土地资源使用权出售协议2024版细则

土地资源使用权出售协议2024版细则本合同目录一览1.土地资源使用权出售协议概述1.1协议主体1.2土地位置与范围1.3土地用途1.4土地使用权出售方式1.5土地使用权出售价格2.土地资源使用权出售条件2.1土地权属证明2.2土地现状2.3土地使用权转让手续2.4土地使用权出售期限2.5土地使用权出售后的权益保障3.土地资源使用权出售流程3.1双方协商一致3.2签订土地使用权出售协议3.3办理土地使用权转让手续3.4支付土地使用权出售价格3.5交付土地资源使用权4.土地资源使用权出售价格及支付方式4.1土地使用权出售价格4.2支付方式4.3支付时间4.4价格调整机制5.土地资源使用权的交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3土地使用权交付后的责任承担5.4验收标准与流程6.土地资源使用权出售后的权益保障6.1土地使用权证书的办理6.2土地使用权转让的限制6.3土地使用权出售后的权益维护7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任11.合同的适用法律及争议解决法院11.1适用法律11.2争议解决法院12.其他条款12.1土地资源使用权出售协议的附件12.2双方签字盖章页13.土地资源使用权出售协议签订日期14.土地资源使用权出售协议编号第一部分：合同如下：第一条土地资源使用权出售协议概述1.1协议主体本协议由下列双方签订：甲方：（卖方全称）乙方：（买方全称）1.2土地位置与范围甲方向乙方出售的土地位于：（详细地址），土地证号：（土地证号），土地面积为：（土地面积），土地四至为：（详细描述四至）。1.3土地用途乙方购买该土地的使用权，用于：（土地用途），应符合我国相关法律法规及规划要求。1.4土地使用权出售方式本次土地使用权出售采取（竞拍/协议转让/其他方式）方式进行。1.5土地使用权出售价格土地使用权出售价格为人民币（大写）：（出售价格），小写：（出售价格）。第二条土地资源使用权出售条件2.1土地权属证明甲方应保证对所出售的土地拥有完整的所有权，并提供合法、有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.2土地现状甲方应向乙方如实披露土地现状，包括土地用途、地上物、土地质量、环境状况等，并提供相关资料。2.3土地使用权转让手续甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、产权转移等。2.4土地使用权出售期限本协议约定的土地使用权出售期限为（出售期限），自土地使用权变更登记完毕之日起计算。2.5土地使用权出售后的权益保障甲方承诺在出售期限内，不得干涉乙方对土地的使用和管理，并保证乙方享有土地使用权及相关权益。第三条土地资源使用权出售流程3.1双方协商一致甲乙双方在充分了解土地现状、用途、价格等条件下，达成购买意向。3.2签订土地使用权出售协议甲乙双方签订本协议，明确双方权利义务。3.3办理土地使用权转让手续双方按照本协议约定，共同办理土地使用权转让手续。3.4支付土地使用权出售价格乙方按照本协议约定，分阶段支付土地使用权出售价格。3.5交付土地资源使用权土地使用权转让手续办理完毕后，甲方将土地资源使用权交付给乙方。第四条土地资源使用权出售价格及支付方式4.1土地使用权出售价格本协议约定的土地使用权出售价格为人民币（大写）：（出售价格），小写：（出售价格）。4.2支付方式乙方采取（分期支付/一次性支付）方式支付土地使用权出售价格。4.3支付时间乙方应按照本协议约定的支付时间，支付土地使用权出售价格。4.4价格调整机制本协议签订后，如遇政策调整、市场变化等因素，双方可协商调整土地使用权出售价格。第五条土地资源使用权的交付及验收5.1交付时间土地使用权转让手续办理完毕后，甲方应在（交付时间）内将土地资源使用权交付给乙方。5.2交付方式土地资源使用权的交付采取（实物交付/权利转移交付）方式。5.3土地使用权交付后的责任承担土地使用权交付后，甲方对土地不再享有任何权益，不再承担任何责任。5.4验收标准与流程乙方应按照本协议约定的验收标准，对土地资源使用权进行验收。如发现不符合约定情况，乙方有权要求甲方整改。第六条土地资源使用权出售后的权益保障6.1土地使用权证书的办理甲方应协助乙方办理土地使用权证书，确保乙方合法使用土地。6.2土地使用权转让的限制未经乙方同意，甲方不得将土地使用权转让给第三方。6.3土地使用权出售后的权益维护甲方应保证土地使用权出售后的权益不受第三方侵犯，如发生侵权行为，甲方应协助乙方维权。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=土地使用权第八条争议解决方式8.1双方协商解决本协议签订后，如发生分歧或争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向约定的第三方调解机构申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同约定的土地使用权出售期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的适用法律及争议解决法院11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院本协议纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1土地资源使用权出售协议的附件本协议附件包括：（附件列表），附件与本协议具有同等法律效力。12.2双方签字盖章页本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条土地资源使用权出售协议签订日期本协议于（签订日期）在（签订地点）签订。第十四条土地资源使用权出售协议编号本协议编号为：（协议编号）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为甲方提供的土地使用权证，证明甲方对所出售土地拥有合法、完整的所有权。附件二：规划许可证本附件为甲方提供的规划许可证，证明土地用途符合当地规划要求。附件三：土地现状资料本附件包括土地现状的照片、图纸等，用于展示土地现状及地上物等情况。附件四：土地使用权转让手续相关文件本附件包括土地使用权转让所需的各类文件，如转让申请、审批文件等。附件五：土地使用权出售价格支付时间表本附件详细列出乙方支付土地使用权出售价格的时间表及支付方式。附件六：土地使用权交付确认书本附件用于确认土地使用权交付的时间、方式及双方的责任和义务。附件七：验收标准及流程本附件详细列出土地使用权交付后的验收标准及流程。附件八：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于明确违约行为及违约责任。附件九：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，约定双方在履行本合同过程中的保密义务及违约责任。附件十：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供土地使用权证、规划许可证等文件。2.甲方未按照本合同约定交付土地资源使用权。3.甲方未按照本合同约定履行保密义务。4.乙方未按照本合同约定支付土地使用权出售价格。5.乙方未按照本合同约定使用土地资源。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供土地使用权证，乙方有权要求甲方在规定时间内提供相关文件，如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分等权利的证书。2.规划许可证：指国家城乡规划管理部门颁发的，证明建设项目符合城乡规划要求的许可证书。3.土地现状：指土地在某一时间点上的具体状况，包括土地用途、地上物、土地质量等。4.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人