2024年标准建设工程中介服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准建设工程中介服务协议范本版本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：服务提供方定义1.2：客户定义1.3：中介服务定义第二条：服务范围与内容2.1：服务提供方应提供的服务2.2：服务提供方不应提供的服务2.3：客户应提供的必要资料和支持第三条：服务期限与时间安排3.1：服务开始日期3.2：服务结束日期3.3：服务期限的延长与缩短第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用的确定与计算4.2：服务费用的支付期限与方式4.3：服务费用支付的延迟与滞纳金第五条：保密与知识产权保护5.1：保密义务5.2：知识产权的保护第六条：责任与赔偿6.1：服务提供方的责任6.2：客户的责任6.3：赔偿原则与计算方式第七条：不可抗力7.1：不可抗力的定义7.2：不可抗力事件的影响与处理第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与程序第九条：争议解决9.1：争议的解决方式9.2：仲裁地点与机构9.3：仲裁结果的执行第十条：法律适用与管辖10.1：合同适用的法律10.2：合同争议的管辖法院第十一条：合同的生效与终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件第十二条：双方代表的权利与义务12.1：双方代表的权利12.2：双方代表的义务第十三条：附则13.1：合同附件13.2：合同的修改与补充第十四条：完整性与法律效力14.1：合同的完整性14.2：合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：服务提供方定义1.2：客户定义1.3：中介服务定义第二条：服务范围与内容2.1：服务提供方应提供的服务（1）根据客户的需求，为客户寻找合适的建设工程合作伙伴；（2）为客户提供关于建设工程的专业咨询服务；（3）协助客户与合作伙伴之间的沟通协调工作；（4）监督工程进度，确保工程质量，为客户提供全程服务。2.2：服务提供方不应提供的服务（1）为客户承担建设工程的任何风险和法律责任；（2）为客户提供工程资金或担保；（3）参与客户的内部决策和管理。2.3：客户应提供的必要资料和支持（1）为使服务提供方能够更好地为客户提供服务，客户应向服务提供方提供与建设工程相关的全部资料；（2）客户应对服务提供方提供资料的准确性和完整性负责；（3）客户应协助服务提供方完成相关工作，包括但不限于提供必要的现场访问、签字确认等。第三条：服务期限与时间安排3.1：服务开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务开始日期为合同生效之日。3.2：服务结束日期服务结束日期为服务提供方完成本合同约定的服务之日。3.3：服务期限的延长与缩短如双方同意延长或缩短服务期限，可签订补充协议，并报原合同备案部门备案。第四条：服务费用与支付方式4.1：服务费用的确定与计算（1）服务费用根据客户委托的工作内容、工作量以及服务提供方的专业水平等因素，由双方协商确定；（2）服务费用计算方式为：固定费用+浮动费用；（3）固定费用为双方约定的按服务期限支付的费用；（4）浮动费用根据工程进度、工程质量等因素，由双方协商确定。4.2：服务费用的支付期限与方式（1）客户应按本合同约定的时间和方式向服务提供方支付服务费用；（2）服务费用的支付期限为服务开始之日起至服务结束之日起七个工作日内；（3）服务费用的支付方式为银行转账，账户信息为双方约定的账户。4.3：服务费用支付的延迟与滞纳金（1）如客户延迟支付服务费用，应按延迟部分的服务费用支付滞纳金，滞纳金利率为同期人民银行贷款基准利率的两倍；（2）如客户未按约定支付服务费用，服务提供方有权暂停提供服务，直至客户支付完毕。第五条：保密与知识产权保护5.1：保密义务（1）双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密；（2）保密期限自合同生效之日起算，直至双方书面同意解除保密义务。5.2：知识产权的保护（1）服务提供方应确保其提供的中介服务不侵犯他人的知识产权；（2）如发生知识产权纠纷，服务提供方应承担相应的法律责任。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定，不得违反合同的基本原则；（3）合同变更后的内容取代原合同的相关内容，原合同其他内容继续有效。8.2：合同解除的条件与程序（1）合同解除的条件1.1）双方协商一致；1.2）不可抗力导致合同无法履行；1.3）对方严重违反合同约定，致使合同无法履行；1.4）法律规定合同解除的其他条件。（2）合同解除的程序2.1）双方协商确定解除合同的事由；2.2）双方签订书面解除协议；2.3）办理合同解除手续；2.4）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条：争议解决9.1：争议的解决方式（1）双方发生合同争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁地点与机构（1）双方同意，如发生合同争议，提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁；（2）仲裁地点为北京。9.3：仲裁结果的执行（1）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力；（2）双方应按照仲裁裁决执行，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。第十条：法律适用与管辖10.1：合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：合同争议的管辖法院如双方在合同中未约定争议解决方式，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效与终止11.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。第十二条：双方代表的权利与义务12.1：双方代表的权利（1）代表双方签订合同、处理合同事务；（2）查询合同履行情况；（3）要求对方履行合同约定的义务。12.2：双方代表的义务（1）忠诚履行合同，维护双方合法权益；（2）提供对方履行合同所需的协助；（3）及时通知对方合同履行中出现的问题，共同协商解决。第十三条：附则13.1：合同附件本合同附件包括：服务项目清单、服务费用明细表等。13.2：合同的修改与补充本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：完整性与法律效力14.1：合同的完整性本合同及其附件构成了双方就中介服务事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2：合同的法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同约定的服务结束日期届满。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出服务提供方应提供的各项服务内容，包括项目推荐、咨询服务、沟通协调等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、固定费用、浮动费用以及支付期限与方式等信息。附件三：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件四：知识产权声明声明服务提供方确保其提供的中介服务不侵犯他人的知识产权。附件五：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序以及变更后的内容取代原合同的相关内容等。附件六：争议解决协议详细列出争议解决方式、仲裁地点与机构、仲裁结果的执行等信息。附件七：合同履行协助文件包括双方在合同履行过程中需要提供的协助、通知、协商等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求；2.客户未按约定支付服务费用；3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失；4.违反合同中的保密义务或知识产权保护规定；5.双方协商一致解除合同以外的其他违约行为。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失，损失计算方式双方可另行约定；4.双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于赔偿、结算等。示例说明：如服务提供方未按约定提供服务，客户有权要求服务提供方在规定时间内补足服务，并支付违约金；如服务提供方提供的服务不符合质量要求，客户有权要求服务提供方重新提供服务或退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.标准建设工程：指按照国家标准、行业标准和技术规范进行建设的事业项目。2.中介服务：指服务提供方根据客户的委托，在建设工程领域内为其提供项目推荐、咨询服务、沟通协调等服务活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权