2024年未登记房产交易标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未登记房产交易标准协议模板版本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续第六条房产质量6.1质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件说明第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置1.1.1省份：_______1.1.2城市：_______1.1.3区县：_______1.1.4街道：_______1.1.5门牌号：_______1.2房产面积1.2.1建筑总面积：_______平方米1.2.2套内面积：_______平方米1.3房产类型1.3.1房屋结构：_______（如：住宅、商业、别墅等）1.3.2房屋楼层：_______层1.3.3建造年份：_______年1.3.4房产用途：_______（如：自住、出租、投资等）第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4住所：_______2.2买方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4住所：_______第三条交易价格3.1房产总价格：_______元（大写：_______元整）3.2付款方式：_______（如：一次性付款、按揭付款等）3.3首付款：_______元（大写：_______元整）3.4贷款金额：_______元（大写：_______元整）3.5付款时间表：3.5.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.5.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条房产过户4.1过户费用：_______元（大写：_______元整）4.2过户流程：4.2.1双方携带相关证件至房产交易中心办理过户手续；4.2.2交易中心审核双方提供的资料；4.2.3缴纳过户费用；4.2.4领取新不动产权证书。4.3过户时间：_______年_______月_______日第五条房产交付5.1交付日期：_______年_______月_______日5.2交付条件：5.2.1卖方将房产钥匙交付给买方；5.2.2买方支付尾款。5.3交付手续：5.3.1双方签订《房产交付确认书》；5.3.2卖方将房产相关资料（如不动产权证书、物业费结清证明等）交付给买方。第六条房产质量6.1质量保证：卖方保证所述房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面；6.2维修责任：6.2.1交付前，因房产质量问题导致的维修费用由卖方承担；6.2.2.1属于房屋建筑及设施设备正常磨损、老化、损耗的，由买方承担；6.2.2.2属于房屋建筑及设施设备非正常磨损、损坏的，由卖方承担。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的_______%；8.1.2卖方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的_______%；8.2.2买方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致；10.2变更程序：双方签订书面变更协议，并按本合同约定的方式办理过户手续。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等；11.2税费承担方：根据法律法规及政策规定，由买方承担的税费，买方负责支付；由卖方承担的税费，卖方负责支付。第十二条附加条款12.1特殊约定：12.1.1房产存在共有权利的，共有权利人同意本次房产交易，并放弃优先购买权；12.1.2房产租赁情况：如房产在交付前出租，卖方应将租金收入支付给买方；12.1.3房产占用范围内的土地使用权一并转让；12.1.4其他特殊事项的约定。12.2附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、物业费结清证明等。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效时间：本合同生效时间为_______年_______月_______日。第十四条其他事项14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.4签字盖章：本合同双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书：证明卖方对房产拥有所有权的重要法律文件。2.土地使用权证：证明卖方对房产占用范围内的土地拥有使用权的法律文件。3.房产交易手续费收据：证明交易双方已支付房产交易手续费的凭证。4.物业费结清证明：证明卖方已结清房产相关的物业费用，房产交付后买方无需承担。5.租金收入证明：如房产在交付前出租，证明卖方已将租金收入支付给买方的凭证。6.共有权利人同意证明：如有共有权利人，需提供共有权利人同意本次房产交易的证明文件。7.贷款合同及还款凭证：如买方采用贷款方式支付房价，需提供与贷款机构签订的贷款合同及还款凭证。9.房屋质量检测报告：证明房产质量合格的检测报告。10.其他相关法律法规规定的文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：1.1未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、交付的房产存在重大质量问题等。1.2违反本合同约定的其他条款，如未按时缴纳过户费用、未配合买方办理过户手续等。示例说明：如卖方延迟交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的1%。2.买方违约：2.1未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价、延迟支付首付款等。2.2违反本合同约定的其他条款，如未按时支付物业费、未按约定维护房产等。示例说明：如买方延迟支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书，是权利人依法对不动产享有所有权并对该不动产进行公示的权利证明。2.土地使用权证：指根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利证明。3.房产交易手续费：指在房产交易过程中，根据相关法律法规规定，需要支付给政府部门的手