2024商业用地短期租赁协议范本版

2024商业用地短期租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置与面积1.2土地使用范围1.3土地现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点与时间3.4租金调整条款4.使用与维修4.1承租人的使用权利4.2承租人的维修责任4.3出租人的维修责任5.保险5.1承租人保险5.2保险责任范围5.3保险费用6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约6.3违约赔偿金额7.终止与解除合同7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的附件10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同的续签11.双方的责任与义务11.1出租人的义务11.2承租人的义务12.特殊事件处理12.1不可抗力事件12.2特殊事件的处理程序13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状照片13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置与面积本合同所租赁的土地位于_______市（县）_______街道（乡镇）_______号，土地总面积为_______平方米。1.2土地使用范围承租人可在租赁土地上进行_______（用途），包括但不限于_______。1.3土地现状租赁土地现状为_______（现状描述），如需进行改造或修建，承租人应遵守相关法律法规并取得必要的审批手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款续约条件、租金及其他相关条款，双方应在本合同到期前进行协商，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为每平方米每月人民币_______元，总计人民币_______元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起_______个工作日内支付租金。3.3租金支付地点与时间租金支付地点为_______（支付地点），支付时间为每月的_______日。3.4租金调整条款租金调整应在本合同租赁期届满前_______个月，由双方协商确定。第四条使用与维修4.1承租人的使用权利承租人应按照约定的用途使用租赁土地，并遵守相关法律法规。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁土地及附属设施的日常维护和维修。4.3出租人的维修责任出租人负责租赁土地及附属设施的大修和改造。第五条保险5.1承租人保险承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并承担相应保险费用。5.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于租赁土地及附属设施的安全、财产安全等。5.3保险费用承租人应承担保险费用，并按期将保险单据交出租赁人审查。第六条违约责任6.1承租人违约承租人未按约定支付租金、使用土地违反法律法规或合同约定等，应承担违约责任。6.2出租人违约出租人未按约定提供租赁土地或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁期内应支付租金的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______市（县）人民法院。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条其他条款9.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件本合同附件包括：_______（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自签署之日起，经双方履行完毕合同约定的手续后生效。10.3合同的续签合同到期前，双方可协商续签，并签订书面续约协议。第十一条双方的责任与义务11.1出租人的义务出租人应保证租赁土地的使用权属清晰，符合法律法规及合同约定。11.2承租人的义务承租人应按约定用途使用租赁土地，并遵守相关法律法规。第十二条特殊事件处理12.1不可抗力事件因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。12.2特殊事件的处理程序双方应共同制定特殊事件处理程序，并在必要时启动该程序。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同签订时，出租人应提供土地使用权证的复印件。13.2租赁土地现状照片本合同签订时，出租人应提供租赁土地现状的照片。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______（文件名称）。第十四条签署页14.1出租人签署出租人：（盖章）代表姓名：_______签署日期：_______年_______月_______日14.2承租人签署承租人：（盖章）代表姓名：_______签署日期：_______年_______月_______日14.3见证人签署见证人：（盖章）代表单位：_______签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证编号、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件2：租赁土地现状照片说明：租赁土地现状照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地的自然条件、周边环境、现有设施等。附件3：租赁土地平面图说明：租赁土地平面图应详细标注土地的具体位置、边界、面积、现有设施等信息。附件4：租赁土地改造方案说明：租赁土地改造方案应包括承租人拟进行的改造项目、改造规模、改造时间、改造后的土地用途等信息。附件5：租赁土地维修责任分配表说明：租赁土地维修责任分配表应明确区分出租人和承租人在租赁土地及附属设施维修方面的责任和义务。附件6：保险单据说明：保险单据应包括保险合同正本或复印件，以及保险费用支付凭证，证明承租人已按照合同约定购买了相关保险。附件7：租金支付记录说明：租金支付记录应详细记录承租人每次支付租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件8：租赁土地使用记录说明：租赁土地使用记录应记录承租人使用租赁土地的情况，包括使用时间、使用目的、使用结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁土地。3.承租人未按约定进行土地改造或修建。4.出租人未按约定提供租赁土地。5.出租人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的_______%。2.承租人未按约定使用租赁土地的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。3.承租人未按约定进行土地改造或修建的，应承担改造或修建的费用，并支付违约金。4.出租人未按约定提供租赁土地的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。5.出租人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，根据合同约定，承租人应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。如果承租人迟延支付租金超过1个月，则需要支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁土地：租赁土地是指出租人将土地使用权提供给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。3.租金：租金是指承租人为使用租赁土地而支付给出租人的费用。4.违约金：违约金是指一方违约时应支付给守约方的金钱赔偿。5.维修责任：维修责任是指对租赁土地及附属设施进行维护和修理的责任。6.保险：保险是指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的行为。7.附件：附件是指附加在合同之后的书面文件，对合同的内容进行补充或说明。1.不可抗力条款应用于