2024年洛阳学区房租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年洛阳学区房租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋维修责任第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条违约责任8.1租赁双方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用承担方式第十三条合同的附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租赁房屋权属证明第十四条联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：河南省洛阳市区街道号房1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米1.3租金金额：每月租金为人民币元整1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁期开始前支付当期租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行支行，账户名：，账号：X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日，如租赁双方同意续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。第三条租金调整3.1租金调整时间：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由出租人提出，承租人同意后签订书面协议确认。3.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过10%。第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或其他需扣除的费用后，七天内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得转租、转借或用于非法用途。5.2租赁期间房屋维修责任：出租人负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护和维修，但因承租人使用不当造成的损坏除外。第六条房屋损坏赔偿6.1房屋损坏赔偿标准：如承租人在租赁期间因使用不当造成房屋及附属设施损坏，承租人应按市场价格进行赔偿。第七条合同解除7.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2合同解除通知期限：合同解除通知应提前一个月以书面形式通知对方。在租赁期满前解除合同的，出租人应退还承租人剩余租金，扣除已发生的费用。在租赁期满后解除合同的，出租人应在租赁期满后七天内退还承租人剩余租金，扣除已发生的费用。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任：租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。12.2水电费等其他费用承担方式：水电费等其他费用按实际使用情况由租赁双方分担。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。13.2附件二：租赁房屋权属证明，包括房产证、土地使用权证等。第十四条联系方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一1：房屋外观照片附件一2：房屋内部结构照片附件一3：房屋设施设备照片附件二：租赁房屋权属证明附件二1：房产证附件二2：土地使用权证附件三：租赁合同补充协议附件三1：租金支付时间表附件三2：维修责任具体规定附件三3：押金退还详细流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁双方未履行合同约定的义务。2.租赁双方提前解除合同。3.租赁双方未按约定时间支付租金或押金。4.承租人未按约定使用租赁房屋或造成房屋损坏。5.出租人未按约定时间进行房屋维修或维护。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同一个月租金金额。2.损失赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若出租人未在约定时间内交付租赁房屋，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。2.若承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏，应承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的惩罚性费用。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。出租人和承租人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。租赁期限为2024