件，用于证明甲乙双方的家庭关系和户籍情况。附件四：婚姻状况证明复印件本附件提供甲乙双方的婚姻状况证明复印件，以证明甲乙双方的婚姻状态。附件五：房产过户手续费收费标准本附件详细列出了房产过户手续费的收费标准，甲乙双方应按照附件中的标准支付过户费用。附件六：房产保险购买合同复印件本附件提供了房产保险购买合同的复印件，用于证明甲乙双方对房产保险的购买情况。附件七：房产交接物品清单本附件详细列出了房产交接时需要交付的物品清单，甲乙双方应按照清单进行交接。附件八：物业管理规定本附件提供了物业管理的具体规定，甲乙双方应遵守相关规定，维护公共区域卫生和秩序。附件九：房产维护与保管协议本附件详细列出了甲乙双方在房产维护与保管方面的权利和义务，甲乙双方应按照协议进行房产的维护与保管。附件十：合同修改与补充协议本附件用于记录合同修改与补充的内容，甲乙双方应按照协议进行合同的修改与补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产，或房产存在瑕疵或质量问题。2.甲方未按照合同约定办理房产过户手续，导致房产证过户延迟。3.乙方未按照合同约定支付房款，或支付房款不及时。4.乙方未按照合同约定进行房产维护与保管，导致房产损坏。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的【比例】%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的【比例】%。3.违约金支付方式为：【支付方式】。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿对方直至损失得到充分弥补。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。如果乙方未按照合同约定支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋和附属设施。2.房产证：指证明房产所有权的法律文件，由不动产登记中心颁发。3.不动产登记中心：指负责办理房产过户手续和登记房产所有权的机构。4.房款：指乙方购买房产所需支付的金额，包括购房款和过户费用。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.保险理赔：