二零二五年度成都市老旧房屋交易安全保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市老旧房屋交易安全保障合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明文件2.3房屋坐落位置2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7房屋装修情况3.交易安全保障措施3.1交易资金监管3.2房屋产权过户3.3房屋质量保证3.4房屋权属瑕疵处理3.5房屋交易风险防范4.交易双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务4.3交易中介方权利义务5.交易流程5.1签订合同5.2交易资金支付5.3房屋产权过户5.4交易税费支付5.5合同解除与终止6.交易税费6.1交易税费承担6.2税费计算方法6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解释12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系方式：__________________1.1.4买受方名称：____________________1.1.5买受方地址：____________________1.1.6买受方联系方式：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同签订之日起1.4合同终止日期：交易完成并办理产权过户手续后2.房屋基本情况2.1房屋所有权：出卖方对该房屋拥有完全的所有权2.2房屋权属证明文件：出卖方提供有效的房屋所有权证书2.3房屋坐落位置：____________________2.4房屋面积：____平方米2.5房屋结构：____________________2.6房屋用途：____________________2.7房屋装修情况：____________________3.交易安全保障措施3.1交易资金监管：交易资金由第三方监管机构监管3.2房屋产权过户：按照法律规定办理房屋产权过户手续3.3房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合合同约定质量标准3.4房屋权属瑕疵处理：出卖方负责解决房屋权属瑕疵问题3.5房屋交易风险防范：双方共同采取防范措施，降低交易风险4.交易双方权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易款项4.1.2出卖方有义务提供真实、完整的房屋权属证明文件4.1.3出卖方有义务配合买受方办理房屋产权过户手续4.2买受方权利义务4.2.1买受方有权要求出卖方提供真实、完整的房屋权属证明文件4.2.2买受方有义务按照合同约定支付交易款项4.2.3买受方有义务配合出卖方办理房屋产权过户手续4.3交易中介方权利义务4.3.1交易中介方有权收取中介服务费用4.3.2交易中介方有义务提供真实、准确的房屋交易信息4.3.3交易中介方有义务协助双方办理交易手续5.交易流程5.1签订合同：双方在平等自愿的基础上签订本合同5.2交易资金支付：买受方按照合同约定将交易款项支付至第三方监管机构5.3房屋产权过户：双方按照法律规定办理房屋产权过户手续5.4交易税费支付：双方按照法律规定支付交易税费5.5合同解除与终止：在符合合同约定条件的情况下，双方可解除或终止合同6.交易税费6.1交易税费承担：双方按照法律规定承担交易税费6.2税费计算方法：按照国家相关规定计算税费6.3税费缴纳期限：在合同约定的期限内缴纳税费7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付交易款项、未按时办理产权过户手续等7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：按照合同约定计算违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律规定，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、开庭审理等9.合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效11.2合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同解释：本合同的解释权归双方共同享有12.合同签署12.1签署地点：成都市12.2签署时间：____年____月____日12.3签署人员：出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数：____份，双方各执____份13.2合同副本份数：____份，作为合同附件或备案使用14.合同生效14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效14.2合同生效时间：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、房屋维修机构等。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务，确保合同履行的顺利进行。2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、准确、高效。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用支付方式。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方提出合理建议。5.第三方介入的义务5.1第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方有义务按照合同约定和自身职责，及时完成工作。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的____%。6.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务不当导致甲乙双方损失的部分。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担相应责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担任何责任。8.第三方介入的额外条款8.1.1第三方介入的必要性及理由；8.1.2第三方的职责、权利、义务及费用支付方式；8.1.3第三方责任限额；8.1.4第三方介入的时间及期限；8.1.5第三方介入的终止条件。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议；11.2第三方资质证明文件；11.3第三方费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图等。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋所有权人的身份和房屋产权状态。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出交易过程中需缴纳的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：作为交易税费支付的依据，确保税费计算准确无误。3.附件三：房屋交易合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：作为房屋交易的基本法律文件，明确双方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用支付方式，以及合同履行过程中第三方的介入条件和程序。说明：作为第三方介入的法律文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：作为第三方机构合法性的证明，确保第三方具备履行职责的能力。6.附件六：第三方费用清单要求：列出第三方服务的费用，包括但不限于评估费、律师费、会计师费等。说明：作为第三方费用支付的依据，确保费用计算准确无误。7.附件七：房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房屋维修情况的证明，确保房屋质量得到保障。8.附件八：交易资金监管协议要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：作为交易资金监管的法律文件，确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付交易款项；1.2甲乙双方未按时办理房屋产权过户手续；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算标准：按照合同约定或法律规定计算。2.3赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。3.违约责任认定示例：3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订之日起____日内支付交易款项。若买受方未按时支付，则应向出卖方支付____%的违约金。3.2第三方未按约定提供专业服务，导致交易延误。第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.3不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度成都市老旧房屋交易安全保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.老旧房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式4.房屋交易税费承担三、交易流程1.签订合同前准备工作2.签订合同3.房屋产权过户4.房屋交付四、房屋验收1.验收标准2.验收时间3.验收方式4.验收结果处理五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十三、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充协议十四、其他约定1.合同附件清单2.合同解释权3.合同份数4.合同生效日期合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都市老旧房屋交易安全保障合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出卖方：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系方式：[买受方联系电话]5.合同签订地点：[签订地点]二、合同标的1.老旧房屋基本情况：房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋权属：[房屋权属情况]2.房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]3.房屋交易价格及支付方式：交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式]付款时间：[付款时间]4.房屋交易税费承担：出卖方承担税费：[具体税费]买受方承担税费：[具体税费]三、交易流程1.签订合同前准备工作：双方提供相关资料房屋产权核查贷款审批（如有）2.签订合同：[合同签订具体时间及地点]3.房屋产权过户：[产权过户时间及办理机构]4.房屋交付：[房屋交付时间及方式]四、房屋验收1.验收标准：[验收标准依据]2.验收时间：[验收具体时间]3.验收方式：[验收方式]4.验收结果处理：[验收不合格的处理方式]五、违约责任1.违约情形：出卖方违约买受方违约2.违约责任承担：违约金比例违约金支付方式3.违约赔偿方式：约定赔偿金额赔偿支付方式六、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决期限：[解决期限]七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致违约达到解除条件不可抗力2.合同解除程序：提出解除合同书面通知对方确认解除时间3.合同解除后的处理：房屋退还税费处理违约责任承担八、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的交易完成、违约解除、协商一致解除、法定解除等。3.合同终止后的处理：房屋退还税费处理违约责任承担九、合同附件1.房屋产权证明：[附件名称及编号]2.房屋交易税费缴纳凭证：[附件名称及编号]3.其他相关文件：[附件名称及编号]十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等。2.送达地址：出卖方：[地址]买受方：[地址]3.送达方式：[送达方式]十一、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务。3.违约责任：违反保密义务的，承担相应的违约责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件处理：双方应及时通知对方采取措施减轻损失合同可以部分或全部免除责任3.不可抗力事件通知：[通知方式及时间]十三、合同变更与补充1.合同变更条件：经双方协商一致。2.合同变更程序：提出变更请求书面确认签字盖章3.合同补充协议：[补充协议名称及编号]十四、其他约定1.合同附件清单：[附件清单]2.合同解释权：合同解释权归出卖方所有。3.合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在交易过程中享有决策权，包括但不限于房屋价格、交易流程、合同条款等。内容：甲方有权决定房屋交易价格，并有权提出合同条款的修改建议。2.甲方付款保证条款说明：甲方应确保在合同约定的付款时间内完成付款，以保障交易顺利进行。内容：甲方承诺在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式支付房屋交易款项。3.甲方房屋瑕疵责任条款说明：甲方应对房屋存在的瑕疵负责，并在合同中明确责任范围和赔偿标准。内容：甲方保证房屋在交付时不存在重大瑕疵，如存在，甲方应承担修复或赔偿责任。4.甲方房屋权属担保条款说明：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担由此产生的责任。内容：甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致交易受阻，甲方承担全部责任。5.甲方协助过户条款说明：甲方应协助买受方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利进行。内容：甲方应积极配合买受方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件、证明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在交易过程中享有决策权，包括但不限于房屋价格、交易流程、合同条款等。内容：乙方有权决定房屋交易价格，并有权提出合同条款的修改建议。2.乙方房屋验收条款说明：乙方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定标准。内容：乙方应在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，如发现不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.乙方付款条件条款说明：乙方在支付房屋交易款项前，有权要求甲方提供房屋权属证明等文件。内容：乙方在支付房屋交易款项前，有权要求甲方提供房屋权属证明、维修记录等文件，确认房屋权属及状况。4.乙方房屋权属查询条款说明：乙方有权查询房屋权属信息，确保交易安全。内容：乙方有权自行或委托第三方查询房屋权属信息，确认房屋权属清晰。5.乙方协助过户条款说明：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利进行。内容：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件、证明等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：明确中介服务费用由双方协商确定，并纳入合同条款。内容：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。2.中介保密条款说明：中介机构对交易双方信息负有保密义务，确保交易安全。内容：中介机构对交易双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：明确中介机构在交易过程中应承担的责任，包括但不限于协助双方完成交易、提供信息服务等。内容：中介机构应协助买卖双方完成交易，提供真实、准确的信息，并对信息真实性负责。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间及方式应在合同中明确，确保中介权益。内容：中介佣金支付时间及方式由双方协商确定，并在合同中明确。5.中介争议解决条款说明：中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。内容：中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋维修记录4.房屋权属查询结果5.中介服务协议6.合同补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付房屋交易款项甲方提供的房屋存在重大瑕疵，未在合同中明确甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷乙方未在约定时间内完成房屋验收乙方未在约定时间内支付房屋交易款项乙方未配合甲方办理房屋产权过户手续中介机构未履行保密义务，泄露交易信息中介机构未提供真实、准确的信息2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方提出违约事实双方协商确定违约行为是否成立如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.保密义务：指一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密责任，不得泄露给第三方。5.房屋权属：指房屋的所有权、使用权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋交易款项解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商延长付款期限。2.问题：房屋存在重大瑕疵解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：中介机构泄露交易信息解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取补救措施。4.问题：房屋产权过户手续办理困难解决办法：双方可寻求专业法律人士协助，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.老旧房屋买卖交易2.房屋交易过程中存在争议3.房屋交易过程中涉及第三方中介4.房屋交易过程中涉及贷款、税费等事宜全文完。二零二五年度成都市老旧房屋交易安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（交易安全保障服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋交易方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，老旧房屋交易日益增多。为保障房屋交易安全，维护交易双方的合法权益，甲方愿意为乙方提供老旧房屋交易安全保障服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在老旧房屋交易过程中的权利义务，确保交易安全，降低交易风险，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧房屋：指具有年代久远、结构老化、设施陈旧等特点的房屋。（2）交易安全保障服务：指甲方在房屋交易过程中，为乙方提供包括但不限于信息核实、风险评估、合同审查、交易监督等服务。3.2关键词解释（1）交易安全：指在房屋交易过程中，确保交易双方合法权益不受侵害，交易过程顺利进行。（2）风险评估：指对房屋交易过程中可能出现的风险进行识别、评估和预警。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。（2）甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实。（3）甲方有权对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估。（4）甲方有权对房屋交易合同进行审查。（5）甲方有权对房屋交易过程进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供交易安全保障服务。（2）乙方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。（3）乙方应配合甲方进行信息核实、风险评估和合同审查。（4）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保交易安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点甲方所在地及乙方指定的房屋交易地点。5.3合同履行方式甲方通过线上线下相结合的方式为乙方提供交易安全保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）本合同终止不影响双方之间已发生的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）服务费用：甲方提供老旧房屋交易安全保障服务的费用，包括但不限于信息核实费、风险评估费、合同审查费、交易监督费等。（2）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式（1）甲方开具正规发票，乙方应在收到发票后15个工作日内支付相应费用。（2）乙方可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台支付费用。7.3支付时间（1）服务费用应在服务完成后5个工作日内支付。（2）其他费用应在产生费用后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付金额应准确无误，如乙方支付金额与合同约定不符，甲方有权拒绝接受。（2）乙方支付费用后，甲方应向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供安全保障服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。（2）乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密，包括但不限于交易信息、风险评估结果、合同审查意见等。（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事冲突、封锁等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋损坏，交易无法进行。（2）战争：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。（2）经双方协商一致，甲方可以将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于但不限于对房屋交易安全保障服务的监督权、评价权等。（2）甲方保留对乙方提供的老旧房屋交易安全保障服务质量的评估权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留依法行使的权利。（2）在紧急情况下，甲乙双方有权采取必要的措施，以保护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。（2）在合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同解决交易中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行会面，讨论和解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于老旧房屋交易安全保障的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款（1）除非本合同另有约定，任何增减条款均需经甲乙双方协商一致。（2）任何未在本合同中约定的条款，均不构成对甲乙双方权利义务的约束。十七、签字、日期、盖章甲方（交易安全保障服务提供方）：（盖章）代表签字：（签字）日期：____________________乙方（房屋交易方）：（盖章）代表签字：（签字）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋交易安全保障服务清单2.乙方提供的房屋信息资料3.交易安全保障服务协议4.交易安全保障服务费用明细表5.交易安全保障服务相关法律法规及政策文件6.交易安全保障服务过程中产生的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供交易安全保障服务或服务质量不符合约定的。（2）乙方未按时支付服务费用的。（3）乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的。（4）甲方泄露乙方商业秘密的。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供交易安全保障服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按时支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，甲方有权要求乙方承担全部责任。（4）甲方泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.合同主体：指合同的当事人，包括甲方、乙方等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供交易安全保障服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务，如甲方仍不履行，乙方可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。4.问题：交易安全保障服务过程中出现不可抗力。解决办法：根据不可抗力条款，甲乙双方应协商解决，如无法继续履行合同，可协商解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体为具有相关资质和能力的第三方机构或个人。（2）第三方合同主体应具备独立的法律地位，能够独立承担法律责任。2.第三方责任：（1）第三方负责对房屋交易过程中的信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和完整性。（2）第三方应按照合同约定，对交易双方提供必要的咨询和协助。3.第三方权利：（1）第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对交易过程进行监督，确保交易安全。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守交易双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供全面、及时、准确的交易安全保障服务。（2）乙方有权要求甲方对交易过程中的风险进行评估，并提出相应的防范措施。（3）乙方有权要求甲方对交易过程中可能出现的争议进行调解。2.乙方利益条款：（1）乙方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于选择交易对象、交易价格等。（2）乙方有权获得甲方提供的交易安全保障服务的相关优惠。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供交易安全保障服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更交易安全保障服务的标准和内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。（3）甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实。2.甲方的利益条款：（1）甲方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于选择交易对象、交易价格等。（2）甲方有权获得乙方提供的交易安全保障服务的相关优惠。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，乙方应承担全部责任。（2）乙方未按时支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）乙方不得擅自变更交易安全保障服务的标准和内容。全文完。二零二五年度成都市老旧房屋交易安全保障合同3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于老旧房屋改造的政策，保障成都市老旧房屋交易的顺利进行，维护交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确成都市老旧房屋交易的安全保障措施，规范交易流程，降低交易风险，保障交易双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧房屋：指成都市建成年代较早，基础设施落后，居住条件较差的房屋。2.房屋交易：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，依法进行的房屋买卖行为。3.安全保障：指为确保房屋交易安全，采取的一系列预防、监督、处理措施。3.2关键词解释1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。2.房屋质量：指房屋的结构安全、设施设备、居住环境等方面的质量。3.交易风险：指在房屋交易过程中，因各种原因导致交易双方利益受损的可能性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋权属证明、房屋质量等相关材料。2.甲方有权要求乙方履行合同约定的安全保障义务。3.甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督。4.1乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋权属证明、房屋质量等相关材料。2.乙方应按照合同约定履行安全保障义务，确保交易安全。3.乙方应积极配合甲方对履约情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。5.2合同履行地点：成都市。5.3合同履行方式：双方按照合同约定，依法进行房屋交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋交易完成，合同自动终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.一方违约，另一方有权依法解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续。2.合同终止后，因房屋交易产生的债权债务关系，双方应依法予以处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关法律法规和成都市地方政策执行。2.评估费：由具有资质的评估机构对房屋价值进行评估所产生的费用。3.房屋维修基金：根据房屋实际情况，由甲方按照相关规定缴纳。4.代理服务费：若乙方提供代理服务，则由乙方根据服务内容和服务标准收取。5.其他费用：根据交易过程中可能产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.房屋交易税费：在房屋交易合同签订后，甲方应在规定时间内缴纳。2.评估费：在房屋评估完成后，甲方应在规定时间内支付。3.房屋维修基金：在房屋交易合同签订后，甲方应在规定时间内缴纳。4.代理服务费：在房屋交易合同签订后，甲方应在规定时间内支付。7.4支付条款1.双方应在合同约定的支付时间内完成支付。2.支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。3.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内收到支付凭证，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在约定时间内完成房屋交易税费、房屋维修基金等的缴纳，应向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋权属证明、房屋质量等相关材料存在虚假、隐瞒等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在约定时间内提供真实、准确、完整的房屋权属证明、房屋质量等相关材料，乙方应向甲方支付违约金。2.若乙方未能在约定时间内完成房屋交易税费、房屋维修基金等的缴纳，乙方应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额根据双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.房屋交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为成都市。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可依法转让合同。12.2不得转让的情形1.房屋交易合同中约定的特定权利和义务。2.甲方或乙方具有特殊身份或资质的合同。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中对乙方提供的房屋权属证明、房屋质量等相关材料的审核权。2.乙方保留在房屋交易过程中对甲方提供的房屋交易税费、房屋维修基金等费用的支付情况的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中对乙方违约行为的追索权。2.乙方保留在房屋交易过程中对甲方违约行为的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起30日内就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保房屋交易顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时处理房屋交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间和方式，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于成都市老旧房屋交易安全保障的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日