住宅租赁增补协议（2024年定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁增补协议（2024年定制版）版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2出租人维修责任4.3承租人维修责任5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配7.房屋毁损及意外损失7.1房屋毁损的责任承担7.2意外损失的处理方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决法院12.其他约定12.1房屋交付时的物品清单12.2房屋归还时的物品清单12.3双方联系方式及通知义务13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同原文14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁起始日期与终止日期租赁合同自【填写起始日期】起生效，至【填写终止日期】止。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。续约租金按照市场价格执行，具体金额由双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每月的【填写指定日期】前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户及时间租金支付账户信息：【填写账户名称】、【填写账号】。支付时间为【填写支付时间】。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人在【填写退还时间】内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还至承租人指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3承租人维修责任承租人负责日常维护和小型修理，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期间如需转租，须经出租人书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前【填写通知期限】书面通知出租人。6.3转租租金分配转租租金由承租人与转租者自行商定，承租人应保证出租人的租金收入不受影响。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如因承租人原因导致房屋损坏，承租人应承担相应的维修费用。出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应自争议发生之日起【填写时效】内解决争议，逾期未解决的，视为双方同意继续履行合同。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交付时的物品清单附件一：房屋交付时物品清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。12.2房屋归还时的物品清单附件二：房屋归还时物品清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。12.3双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的准确性，如有变更应及时通知对方。任何一方发出通知，应以书面形式邮寄至对方指定的地址。第十三条附件附件一：房屋照片，用以确认房屋的实际情况。附件二：租赁合同原文，用以确认合同的具体内容。第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付时物品清单详细要求：清单应包括房屋内的所有家具、家电、设施设备等物品的名称、数量和状况。附件应由双方共同确认并在签字页上签字。附件二：房屋归还时物品清单详细要求：清单应包括房屋内的所有家具、家电、设施设备等物品的名称、数量和状况。附件应由双方共同确认并在签字页上签字。附件三：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的整体外观、内部装修、家具家电等设施设备的情况。照片应由双方共同确认并在签字页上签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。未按约定时间退还押金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，或未能履行合同约定的维修义务，将被视为违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：未按合同约定支付租金。未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。未按约定时间转租或未通知出租人。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未按约定使用房屋导致房屋损坏，或未在转租前通知出租人，将被视为违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的